购房合同纠纷哪个部门管

一、购房合同纠纷哪个部门管

在购买房产过程中产生纷争无疑是司空见惯之事，众多的消费者们往往会对如何寻求合适的途径去解决这些问题感到困惑。

那么，当我们面对购房纠纷之时，究竟应当向哪些相关机构或部门寻求帮助呢？以下便请允许我对这一问题做出详尽的说明和解答。

若购房过程中遇到纠纷问题需要通过民事诉讼程序予以解决，通常情况下应交由当地的人民法院进行审理并裁决。

然而，若涉及到“合同纠纷”范畴，则属于人民法院的专属管辖权范围。

因此，辨明争议性质、明确管辖机构至关重要。

根据

《中华人民共和国民事诉讼法》之规定，三级基层人民法院拥有初审民事案件的司法管辖权限，除非民诉法对此另作特别规定。

换句话说，针对公民个体的普通房屋买卖合同纠纷，将由基层人民法院负责审理。

若针对公民提起了民事诉讼，则由被告所在住所地的人民法院负责管辖；

倘若被告的住所地与常居地并非同一地点，则由常居地的人民法院行使管辖权。

一般而言，无论何种民事诉讼，均由被告住所地的人民法院管辖。

然而，鉴于房屋买卖合同纠纷具有其独特性，故不应适用一般性的管辖规定，而应该依照人民法院的专属管辖原则进行处理。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条

下列案件，由本条

规定的人民法院专属管辖：

（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

二、租房纠纷怎么处理

出现租房纠纷的处理办法：

1、租房纠纷协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。

2、租房纠纷协商不成的，请求调解租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。

3、租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决租房纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。

但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。

若事先在合同没有约定仲裁协议，则不能提起仲裁。

《民法典》第七百二十六条

出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“购房合同纠纷哪个部门管”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。