房屋烂尾能停贷吗

最新修订 | 2024-04-15
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 购房遇烂尾楼,不可擅自停贷。可积极与银行协商暂停还款,并签停贷协议。或向法院起诉终止房屋买卖合同,进而解除抵押合同,免除还贷义务。合法维权,妥善处理烂尾问题,保护自身权益。
房屋烂尾能停贷吗

一、房屋烂尾能停贷吗

购房过程中遭遇烂尾楼的困境之后,购房者并不具备擅自停止偿还贷款的权利。

然而,他们有多种途径进行合理处置:

(1)、与银行展开积极的沟通协商,从而寻找可能的解决方案——例如,暂停贷款的偿还工作。

倘若协商结果达成共识,双方必须签署相应的“停贷协议”予以确认。

(2)、寻求法律援助,购房者可向当地的人民法院提起诉讼,诉求终止原有的房屋买卖合同

当此项交易被依法宣告终止之时,购房者有权进一步要求解除与贷款行之间签订的住房抵押合同

而在该合同解除之后,先前的贷款支付义务也将随之消失。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条

商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。

二、房子烂尾可以停贷吗

尽管房子烂尾会给购房者带来巨大的困扰,但在法律上,购房者仍需按照贷款合同的约定偿还贷款。

如果购房者认为停贷是合理的,可以向银行提出申请,并寻求专业的法律帮助。

关于房子烂尾是否可以停贷,这里有一些详细的信息:

停贷的合理性:

从法律角度来看,房屋买卖合同与银行贷款合同是两个独立的合同。

即便房子烂尾,购房者仍需按照贷款合同的约定偿还贷款。

然而,在实际操作中,如果房子烂尾,购房者可以向银行提出停贷申请。

银行会根据具体情况考虑购房者的申请,如开发商资金链断裂、工程停工等,可能会影响银行的贷款回收。

停贷的可能性:

银行在考虑停贷申请时,会综合考虑购房者的信用状况、还款能力等因素。

如果银行同意停贷,可能会要求购房者签署相关协议,明确停贷的条件和后续还款的责任。

停贷的后果:

停贷并不会免除购房者的还款责任,只是暂停了还款期限。

长时间停贷可能会影响购房者的信用记录,甚至被银行列入黑名单,影响未来贷款或信用卡申请。

如果购房者未能按照协议约定的时间重新开始还款,可能会面临银行的法律诉讼

维权途径:

购房者可以向开发商所在地的人民法院提起诉讼,要求解除房屋买卖合同,并追究开发商的违约责任

在一些情况下,如果开发商资金链断裂是由于银行违规放贷导致的,购房者也可以向银行追究责任

风险提示:

购房者应该意识到,房子烂尾是一个复杂的问题,涉及的法律责任和利益关系较为复杂。

在考虑停贷或采取法律行动之前,最好咨询专业的法律顾问,了解自己的权利和义务,做出明智的决策。

《中华人民共和国民法典》第五百三十三条

当事人因不可抗力不能履行合同的,可以根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任。

但是,当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。

本法所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“房屋烂尾能停贷吗”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4.5k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
2955位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋烂尾能停贷吗
一键咨询
  • 泰州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    161****6283用户3分钟前提交了咨询
    158****6057用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    145****5278用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    142****4017用户4分钟前提交了咨询
    131****4225用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    134****8725用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
  • 宿迁用户4分钟前提交了咨询
    175****2384用户4分钟前提交了咨询
    147****6244用户2分钟前提交了咨询
    134****7380用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    165****7117用户2分钟前提交了咨询
    147****6588用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    130****8700用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    148****7131用户2分钟前提交了咨询
    165****3203用户1分钟前提交了咨询
    178****7455用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询

二手房纠纷·推荐文章

为你推荐
盐城181****8719用户1分钟前已获取解答
徐州152****1259用户4分钟前已获取解答
苏州188****5887用户2分钟前已获取解答
房屋烂尾合法停贷吗
购买问题楼盘通常无法停止支付贷款,因为购房者与开发商的关系是买卖性质,而与银行的关系是借款性质,两者独立。购房者与银行的债务不受与开发商的买卖关系影响。
10w+浏览
房产纠纷
房屋烂尾能停贷吗
购房遇烂尾楼,不可擅自停贷。可积极与银行协商暂停还款,并签停贷协议。或向法院起诉终止房屋买卖合同,进而解除抵押合同,免除还贷义务。合法维权,妥善处理烂尾问题,保护自身权益。
1浏览 2024-04-15
房屋烂尾能停贷吗
10w+浏览2024-07-21
房屋烂尾了能停贷吗
购房者买到烂尾楼时,不可擅自停贷,可采取以下策略:与银行协商停贷并签协议;若协商无果,可向法院起诉要求解除合同,合同解除后房屋抵押合同失效,无需再还房贷。购房者应依法维权,确保自身权益不受侵害。
10w+浏览
房产纠纷
房屋烂尾了能停贷吗
购房者买到烂尾楼时,不可擅自停贷,可采取以下策略:与银行协商停贷并签协议;若协商无果,可向法院起诉要求解除合同,合同解除后房屋抵押合同失效,无需再还房贷。购房者应依法维权,确保自身权益不受侵害。
29浏览 2024-04-15
房屋烂尾能停贷吗
10w+浏览2024-07-22
房屋烂尾如何停贷的
业主面对商品房烂尾,可采取以下措施申请停止还贷:1. 与银行协商签署停息还贷协议;2. 如协商不成,可诉诸法律途径向金融机构提起诉讼解除合同;3. 向政府部门求助,寻求调解帮助解决房屋交付及债务偿还问题。
10w+浏览
房产纠纷
房屋烂尾能申请停贷吗
购烂尾楼不得擅自停贷,但可与银行协商停贷或起诉解约。协商需签停贷协议,法院判决解约后房贷终止。依法维权,保障权益,避免损失。积极应对,重获保障生活环境。
25浏览 2024-04-15
房屋烂尾了能停贷吗
10w+浏览2024-07-22
房屋烂尾可以停贷么
购买存在质量问题或未完工的“烂尾楼”时,购房者通常不宜停止支付贷款。因为购房者与开发商的买卖合同和购房者与银行的借款合同是独立存在的,互不影响。购房者与银行之间的债务债权关系不会因与开发商合同的变更而改变。因此,购房者应谨慎处理贷款问题,避免法律风险。
10w+浏览
房产纠纷
烂尾能停息停贷吗
当所购房屋存在严重质量问题且未能如期交付时,购房者有权与相关银行协商暂停还贷,或寻求住房建设管理部门协助,敦促开发商履行交付义务。若协商无果,购房者可向当地法院提起诉讼,解除购房合同以暂停还贷。购房者应依法维权,避免擅自停贷带来的风险。
11浏览 2024-04-15
房屋烂尾了能停贷吗
10w+浏览2024-07-21
房屋烂尾能申请停贷吗
购烂尾楼不得擅自停贷,但可与银行协商停贷或起诉解约。协商需签停贷协议,法院判决解约后房贷终止。依法维权,保障权益,避免损失。积极应对,重获保障生活环境。
10w+浏览
房产纠纷
房屋烂尾能停贷吗怎么办
商品房烂尾时,购房者不可擅自停贷,需承担违约责任。应规范处理:与银行协商停贷并签协议;或向法院起诉解除合同及抵押合同,停贷获支持后不再还款。依法维权,保障权益。
10浏览 2024-04-15
房屋烂尾能申请停贷吗
8.3w浏览2024-07-21
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 二手房纠纷 > 房屋烂尾能停贷吗
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

镇江134****5966用户2分钟前已提交咨询
南通152****9760用户2分钟前已获取解答
沭阳152****4705用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换