购房合同纠纷该找哪个部门

一、购房合同纠纷该找哪个部门

众所周知，房地产交易过程中涉及到的纠纷事件是极为普遍且复杂的。

身为消费者，许多人都并不清楚应当向何种机构寻求协助以解决遇到的困境。

在此，我们将针对购房纠纷的各类情况，阐述应提供给哪一相关部门解决。

当购房纠纷转为民事诉讼时，通常会交由当地人民法院裁决管辖权，但若涉及到合同纠纷的话，则变为人民法院的专有管辖权，故需要明晰纠纷性质，精准判断管辖机构是至关紧要的步骤。

依照基本的法律规定，基层人民法院负责审理初次涉及的民事案件，除民事诉讼法另有明确规定之外。

因此，对于公民之间发生关于普通房产买卖合同的纠纷事件，通常交由基层人民法院处理。

对于针对公民提起的民事诉讼，根据

《中华人民共和国民事诉讼法》的规范要求，通常遵循“被告居所地原则”进行管辖，即由被告住所地的人民法院裁定；

若被告住所地址与其经常居住地存在差异，此时便由原告的经常居住地人民法院来管辖。

一般情况下，如对公民提起的民事诉讼，依据

《中华人民共和国民事诉讼法》的一般性管辖规定，通常由被告所在地区人民法院管辖。

然而，对于房屋买卖合同纠纷来说，这一特殊类别的纠纷不应适用常规的管辖规则，而应适用特定的人民法院专属管辖条款。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条

下列案件，由本条

规定的人民法院专属管辖：

（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

二、租房纠纷怎么处理

出现租房纠纷的处理办法：

1、租房纠纷协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。

2、租房纠纷协商不成的，请求调解租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。

3、租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决租房纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。

但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。

若事先在合同没有约定仲裁协议，则不能提起仲裁。

《民法典》第七百二十六条

出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“购房合同纠纷该找哪个部门”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。