房屋质量问题由谁监管

一、房屋质量问题由谁监管

若遇到质量问题，建议首先寻求房地产开发企业的帮助。

因为在商品住宅买卖过程中，购房者与开发商之间会签订相应的合同协议，因此购房者直接与其产生了合同关系。

作为商品住宅的生产以及销售方，开发商必然应当承担起商品住宅整体质量的最终责任。

在此前提之下，开发商理应向相关受害方和消费者提供补偿，然后再次根据商品房质量问题所导致的具体原因，依据相关合同条款向相关责任单位进一步追究责任处理。

若开发商未能妥善处理或者对于开发商的解决方案感到不满，相关当事人可以向建筑工程质量监测机构提出申请，并请求该机构对相关事项进行认定，或者向建设管理部门进行投诉以获得维权。

值得注意的是，消费者还可以选择直接委托具备法定结构安全鉴定资质的独立机构来针对住房展开全面鉴定工作，而该机构所提供的评估结论将被视为民事赔偿事宜的重要证据之一。

此外，当所有上述渠道皆无法解决问题时，相关购房者可以依据现行法规以及自身实际情况，决定是否向法院提起诉讼。

对开发商行使法律诉讼手段不仅是一种有力的维权方式，同时也有助于维护法律的权威性和公正性。

《城市房地产开发经营管理条

例》第三十一条

房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

二、全款买房后悔还能退房吗

全款买房后悔了可不可以退，要看情况：

1、如果全款房不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后，经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住，或者是签订合同后，开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的情况下，购房者有权申请退房。

即若能证明卖方有合同法规定的可以解除合同的行为，可以要求退房，在该情况下解除合同不用承担违约责任。

2、但如果购房者只是单纯的后悔不想要的情况，一般很难退房。

房子已交全款，意味着事实购房合同已履行完毕。

即使没有签订购房合同，但实际上房屋买卖合同已经事实成立了。

无正当理由退房属于违约，应承担违约责任。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。

解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房屋质量问题由谁监管”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。