买房子贷款多久能下来

最新修订 | 2024-04-14
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 购房贷款审批通常需要约20个工作日。 提交申请后,金融机构3个工作日内回复并要求提交必要信息。 收到完整材料后,内部审批和抵押登记需10个工作日。 待交易中心开具证明后,3个工作日内可放款。 请确保提交完整材料,耐心等待审批结果。
买房子贷款多久能下来

一、买房子贷款多久能下来

关于购屋贷款事宜,通常情况下我们需要经历大约20个工作天来完成整个流程。

1、在您选择购置全新住宅并需要进行按揭手续办理时,若该旧楼已获得预售许可证,只需向我们相应的金融机构递交申请,假设条件符合标准,那么金融机构3个工作日内便会直接回复您的贷款请求,同时也将会要求您提交相关的必要信息,并与您签署各种与此有关的贷款条款和相关金融文件以及其他必备票据。

2、当我们收到完整的申请材料之后,我们将进行详细的内部审批程序,随后将前往房地产交易中心履行抵押登记手续,这一过程大约需要耗费10个工作天。

等到交易结束之日,由交易中心开具他项权利证书或不动产登记证明颁发给我们之后,我们有望在3个工作日之内实现放款。《民法典》第六百六十七条

借款合同借款人贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。

二、买房子贷款银行不批钱可以退吗

银行如果没有批准房屋的贷款,购房者是可以要求开发商退回首付款的。

但是对于是不是违约行为还需要根据银行不批准贷款的原因进行判断:

1、如果是因为个人征信问题或者是其他原因银行不批准贷款的,那个购房者就属于违约行为,需要支付开发商违约赔偿,赔偿金额按照合同约定。

2、如果是因为开发商的原因导致银行不批准贷款的,那么购房人不违约,而开发商违约,违约责任由开发商承担,首付款也应该全额退还。

3、如果是因为国家政策调整导致银行贷款不批的问题,这属于情势变更,由于不可归责当事人双方的原因发生的改变,所以开发商和购房人的行为都不违约,都不承担违约责任。《民法典》第五百三十三条

合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“买房子贷款多久能下来”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。如果您还需要咨询相关的其他问题,可通过点击下方立即咨询按钮,我们会匹配专业律师为您解答问题。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.4k字,预估阅读时间12分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3243位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房子贷款多久能下来
一键咨询
  • 常州用户3分钟前提交了咨询
    152****0342用户2分钟前提交了咨询
    168****5378用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    166****4226用户4分钟前提交了咨询
    157****8420用户1分钟前提交了咨询
    162****4831用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    164****3124用户3分钟前提交了咨询
    148****1566用户4分钟前提交了咨询
  • 178****3566用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    147****3851用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    132****5857用户1分钟前提交了咨询
    175****7017用户1分钟前提交了咨询
    161****6355用户1分钟前提交了咨询
    137****0832用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    157****7012用户1分钟前提交了咨询
    158****1071用户4分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
淮安134****3201用户3分钟前已获取解答
南通152****1643用户2分钟前已获取解答
常州134****4537用户1分钟前已获取解答
买房子贷款贷不下来怎么办
1、积极了解具体问题。如果是用户本人的征信或流水问题,如果流水不够可以和银行商议能不能补齐流水。2、找担保公司。如果用户个人资质并没有那么好,可以选择找到银行认可的担保公司办理担保,在办理担保时用户需要额外缴纳手续费。3、咨询其他银行。不同的银行对贷款申办标准有所不同,如果用户在一家银行无法成功申贷,可以选择一家要求相对较低的银行办理。
10w+浏览
房产纠纷
买房贷款多久能下来
购房贷款发放时间通常需要约20个工作日。 提交申请后,银行3天内答复并要求提交相关材料。 银行审核批准后,需10个工作日办理抵押登记。 房管部门发放证明后,3天内完成放贷。 商业贷款一般两周至一个月,公积金贷款可能需1至2个月。
14浏览 2024-03-23
买房贷款多久能办下来
10w+浏览2023-09-24
买房子贷款下不来能退款吗?
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对买房子贷款下不来能退款吗?进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
贷款买房多久能批下来
购房贷款的审批通常需要一个月左右。银行有详细的房贷处理流程,包括资料审核和专门的房贷审批部门,他们严格核验借款人的材料和购房详情,无误后放款。因此,整个过程大约需要一个月。
37浏览 2024-04-01
买房贷款多久能批下来?
10w+浏览2023-09-12
2024买房子贷款多久能下来
一般借贷人向银行提交材料后,银行会进行审查,贷款资料在全部齐全并且审批通过的情况下,银行会在1——2周放款,正常情况下不会超过15天,具体还是要看所贷银行的办事效率。如果审批时间太久,借贷人可以向银行咨询一下原因。
10w+浏览
房产纠纷
买房子贷款多久能下来
购房贷款审批通常需要约20个工作日。提交申请后,金融机构3个工作日内回复并要求提交必要信息。收到完整材料后,内部审批和抵押登记需10个工作日。待交易中心开具证明后,3个工作日内可放款。请确保提交完整材料,耐心等待审批结果。
44浏览 2024-10-09
买房贷款要多久才能下来啊
10w+浏览2023-09-09
买房子贷款下不来怎么办
首先看合同约定,签合同时怎么写的,若上面写明,代不下来款双方免责,解除合同就行了,如果没有这样的约定,属于买房违约,按合同赔偿。其次就是和开发商协商处理,如果是个人原因导致的一般退不了房,可以选择分期付款或延期付款,多和置业顾问沟通协商,可能他能帮你很多。
10w+浏览
房产纠纷
买房贷款多久能批下来
买房贷款审批通常需要约20个工作日。提交申请后,银行会在三日内回复并通知所需材料,随后进行内部审批和抵押登记,大约10个工作日。交易中心出具相关证明后,银行三个工作日内放贷。请耐心等待,确保提交完整材料以加快审批进程。
12浏览 2024-09-10
买房子贷款贷不下来该怎么办
第一:补救贷款;找银行业务员沟通,了解贷款批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况,建议增加首付款数额,减少贷款的申请金额,将资料准备齐全后再向银行申请贷款。第二:换家银行;第三:找担保公司
10w+浏览
房产纠纷
买房贷款多久能批下来
一般借贷人向银行提交材料后,银行会进行审查,贷款资料在全部齐全并且审批通过的情况下,银行会在1——2周放款,正常情况下不会超过15天,具体还是要看所贷银行的办事效率。如果审批时间太久,借贷人可以向银行咨询一下原因。
10w+浏览 2025-01-02
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 买房子贷款多久能下来
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

扬州188****5372用户2分钟前已提交咨询
徐州178****8497用户2分钟前已获取解答
泰州134****2930用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换