房屋质量问题物业如何维权

一、房屋质量问题物业如何维权

在房屋出现质量问题时，首要之举是与房地产开发商联系，由于购房者与开发商签订了明确的合同关系，因此开发商应当对商品房的质量问题负有最终的责任。

若开发商未能妥善处理或对于其解决方案感到难以接受，当事人可以通过向建设工程质量监督机构提出申诉请求，或者向建设主管部门进行投诉等方式来寻求解决。

对于业主而言，还可以选择直接委托具备法定结构安全鉴定资质的专业机构，对房屋进行全面的鉴定，此类鉴定结论将被视为民事赔偿中证据的重要组成部分。

最后，若是以上所有途径均无法有效解决问题，购房者则可以依据相关法律规定以及自身权益状况，采取司法诉讼等方式，对开发企业提出严格起诉。

《城市房地产开发经营管理条

例》第三十一条

房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

二、购房合同纠纷怎么解决

购房合同纠纷可以通过如下方式解决：

1、协商解决；

2、通过第三者调解解决；

3、申请仲裁：

不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成的，可以按照协议约定的仲裁条款或者事后达成的书面仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁。

4、诉讼途径解决：

协议中未订立仲裁条款，事后又没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉。

《人民调解法》第二条

本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《民事诉讼法》第三条

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“房屋质量问题物业如何维权”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。