开发商倒闭怎么要违约金

一、开发商倒闭怎么要违约金

您可尝试以下途径解决此问题：

首先，赴所在地房地产管理部门或者消费者权益保护协会进行投诉，与有关方面展开协商以讨回公道并提出合理的索赔请求；

其次是在房屋交接之后，以坚决态度拒绝交付任何物业管理费用亦或是供暖费用（待延期交房问题得到妥善解决之后，再视具体情况予以相应的补交）；

最后我们不可忽略的选择就是，若上述两种方法皆未能获得理想效果，请务必依法提起诉讼，以便向开发商追偿您所承受的经济损失。

《中华人民共和国民法典》 第五百八十五当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

二、开发商延期交房怎么付违约金

开发商延期交房，合同中有约定违约金的，按照合同中的约定支付。

合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“开发商倒闭怎么要违约金”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。