贷款买房烂尾可以退房子吗

一、贷款买房烂尾可以退房子吗

当然可以。

关于退房事宜，我们可以采取以下几点适当的处理流程：

首先，根据我们之间签署的协议或者合同来解决相关问题；

其次，若发现协议或合同中并未涉及到该事项，那么也完全不必担心，我们完全有权利与您洽谈并寻找最佳的解决方案；

再者，假如双方经过充分的沟通还是未能达成一致，这并非是终点，我们仍然可以申请按照相关规定请第三方机构介入调解，以公平公正地解决相关问题；

最后，若调解不能满足预期效果，我们有权利将此事提交至法院进行裁决，同时也欢迎双方随时咨询，准备好行使法律援助，维护自己的权益。

尤其是当出现类似于卖方违约这样的情况时，我们完全有条件主张其双倍返还原定款项作为赔偿，同样，如果事实证明是买方违约，我们也会认真对待这个问题，明确告诉他们将要承担相应的法律责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、买的房还没有交房可以退房吗

买的房子还没交房可以退房，但是需要满足退房的条件才行，具体如下：

1、延迟交房：

般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。

2、没有产权证：

由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。

3、开发商证件不全：

开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。

如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第十一条

根据民法典第五百六十三条

的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。

对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。

逾期不行使的，解除权消灭。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“贷款买房烂尾可以退房子吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。