关于购房合同产生争议的明确处理方法主要包括以下四个方面:
第一,协商;
其次,调解;
再次,仲裁;
最后,诉讼。
首先,我们来说说协商。
当合同双方能够以和解为前提,通过逐项讨论和商讨来解决争议时,无疑这是最理想的解决方案。
其次,我们来看看调解的方法。
若无法通过协商妥善解决争议,合同关系人可以请求相关机构从中介入调节,例如,如果其中一方乃至双方均属于国有企业,他们可以请上级主管单位予以调解。
此时,上级部门务必在公平公正的基础上进行深入分析和判断,并从中调节矛盾,同时避免行政干预的可能。
此外,当事人甚至可以寻求合同监管机关、仲裁庭及法庭等机构的帮助从中调解。
接下来,我们再来探讨下仲裁的可能性。
协商和调解失败后,若合同双方仍然不愿意妥协,根据合同条款中的仲裁约定或者在争议爆发后达成的仲裁协议,当事人有权向仲裁机构提交诉求,寻求仲裁解决。
最后,让我们转向更为激烈的解决模式——诉讼。
倘若在合同中并未设置仲裁条款,且双方在后续过程中并未能就仲裁事宜达成共识,那么合同关系人便可以利用法律手段,将争议提交至法院审理,以期获得合理的判决。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
二、商品房退房纠纷怎么解决?
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