买房没放款可以退房吗

最新修订 | 2024-04-16
浏览10w+
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5469人
专家导读 在某些情况下可以退房。购房者可与卖方商议解约,或依据合同中的解除条件发出书面退房通知来解除合同。但如不符合退房要求,通常无法退房,强行退房可能需承担违约赔偿责任并支付违约金。
买房没放款可以退房吗

一、买房放款可以退房

在某些情况下是可以退的。

购房者可与卖方进行商议并达成解约共识;

或者在签署合同时,事先明确注明解除条件和通知形式,在达到这些条款之时,向卖方发出书面退房通知,那么此时,房屋买卖合同即行解除,可实现退房。

然而,若不符合相应退房要求则通常无法退房,强行退房可能需承担违约赔偿责任,需要支付违约金

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

民事诉讼法》第九十三条

民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。

二、租房纠纷找谁处理

发生租房纠纷可以:

1、根据私法自治原则,应当先由双方自主协商解决,双方不能协商解决的可以向居民自治组织或者是居委会请求调解;

2、直接法院起诉

《中华人民共和国民

《商品房屋租赁管理办法》第七条

房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同

房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:

(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;

(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;

(三)租金和押金数额、支付方式;

(四)租赁用途和房屋使用要求;

(五)房屋和室内设施的安全性能;

(六)租赁期限

(七)房屋维修责任;

(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;

(九)争议解决办法和违约责任

(十)其他约定。

房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本,供当事人选用。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“买房没放款可以退房吗”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文4.5k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3018位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房没放款可以退房吗
一键咨询
  • 178****4783用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    142****2523用户3分钟前提交了咨询
    138****3583用户1分钟前提交了咨询
    131****1522用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    162****4586用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    155****8344用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
  • 南通用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    130****7314用户4分钟前提交了咨询
    164****7858用户1分钟前提交了咨询
    136****1316用户4分钟前提交了咨询
    155****4117用户1分钟前提交了咨询
    130****2778用户2分钟前提交了咨询
    165****3675用户2分钟前提交了咨询
    144****2667用户2分钟前提交了咨询
    156****6384用户2分钟前提交了咨询
    161****0064用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
买房贷款什么时候放款?
在购房人向银行申请了贷款手续后一般会在一至两个月之间放款。在购房人要办理贷款手续时需要向银行提交当事人的购房合同、收入证明、婚姻关系证明等相关材料,同时在提交材料时也是不能有任何虚构或者伪造的情况,否则银行也是会随时取消当事人贷款申请的。
10w+浏览
放火罪是什么罪,放火罪是怎么认识放火罪,放火罪
[律师回复] 一、什么叫放火罪 (一)放火罪的概念放火罪是指故意放火焚烧公私财物,危害公共安全的行为。 (二)放火罪的构成特征从犯罪构成的角度来看,放火罪包含如下构成要件: 1、犯罪客体放火罪属于危害公共安全罪的一种,其犯罪客体是公共安全,既不特定多数人的生命健康和财产权。 2、犯罪客观方面实施放火焚烧公私财物,危害公共安全的行为。 3、犯罪主体一般主体,并且已满14周岁不满16周岁的人犯本罪的,应当负刑事责任。 4、犯罪主观方面主观方面是故意,其包括直接故意和间接故意。 二、怎样正确认识放火罪、相关犯罪如何区分 (一)焚烧自己财物标准看其是否危害公共安全。如果威胁到公共安全,则属于放火罪;如果没有,则不以犯罪论处。一般而言,对独门独户放火不宜以放火罪论处。 (二)放火罪与故意罪、故意伤害罪 1、以放火的手段杀害(烧死)特定个人的行为,即为了而使用危险方法,危害或者足以危害到公共安全的,以放火罪论处。 2、为了而使用了危险的方法即指向的特定的对象,没有也不可能危害到公共安全的,应当以故意罪或者伤害罪论处。如在单独的一家人房屋放火以及在某人家中的饭碗中投毒。 3、以后,使用危险方法毁尸灭迹的,应当实行数罪并罚。 (三)放火罪与故意毁坏财物罪放火焚烧财物,危害到或者足以危害公共安全的,定放火罪;如果放火焚烧的是他人财物,并没有危害公共安全,可以构成故意毁坏财物罪。 (四)放火罪与破坏交通工具罪、交通设施罪行为人以放火的方法实施破坏交通工具或者交通设施等,既具备放火罪的构成要件,也构成破坏交通工具罪或者交通设施罪的要件,此种情形属于法规竞合,应当适用破坏交通工具罪或者破坏交通设施罪定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前3018位律师在线
立即咨询
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
买房贷款需要多久放款?
一般银行贷款审批是15天左右。如果遇到政策变化,时间可能会延长到1个月。或者是银行资金紧张,这个时候贷款可能就需要排队,时间就会进一步延长。如果超过3个月没有得到审批,可能是您的材料或者资质不满足贷款条件,万一不能办理,银行也会通知您本人的。
10w+浏览
房产纠纷
学校端午放假不放假
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 端午节是我国的传统节日,也是法定节假日,公民在端午节当天有休假的权利。因为端午节临近中高考,一些学校以学生备考为由端午节不放假,这让很多家长感到不满,纷纷到有关部门投诉。有些部门说学校这么做算违规,不能算作违法。那么学校端午不放假违法吗我们一起听听小编的说法。
一、学校端午不放假违法吗端午节是法定节假日,根据发布的《全国年节及纪念日放假办法》(令第270号)第二条全体公民放假的节日中就有端午节,中小学在切实维护正常教学秩序的同时,中小学按照国家法定节假日规定妥善安排学生休息,确保校园和师生安全。如果学校不放假,则正常情况下属于违法行为。
二、端午节放几天假中秋节与春节、清明节、端午节并称为中国的四大传统节日。自2008年起中秋节被列为国家法定节假日2007年12月14日新修订的《全国年节及纪念日放假办法》将清明、端午和中秋三大传统节日正式列入全民法定公休节日,自2008年开始共有七大全民法定公休节日,分别为元旦、春节、清明、端午、劳动节、中秋和国庆节,全民公休节日的假期通过调整双休日来集中休假,休假时段每年由发布。地方性节日、传统节日、其他特定群体的节日限于特定群体或局部地区。2017年端午节放假时间是5月28日(星期日)至30日(星期二,端午节)放假调休,共3天。5月27日上班。
三、端午节加班工资如何计算《劳动法》第四十四条列举了几种用人单位应当支付高于劳动者正常工作时间的工资报酬的情形:
1、安排劳动者延长时间的,支付不低于工资的150%的工资报酬;
2、休息日安排劳动者工作又不能安排补休的,支付不低于工资的200%的工资报酬;
3、法定休假日安排劳动者工作的,支付不低于工资的300%的工资报酬。端午节是我国的法定节假日,这方面是有法律法规明文规定的。学生也是公民,学校应该正常放假,给学生和教师休息的机会。如果没有任何理由拒绝放假的,则属于违法行为,学生家长可以到教育局投诉。这样就是小编围绕学校端午不放假违法吗这个问题展开的讨论。
问题紧急?在线问律师 >
3018 位律师在线,高效解决问题
买房贷款没通过定金能退吗
买房定金交了贷款办不下来,定金是不可以退的。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金,收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。若是依旧不知道买房贷款没通过定金能退吗可以选择继续阅读此文。
10w+浏览
房产纠纷
我受了工伤,之前已经入了保险,那工伤保险工资如何发放呢?要怎么发放呢?给多少钱呢?有标准吗?
[律师回复] 受了工伤的人肯定是需要休养一段时间,在休养的时候伤者除了关心伤情外,最关心的还是工资的问题。在受了工伤之后伤者依然是可以拿工资,但会比过去少,那么,工伤工资发放标准是怎样?工伤保险工资如何发放?
工伤工资发放标准是怎样
劳动法中对于工伤工资并没有规定,是由《工伤保险条例》进行规定的。停工留薪期间,原工资不变,停工留薪期结束后,根据不同的伤残等级以确定不同的工资。
具体参考《工伤保险条例》如下:
第三十三条 职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的,在停工留薪期内,原工资福利待遇不变,由所在单位按月支付。
停工留薪期一般不超过12个月。伤情严重或者情况特殊,经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认,可以适当延长,但延长不得超过12个月。工伤职工评定伤残等级后,停发原待遇,按照本章的有关规定享受伤残待遇。工伤职工在停工留薪期满后仍需治疗的,继续享受工伤医疗待遇。
生活不能自理的工伤职工在停工留薪期需要护理的,由所在单位负责。
第三十五条 职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的,保留劳动关系,退出工作岗位,享受以下待遇:(二)从工伤保险基金按月支付伤残津贴,标准为:一级伤残为本人工资的90%,二级伤残为本人工资的85%,三级伤残为本人工资的80%,四级伤残为本人工资的75%。伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的,由工伤保险基金补足差额
第三十六条 职工因工致残被鉴定为五级、六级伤残的,享受以下待遇:(二)保留与用人单位的劳动关系,由用人单位安排适当工作。难以安排工作的,由用人单位按月发给伤残津贴,标准为:五级伤残为本人工资的70%,六级伤残为本人工资的60%,并由用人单位按照规定为其缴纳应缴纳的各项社会保险费。伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的,由用人单位补足差额。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
买房没贷到款是否可退定金
买房定金交了贷款办不下来,定金一般不可以退。只有在符合以下退定金的情况下,才可以退定金:合同条款达不成一致意见;新房开发商在售房时“五证”不全;认购书或购房合同中,对于退定金的条件有约定的话,符合退定金的条款。我们在遇到买房没贷到款是否可退定金的问题时,可以参考本文内容。
10w+浏览
房产纠纷
当庭释放是当时放人吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 不是的。也有地方不是当庭释放,需要稍等几天的。缓刑的执行程序是:由宣告缓刑后交有关机关执行。由于各国司法机关的体制和缓刑的内容不同,执行的机关也有区别。主要有二类:一类是原审或其委托的其他负责缓刑的执行。内设专门的执行法官或缓刑监督官,罪犯应定期与缓刑监督法官联系,报告情况,这一类占绝大多数。另一类是由特设的保护观察机关执行,由原审指导。、日本等少数国家设有这样的机关。另外,我国的缓刑由公安机关负责执行。据我国《刑事诉讼法》第217条第1款和最高人民法院的有关规定,宣告缓刑的判决发生法律效力之后,人民应将判决书、执行通知书送交罪犯所在地的公安机关,由公安机关将罪犯交由所在单位或基层组织予以考察。相关知识:什么叫缓刑缓刑称暂缓量刑,也称为缓量刑,是指对触犯刑律,经法定程序确认已构成犯罪、应受刑罚处罚的行为人,先行宣告定罪,暂不执行所判处的刑罚。由特定的考察机构在一定的考验期限内对罪犯进行考察,并根据罪犯在考验期间内的表现,依法决定是否适用具体刑罚的一种制度。缓刑不适用情况侵犯知识产权犯罪4种情形一般不适用缓刑2007年4月5日,最高人民法院、最高人民检察院联合出台的新的知识产权刑事案件司法解释,对侵犯知识产权犯罪适用缓刑情形予以规范,以列举的方式进一步明确:四种情形一般不适用缓刑。根据这一司法解释,侵犯知识产权犯罪,符合刑法规定的缓刑条件的,依法适用缓刑。但是,司法解释同时明确,有下列情形之一的,一般不适用缓刑:因侵犯知识产权被刑事处罚或者行政处罚后,再次侵犯知识产权构成犯罪的;不具有悔罪表现的;拒不交出违法所得的;其他不宜适用缓刑的情形。累犯和犯罪集团的首要分子不适用缓刑刑法修正案八修修改后的《中华人民共和国刑法》第74条规定:对于累犯和犯罪集团的首要分子,不适用缓刑。
快速解决“其他”问题
当前3018位律师在线
立即咨询
私企放假不放假违法吗
[律师回复] 解答如下, 很快就到端午节了,端午节作为法定规定的节假日之一,许多人都心心念念着它的到来,因为这意味着假期!坦白说,小编也很期待端午节呢。但是,对于在私营企业上班的朋友们就有一个问题了,有的私营企业并不会给员工放假。那么,私企端午不放假违法吗
一、私企端午不放假违法吗用人单位(包括私营企业),根据实情工作情况,在法定节假日不放假并不违法。但如果不依法支付劳动者报酬则属于违法行为或侵权行为了。《中华人民共和国劳动法》第四十四条有下列情形之一的,用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬:
(一)安排劳动者延长工作时间的,支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬;
(二)休息日安排劳动者工作又不能安排补休的,支付不低于工资的百分之二百的工资报酬;
(三)法定休假日安排劳动者工作的,支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。
二、私企端午不放假加班费怎么给有加班费,共一天,工资不低于三倍根据《中华人民共和国劳动法》法律解释:第四十四条有下列情形之一的,用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬:
(一)安排劳动者延长工作时间的,支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬;
(二)休息日安排劳动者工作又不能安排补休的,支付不低于工资的百分之二百的工资报酬;
(三)法定休假日安排劳动者工作的,支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。《工资支付暂行规定》第十三条用人单位在劳动者完成劳动定额或规定的工作任务后,根据实际需要安排劳动者在法定标准工作时间以外工作的,应按以下标准支付工资:
(一)用人单位依法安排劳动者在日法定标准工作时间以外延长工作时间的,按照不低于劳动合同规定的劳动者本人小时工资标准的150%支付劳动者工资;
(二)用人单位依法安排劳动者在休息日工作,而又不能安排补休的,按照不低于劳动合同规定的劳动者本人日或小时工资标准的200%支付劳动者工资;
(三)用人单位依法安排劳动者在法定休假节日工作的,按照不低于劳动合同规定的劳动者本人日或小时工资标准的300%支付劳动者工资。实行计件工资的劳动者,在完成计件定额任务后,由用人单位安排延长工作时间的,应根据上述规定的原则,分别按照不低于其本人法定工作时间计件单价的150%、200%、300%支付其工资。经劳动行政部门批准实行综合计算工时工作制的,其综合计算工作时间超过法定标准工作时间的部分,应视为延长工作时间,并应按本规定支付劳动者延长工作时间的工资。实行不定时工时制度的劳动者,不执行上述规定。私企端午不放假违法吗很遗憾地告诉你,私营企业端午节不放假是不违法的,不过,秉着一个坏消息一个好消息的原则,也有一个好消息要告诉你,端午节加班是会有加班费的,并且得是带薪休假也就是原工资的三倍,这样一想,加班似乎也成了一件可以承受的好事了。如果老板不给加班费,欢迎来找我们网站的律师,捍卫自己的权利。
端午放假不放假违法吗
[律师回复] 解答如下, 很快就到端午节了,端午节作为法定规定的节假日之一,许多人都心心念念着它的到来,因为这意味着假期!坦白说,小编也很期待端午节呢。但是,对于在私营企业上班的朋友们就有一个问题了,有的私营企业并不会给员工放假。那么,私企端午不放假违法吗
一、私企端午不放假违法吗用人单位(包括私营企业),根据实情工作情况,在法定节假日不放假并不违法。但如果不依法支付劳动者报酬则属于违法行为或侵权行为了。《中华人民共和国劳动法》第四十四条有下列情形之一的,用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬:
(一)安排劳动者延长工作时间的,支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬;
(二)休息日安排劳动者工作又不能安排补休的,支付不低于工资的百分之二百的工资报酬;
(三)法定休假日安排劳动者工作的,支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。
二、私企端午不放假加班费怎么给有加班费,共一天,工资不低于三倍根据《中华人民共和国劳动法》法律解释:第四十四条有下列情形之一的,用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬:
(一)安排劳动者延长工作时间的,支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬;
(二)休息日安排劳动者工作又不能安排补休的,支付不低于工资的百分之二百的工资报酬;
(三)法定休假日安排劳动者工作的,支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。《工资支付暂行规定》第十三条用人单位在劳动者完成劳动定额或规定的工作任务后,根据实际需要安排劳动者在法定标准工作时间以外工作的,应按以下标准支付工资:
(一)用人单位依法安排劳动者在日法定标准工作时间以外延长工作时间的,按照不低于劳动合同规定的劳动者本人小时工资标准的150%支付劳动者工资;
(二)用人单位依法安排劳动者在休息日工作,而又不能安排补休的,按照不低于劳动合同规定的劳动者本人日或小时工资标准的200%支付劳动者工资;
(三)用人单位依法安排劳动者在法定休假节日工作的,按照不低于劳动合同规定的劳动者本人日或小时工资标准的300%支付劳动者工资。实行计件工资的劳动者,在完成计件定额任务后,由用人单位安排延长工作时间的,应根据上述规定的原则,分别按照不低于其本人法定工作时间计件单价的150%、200%、300%支付其工资。经劳动行政部门批准实行综合计算工时工作制的,其综合计算工作时间超过法定标准工作时间的部分,应视为延长工作时间,并应按本规定支付劳动者延长工作时间的工资。实行不定时工时制度的劳动者,不执行上述规定。私企端午不放假违法吗很遗憾地告诉你,私营企业端午节不放假是不违法的,不过,秉着一个坏消息一个好消息的原则,也有一个好消息要告诉你,端午节加班是会有加班费的,并且得是带薪休假也就是原工资的三倍,这样一想,加班似乎也成了一件可以承受的好事了。如果老板不给加班费,欢迎来找我们网站的律师,捍卫自己的权利。
问题紧急?在线问律师 >
3018 位律师在线,高效解决问题
买房余款没钱交可以要求退房吗
没有钱交购房的尾款可以退房,但要得到开发商的同意,要签订解除房屋买卖合同的协议。在开发商手中买房时,要审查开发商的主体资格,要签订购房合同,在合同中需要介绍房屋的基本情况,要明确违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 二手房纠纷 > 买房没放款可以退房吗