房屋拆迁补偿最新标准

一、房屋拆迁补偿最新标准

关于房产拆迁补偿事宜，依照相关规定，组织部门以家庭（户）作为单位，对所有被拆迁人或者房屋租赁者提供一次性的搬迁费用。

至于具体的执行标准，则根据建筑面积进行划分并对应不同的补偿金额。

其中，针对建筑面积在150平方米以内（含150平方米）的住宅房屋，相应的补偿金额为每位1000元；

对于建筑面积介于150平方米至300平方米之间（含300平方米）的住宅房屋，新的补偿金额则将有所提高。

另外，对于地面（上）的附属建筑物及设施的补偿标准如下：

每个仓房的补偿价格是每平方米920元，室外水泥地坪每平方米补偿165元；

每座沼气池的补偿价格是4600元；

每间厕所的补偿价格不等，具体范围在每平方米190至300元之间；

对于猪鸡舍，每平米补偿价格从150到260元不等；

塑料大棚每平方米的补偿价格在165至280元之间；

菜窖每立方米的补偿价格在180至330元之间；

而对于砖石材质的墙体每延长米的补偿价格为190元；

栅栏（包括工艺性质的栅栏）每延长米的补偿价格为450元；

每个大门楼的补偿价都在2400元左右；

饮用水井及配套设备每眼可获得1000元补偿款；

家用排灌水井及其配套水泵每眼可获偿15000元；

大型排灌用井及配套设备每眼可获偿30,000元；

而塑料排水管（包含铸铁材质）每延长米的补偿价格在每延长米80至150元之间；

电话移机支持服务费用每户补偿200元；

有线电视迁移服务支持费用每户可申领300元。

值得注意的是，不同时间段以及地区的补偿标准可能因地制宜有所变化，请参阅当地政策及指引以获取详细信息。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、房屋拆迁补偿费怎么判

房屋拆迁补偿费具体应当按照以下情形处理：

(一)公有房屋。房屋拆迁安置补偿，一般分货币补偿和产权置换两种方式，如果拆迁的房子是国有土地上建房；

根据规定，被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置。

(二)私有房屋。私有房屋被拆除后得到的补偿款，是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿，应归私房所有人所有。私房所有人为二人以上的，按其对被拆私房所拥有的权利进行分割。在私房内生活的其他共同居住人，无权主张分割补偿款。

私有房屋被拆除后，其他共同居住人(私房共同居住人，是指在拆迁许可证核发之日，在被拆私房内有本市常住户口、居住一年以上、他处无住房的人。)的安置，一般应由私房所有人与共同居住人通过协商妥善安置。《土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

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