买房交了押金是否能退房

一、买房交了押金是否能退房

依据现行法律法规，购房者是拥有退房权利的。

具体地说，1、购房者可通过与售房者进行友好协商，达成双方一致意见以实现退房；

或者，在符合合同中约定或是法定条件的情况下，向售房者发出书面的退房通知书，待通知书成功送达到售房者手中之时，由法律自动解除房屋买卖合同并展开相关后续事宜。

2、然而需要注意的是，若未满足相关退房条件，通常不被允许退房。

反之，若强制要求其退房，购房者将有可能面临额外的违约责任，支付违约损失。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

《民事诉讼法》第九十三条

人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。

二、买房交了订金是否能退

订金一般被视为预付款即认定为一种履约保证，这种保证是单方的即给付方对收受方的保证。

若收受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还；

若给付方违约，收受方可能会把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。

根据我国法律有关规定，订金不具有定金的性质，收受订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。

所以说，买房交了订金，是可以退还的。

《民法典》第四百九十五条

当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。

当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“买房交了押金是否能退房”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。