房产证有纠纷可以按揭吗

最新修订 | 2024-04-17
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 持有有效房产证明者可申请抵押贷款,审批前需经过专业评估机构对房产价值进行综合评估,考量因素包括地段、建筑年代、面积及房屋状态等,评估结果直接影响银行提供的最高达房产价值70%的贷款额度。
房产证有纠纷可以按揭吗

一、房产证纠纷可以按揭

若拥有有效的房产证明,即可申请办理抵押贷款业务。

然而,在决定具体的贷款额度前,必须首先对房地产进行专业且深入的房价估值,这一工作通常由具备相关资质的评估机构负责执行。

影响评估结果的因素繁多,如地理位置、建筑年份、占地面积以及新旧程度等等,这些都将直接或间接地反映在最终的评估价之中。

依据评估出的房价,银行往往会在此基础上提供高达 70%的房贷比例。

《城市房地产抵押管理办法》第三十二条

办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:

(一)抵押当事人身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)

《国有土地使用权证》、

房屋所有权证》或

《房地产权证》,共有的房屋还必须提交

房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(六)可以证明抵押房地产价值的资料;(七)登记机关认为必要的其他文件。

二、房产纠纷可以起诉

房产纠纷能起诉。

房产纠纷起诉流程

1、确认被告。

2、书写民事诉讼状

3、提交诉讼状和证据

4、举证。

5、开庭。

立案后,人民法院会安排开庭日期,并提前通知当事人。

开庭时应准时到庭,原告无正当理由迟到的,人民法院会裁定按照撤诉来处理。

6、开庭审理

民事诉讼法》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件:

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“房产证有纠纷可以按揭吗”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4.2k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3567位律师在线平均3分钟响应99%好评
房产证有纠纷可以按揭吗
一键咨询
  • 扬州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    143****6013用户3分钟前提交了咨询
    154****0014用户1分钟前提交了咨询
    135****0764用户2分钟前提交了咨询
    172****8317用户4分钟前提交了咨询
    162****6305用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    138****5676用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    154****4263用户3分钟前提交了咨询
  • 170****0385用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    177****5406用户1分钟前提交了咨询
    167****7603用户3分钟前提交了咨询
    168****8024用户2分钟前提交了咨询
    146****7805用户3分钟前提交了咨询
    131****7560用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    154****3301用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    162****1187用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询

二手房纠纷·推荐文章

为你推荐
镇江134****6165用户2分钟前已获取解答
盐城134****7909用户3分钟前已获取解答
无锡177****4476用户1分钟前已获取解答
产权纠纷房可以按揭吗
确实如此。针对此项诉讼,您只需积极应诉便可应对。若是因贷款逾期引发的诉讼,那么这将给您的信誉度带来负面影响,相应的按揭事宜也将变得复杂化,同时可能涉及到贷款额度的调整问题。若您拖欠债务而导致起诉。
10w+浏览
房产纠纷
房产证有纠纷可以按揭吗
持有有效房产证明者可申请抵押贷款,审批前需经过专业评估机构对房产价值进行综合评估,考量因素包括地段、建筑年代、面积及房屋状态等,评估结果直接影响银行提供的最高达房产价值70%的贷款额度。
37浏览 2024-04-08
产权纠纷房可以按揭吗
10w+浏览2024-07-20
离婚纠纷中按揭房产的处理?
按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间,双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的,所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔,在实践中,分割夫妻共同财产,原则上应当均等分割。
10w+浏览
婚姻家庭
产权纠纷房可以按揭吗
确实如此。针对此项诉讼,您只需积极应诉便可应对。若是因贷款逾期引发的诉讼,那么这将给您的信誉度带来负面影响,相应的按揭事宜也将变得复杂化,同时可能涉及到贷款额度的调整问题。若您拖欠债务而导致起诉。
29浏览 2024-03-29
产权纠纷房可以按揭吗
10w+浏览2024-07-20
婚前按揭房产纠纷怎么解决
对于共同购置的按揭房产,若夫妻双方共同出资或偿还贷款,则视为夫妻共有财产。但如果一方在婚姻前已全额支付购房款并办理房产证,则该房产属于该方个人财产。无论是通过双边协议还是司法程序处理,都应遵循这一原则。
10w+浏览
婚姻家庭
按揭房产纠纷怎么处理
办理按揭购房争议,优先协商或调解解决。若无法和解,可依据买卖合同向指定仲裁机构申请仲裁。无仲裁协议或协议无效,可向当地法院起诉。对生效判决、仲裁裁决或调解书,一方不履行,另一方可申请法院强制执行。
42浏览 2024-05-13
房产按揭纠纷
10w+浏览2024-10-05
离婚纠纷按揭房产该如何分割才好
1、夫妻一方婚前支付首付款,婚前取得房产证,产权人为购房人一方,婚后夫妻共同还贷的情形。由于支付首付款时间和房产证取得时间均在婚前,另一方的名字也未体现在房产证上,表明双方不存在房产约定,房产的权属在婚前已经确定了,在这种情形下该房产属于婚前首付方的个人财产。
10w+浏览
婚姻家庭
按揭房产纠纷如何解决
不动产引发的纷争应由不动产所在地法院审理,不得因当事人协议改变法定管辖权。全球范围内,不动产诉讼均由所在地法院管辖,是普遍原则。涉及房屋争议,须向房屋所在地区法院提出诉讼。
2浏览 2024-05-17
房产证有纠纷可以按揭吗
8.6w浏览2024-07-21
离婚后财产纠纷关于按揭房的相关规定是什么
离婚后关于按揭房屋的相关规定是婚前贷款买的房子并且房产证上也没有配偶名字的话,就属于个人财产,可是,结婚以后必然会用夫妻共同财产来偿还房贷,另一半虽然没有权利要求分割房产,但可以要求返还之前偿还的房贷。婚后贷款买房的一般都是共有房产。
10w+浏览
婚姻家庭
婚前按揭房产纠纷怎么解决
对于共同购置的按揭房产,若夫妻双方共同出资或偿还贷款,则视为夫妻共有财产。但如果一方在婚姻前已全额支付购房款并办理房产证,则该房产属于该方个人财产。无论是通过双边协议还是司法程序处理,都应遵循这一原则。
40浏览 2024-04-30
房产证有纠纷可以按揭吗
10w+浏览2024-07-21
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 二手房纠纷 > 房产证有纠纷可以按揭吗
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

淮安178****9387用户3分钟前已提交咨询
苏州181****1660用户1分钟前已获取解答
镇江134****4472用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换