一、房子面积缩水怎么处理
依据我们之间约定的合同条款进行处理与解决。
若真的存在约定不清不楚的情况,那么请参照下列方式进行处治:
首先,假如面积误差比的绝对数值低于或者等于3%的话,我们会以实际测量的结果来结算销售价;
其次,如果该比值超过了3%这个界限,尊敬的客户您是有权利选择退房的。
在此,我们期望获得您的理解和支持。
当您正式向我们提出退房要求后,我们会立即着手进行退款操作,同时也相应地支付您之前所交付的房价款利息。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
二、租房合同诈骗怎么处理
租房被骗,可以先搜集证据,可以报警处理或者到当地的人民法院起诉解决。
这种属于合同纠纷,合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同的约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
而且此案中,当事人与合同所述内容不符,属于欺诈行为。
这是违反法律规定的,可以对其进行起诉,追加责任。
《民法典》第一百四十九条
第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“房子面积缩水怎么处理”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。
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