宅基地证可以过户吗

一、宅基地证可以过户吗

我国的现行法律制度明确规定，农民所持有土地性质的宅基地同样可以实施转让与过户操作。

然而在这种情况下，宅基地的转让应当严格遵循五项必要的法定条件：

首先，转让主体必须是具有两套及以上农村居住用房的个人或组织；

其次，其转让行为只能发生在同一集体经济组织内部的成员之间进行；

再者，受让方在接手之后不得再次享有任何形式的住房及宅基地权益，并且他们还必须达到当地政府有关宅基地使用权分配的特定条件；

随后，转让行为需要得到该集体经济组织的明确认可；

最后，宅基地使用权及与其关联的相关房产随着交易一并转移到新的所有权主体手中。《土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准；

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

二、宅基地证是永久的吗，有哪些相关规定

宅基地是永久的。

宅基地，是指农村村民合法使用或依法批准，用于建造住宅的集体所有土地。

《农村宅基地管理办法》第七条规定，农村村民建造住宅（包括新建、扩建、移建、拆建）应当依法办理用地审批手续。

涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续；涉及交通、林地、水利等用地的，还应分别取得有关部门的许可或同意。

第八条规定，农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。

实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。《农村宅基地管理办法》第七条

农村村民建造住宅（包括新建、扩建、移建、拆建）应当依法办理用地审批手续。

涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续；涉及交通、林地、水利等用地的，还应分别取得有关部门的许可或同意。

第八条

农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。

实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。

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