然而,在决定具体的贷款额度前,必须首先对房地产进行专业且深入的房价估值,这一工作通常由具备相关资质的评估机构负责执行。
影响评估结果的因素繁多,如地理位置、建筑年份、占地面积以及新旧程度等等,这些都将直接或间接地反映在最终的评估价之中。
依据评估出的房价,银行往往会在此基础上提供高达 70%的房贷比例。
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)
《国有土地使用权证》、
《房屋所有权证》或
《房地产权证》,共有的房屋还必须提交
《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(六)可以证明抵押房地产价值的资料;(七)登记机关认为必要的其他文件。
房产纠纷能起诉。
1、确认被告。
2、书写民事诉讼状。
4、举证。
5、开庭。
开庭时应准时到庭,原告无正当理由迟到的,人民法院会裁定按照撤诉来处理。
6、开庭审理。
《民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“房产证有纠纷可以按揭吗”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。
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