房产证有纠纷可以按揭吗

一、房产证有纠纷可以按揭吗

若拥有有效的房产证明，即可申请办理抵押贷款业务。

然而，在决定具体的贷款额度前，必须首先对房地产进行专业且深入的房价估值，这一工作通常由具备相关资质的评估机构负责执行。

影响评估结果的因素繁多，如地理位置、建筑年份、占地面积以及新旧程度等等，这些都将直接或间接地反映在最终的评估价之中。

依据评估出的房价，银行往往会在此基础上提供高达 70%的房贷比例。

《城市房地产抵押管理办法》第三十二条

办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（三）抵押合同；（四）

《国有土地使用权证》、

《房屋所有权证》或

《房地产权证》，共有的房屋还必须提交

《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（六）可以证明抵押房地产价值的资料；（七）登记机关认为必要的其他文件。

二、房产纠纷可以起诉吗

房产纠纷能起诉。

房产纠纷起诉流程：

1、确认被告。

2、书写民事诉讼状。

3、提交诉讼状和证据。

4、举证。

5、开庭。

立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。

开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁定按照撤诉来处理。

6、开庭审理。

《民事诉讼法》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

(二)有明确的被告；

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房产证有纠纷可以按揭吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。