买卖房屋纠纷如何解决

一、买卖房屋纠纷如何解决

关于购房合同时产生的争议，解决途径主要集中于四个有效环节：

协商、调停、仲裁及司法程序。

首先，协商程序要求在基于友善关系的前提下，各方通过互相磋商以求化解纷争。

这种方式无疑堪称最佳应对方案；

其次，若各方未能就争议问题达成共识，当事人有权请求特定机构进行调停介入，例如若一方或双方涉及国有性质的企业，则可请求主管部门展开调停活动。

作为上级部门，需在公正、公平的立场上厘定事态真相并提供协调服务，切莫行政行为干扰了协商过程；

除此之外，当事人亦有权力委托合同管理部门、仲裁机构乃至法庭等权威第三方机构进行调解工作。

再者，仲裁机制是为解决争议而设立的一项重要制度。

若各方无法自行协商，不愿接受调停，均可以依据合同约定的仲裁条款或者纠纷发生后所达成的仲裁协议向相关仲裁机构提出申请；

最后，倘若合同内未设定仲裁条款，且事后亦未达成仲裁协议的话，当事人便可行使诉讼权利，将合同争议诉诸至法院，寻求法律手段予以解决。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、房产纠纷如何解决

房产纠纷有多种解决方式。

可以参考以下解决方式：

(1)双方协商解决；

(2)调解解决：

在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下调解解决；

(3)仲裁解决：

采用仲裁方式解决纠纷，购房者和开发商必须订有仲裁协议，自愿将纠纷递交仲裁解决；

(4)行政解决：

购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理；

(5)诉讼解决：

人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷。

《民事诉讼法》第三条 适用范围

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

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