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买房未备案退房怎么办
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2024-04-18
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卞晓飞律师
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专家导读
退房流程如下：1.您有退房意向时告知我们，协助完成高压手续。2.收到退房通知后15个自然日内，全力处理手续。建议您申请退房后15个工作日内配合开发商处理已付房款及与贷款银行解约或终止合同程序。3.您发出退房申请，我们立即全额归还购房款项。
尊敬的客户，关于您所咨询的退房程序事宜，我们非常乐意为您详细解答。
以下是退房流程的详细步骤说明：
首先，由购房者向开发商发出明确的退房通知；
其次，在收到通知之日起的15个工作日内，开发商需要完成所有相关手续的办理工作。
当购房者向开发商申请退房之后的15个工作日之内，开发商有责任全额退还已付清的房款，并需配合购房者处理与贷款银行解除或终止房屋买卖合同的所有手续。
第三点，开发商在接到购房者退房通知后，需要尽快将所有购房款项归还给购房者，且同时要妥善办理公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。
希望以上信息能够对您有所帮助。
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条
至第五百八十四条
的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
二、交房租又退房怎么办
交房租又退房，出租方拒绝行使解除权的，可以要求承租方继续履行房屋租赁合同、采取补救措施。
承租方违约导致不能履行的，出租方选择解除房屋租赁合同的，可以由承租方承担相应的违约责任、向出租方支付违约赔偿金。
《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“买房未备案退房怎么办”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
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购买的房子备案后可以退吗？
可以退房。个人购买的房子备案后想退房，必须购房者和开发商协商同意，并且房子的产权证还未办理下来，就可以协商退房，如果开发上存在不规范的行为，导致购房者的利益受损，购房者要求退房遭到拒绝，可以通过法律的途径解决。
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房产纠纷
我前几个月看好了一套房子，自己好不容易攒下了钱，已经网签了之后很久都没有备案，问了负责人那边也一直在拖，我很担心这个房子到时候会有什么问题，像我这种已网签未备案未网签未备案吗该怎么办？
[律师回复] 在交易双方没有在合同中，对合同生效作出条件约定的，购房合同没有备案，同样具有合同效力。
根据《中华人民共和国合同法》：
第四十四条 合同的生效
依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第四十五条 附条件的合同
当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。
当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。
第四十六条 附期限的合同
当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。
根据《中华人民共和国合同法》：
第四十四条 合同的生效
依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
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快速解决“房产纠纷”问题
医保备案。对方显示未备案，联糸当地说备案了，咱弄
[律师回复] 【法律意见】
尽管有公安部的专门规定，但未经备案的公章，在特定情况下也具一定法律效力。对于企业来说，为了规避风险，公章尽量要到公安备案。对于合同一方来说，如果有必要，可以委托律师前往公安机关公章管理处，查询对方公章是否有备案。
【法律依据】
根据《公安部印章管理办法》
（一）社会团体的印章经社团登记管理机关和有关业务主管部门备案后，方可启用
（二）对社会团体非法刻制印章的，由公安机关视其情节轻重，对其直接责任者予以500元以下罚款或警告；造成严重后果的，对其主管负责人或直接责任人追究法律责任。
（三）社会团体应建立健全印章管理制度，印章应有专人保管，对于违反规定使用印章造成严重后果的追究保管人和责任人的行政或法律责任。
（四）社会团体变更需要更换印章时，应到社团登记管理机关交回原印章，重新提出申请，经核准后，刻制新的印章。
（五）社会团体办理注销登记，应将全部印章交回社团登记管理机关封存。
（六）社会团体被撤销，由社团登记管理机关收缴其印章。
（七）社会团体印章丢失，经声明作废后，可按本规定程序申请重新刻制。
（八）对于收缴和社会团体交回的印章，由社团登记管理机关登记造册，定期销毁，并将销毁印章的名册送公安机关备案。
尽管有公安部的专门规定，但未经备案的公章，在特定情况下也具一定法律效力。对于企业来说，为了规避风险，公章尽量要到公安备案。对于合同一方来说，如果有必要，可以委托律师前往公安机关公章管理处，查询对方公章是否有备案。
【法律依据】
根据《公安部印章管理办法》
（一）社会团体的印章经社团登记管理机关和有关业务主管部门备案后，方可启用
（二）对社会团体非法刻制印章的，由公安机关视其情节轻重，对其直接责任者予以500元以下罚款或警告；造成严重后果的，对其主管负责人或直接责任人追究法律责任。
（三）社会团体应建立健全印章管理制度，印章应有专人保管，对于违反规定使用印章造成严重后果的追究保管人和责任人的行政或法律责任。
（四）社会团体变更需要更换印章时，应到社团登记管理机关交回原印章，重新提出申请，经核准后，刻制新的印章。
（五）社会团体办理注销登记，应将全部印章交回社团登记管理机关封存。
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员工签合同备案后，员工未入职，社保备案一直未解除，现在员工索要备案未解除这段期间的工资和保险费用，合法吗
[律师回复] 根据你的问题我做出以下解答：
签订的合同生效但是因为一直未入职单位有权按旷工处理，具体可协商或者解除合同。
签订的合同生效但是因为一直未入职单位有权按旷工处理，具体可协商或者解除合同。
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买房已网签未备案，买房已网签未备案是什么意思呢？
[律师回复] 已备案，则是指签订的买卖合同已在产权登记部门备案，也叫做网签。网上签约成功后，开发商进行备案程序操作，备案通过房管局审核，产生备案登记号，显示在合同内页右上角。开发商打印出合同，双方签字盖章，各持所需的份数。商品房买卖合同网签备案后，所签合同受到房屋管理局监管，网签备案标志着商品房买卖流程合同签定环节完成。而且可以通过网上查询系统进行查询，本网合同备案查询信息来源于房管局，备案查询结果则表示所签订的合同已经受到监督，可以预防一房两卖或开发商将已售房产再抵押的现象。
1、中国正规房地产买卖（一手，即开发商开商的拥有五证的项目），销售需签订由国家建设部和工商总局制定的标准合同《商品房买卖合同》，最少的签订三份，一份开发商，一份业主，一份房地产主管部门备案。
2、合同到房地产主管部门备案，这是国家强制要求的，用以未来办理产权时使用，同时也是对房地产行业及市场的宏观管理。
3、目前，大部分城市，签订上述合同，都是经过房地产主管部门的专用网络系统签约。简称网签。
4、网签后，打印，再手签完成，再交由房地产主管部门备案，相当于官方认证并监管。是对业主的一种保护措施。
5、完成行政备案手续后，会将网络系统上的房源变更成已备案颜色。
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房屋买卖合同未备案是否有效？
合同有效，合同备案只是行政流程，合同本身有效。当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
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房产纠纷
犯罪预备能未遂吗
[律师回复] 1、犯罪预备不能成立未遂，不同的犯罪形式不能共存。犯罪准备没有开始，犯罪未遂是开始后的停止状态。
2、如果是在开始之前，而且主观上还没有放弃犯罪，此时被抓，那就是犯罪准备，
3、如果主观上放弃犯罪，那一般就不是犯罪了。
4、如果在开始后停止犯罪，认为条件不合适，永远放弃犯罪，那就是暂停犯罪，暂时放弃犯罪，那就是未遂。
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快速解决“刑事辩护”问题
我表弟前段时间与人发生了纠纷，然后表弟就想去把他给绑架了，表弟已经实施绑架了，但是对方逃脱了，没有绑架成功，表弟现在被抓了，我想知道，犯罪预备是否包含未遂？犯罪预备与犯罪未遂有什么区别？
[律师回复] 《中华人民共和国刑法》第22条规定：“为了犯罪，准备工具、制造条件的，是犯罪预备。” 第23条第一款规定：“已经着手实施犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而为得逞的，是犯罪未遂。”犯罪预备和犯罪未遂同为犯罪的未完成形态之
一，均有其社会危害性，所以也被纳入刑法规定，成为运用国家强制力进行打击的行为。案件情节是多种多样的，在审判实务之中，犯罪分子行为未逞，需要辨别是犯罪未遂还是犯罪预备的案件也时有发生。由于犯罪预备于犯罪未遂在量刑幅度上存在差异，而且在司法实务中对于犯罪预备往往酌情不定罪处罚，所以，正确区分犯罪预备和犯罪未遂，是正确打击犯罪保障人权的必然要求，具有十分重要的意义。
成立犯罪预备需要有以下三个条件：第
一，被告人具有实现某种犯罪的意图，只有在犯罪意图支配下实施的准备行为，才能成立犯罪预备；第
二，进行了准备工具、制造条件等犯罪的预备活动。所谓准备工具是准备为实行犯罪使用的各种物品，制造条件是指为犯罪实行具有直接制造机会或创造条件的行为，例如对被害人进行跟踪或守候；第
三，预备行为由于犯罪分子意志以外的原因被阻止在犯罪预备阶段，未能进展到着手实施犯罪。
成立犯罪未遂的要件是：第
一，被告人已经着手实行犯罪，即已经开始实施刑法分则某条规定的犯罪行为；第
二，犯罪未得逞，也即犯罪没有达成既遂状态；第
三，犯罪未得逞是由于犯罪分子意志以外的原因，通常有：被害人的反抗、第三者的阻止、自然力的阻碍等。
通过以上可以看出，是否“着手”实施犯罪，即是否开始实施刑法分则条文规定的某种犯罪行为，是犯罪预备与犯罪未遂区别的根本标志。犯罪预备是“准备实行犯罪”，遭到意志以外的原因的阻止，未能开始实施犯罪。而犯罪未遂是“已经着手实施犯罪”，由于遭到意志以外的原因没有既遂。“着手实施犯罪”的一瞬间，是犯罪预备和犯罪未遂的分水岭，比如在盗窃罪中，犯罪人尾随被害人时，处于预备状态，如果犯罪人因为被害人警惕高或者其它不好下手的原因“知难而退”，其行为就停止在犯罪预备状态。在犯罪人手伸向被害人财物的时候，其行为就越过分水岭，进入着手实施状态，这时如果犯罪人的行为由于意志以外的原因被制止，就属于犯罪未遂状态。
一，均有其社会危害性，所以也被纳入刑法规定，成为运用国家强制力进行打击的行为。案件情节是多种多样的，在审判实务之中，犯罪分子行为未逞，需要辨别是犯罪未遂还是犯罪预备的案件也时有发生。由于犯罪预备于犯罪未遂在量刑幅度上存在差异，而且在司法实务中对于犯罪预备往往酌情不定罪处罚，所以，正确区分犯罪预备和犯罪未遂，是正确打击犯罪保障人权的必然要求，具有十分重要的意义。
成立犯罪预备需要有以下三个条件：第
一，被告人具有实现某种犯罪的意图，只有在犯罪意图支配下实施的准备行为，才能成立犯罪预备；第
二，进行了准备工具、制造条件等犯罪的预备活动。所谓准备工具是准备为实行犯罪使用的各种物品，制造条件是指为犯罪实行具有直接制造机会或创造条件的行为，例如对被害人进行跟踪或守候；第
三，预备行为由于犯罪分子意志以外的原因被阻止在犯罪预备阶段，未能进展到着手实施犯罪。
成立犯罪未遂的要件是：第
一，被告人已经着手实行犯罪，即已经开始实施刑法分则某条规定的犯罪行为；第
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通过以上可以看出，是否“着手”实施犯罪，即是否开始实施刑法分则条文规定的某种犯罪行为，是犯罪预备与犯罪未遂区别的根本标志。犯罪预备是“准备实行犯罪”，遭到意志以外的原因的阻止，未能开始实施犯罪。而犯罪未遂是“已经着手实施犯罪”，由于遭到意志以外的原因没有既遂。“着手实施犯罪”的一瞬间，是犯罪预备和犯罪未遂的分水岭，比如在盗窃罪中，犯罪人尾随被害人时，处于预备状态，如果犯罪人因为被害人警惕高或者其它不好下手的原因“知难而退”，其行为就停止在犯罪预备状态。在犯罪人手伸向被害人财物的时候，其行为就越过分水岭，进入着手实施状态，这时如果犯罪人的行为由于意志以外的原因被制止，就属于犯罪未遂状态。
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同村有一位中年男子平时日子混的不太好，本人又是坏心眼的类型，几次失业后，生活变得拮据起来了，他就心生歹念想要抢劫，不过在抢劫过程中被捕，他这种属于犯罪预备还是未遂？犯罪预备与未遂区别是什么？
[律师回复] 那位男子属于犯罪未遂，两者之间概念和处罚方式都不同。犯罪预备是指为了犯罪，准备工具、制造条件；而已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。 对于预备犯，可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚；对于未遂犯，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。
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犯罪预备和犯罪未遂
[律师回复] 犯罪预备是指为了犯罪，准备工具、制造条件的行为。
特征：
（1）主观上：行为人有为便利实行、完成某种犯罪的主观意图；
（2）客观上：进行了准备工具、制造条件等犯罪的预备活动；
（3）由于犯罪分子意志以外的原因而未能进展到着手实行阶段；
对预备犯的处罚：对于预备犯，可以比照既遂犯从轻、减轻或者免除处罚。
犯罪未遂是指已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的形态。
特征：
（1）犯罪分子已着手实行犯罪；指犯罪分子已经开始实行刑法分则条文所规定的某种犯罪的基本构成要件行为。
（2）犯罪未得逞；指犯罪没有既遂，犯罪行为尚未完整地满足刑法分则条文所规定的全部犯罪构成事实。
（3）犯罪未得逞是由于犯罪分子意志以外的原因；所谓犯罪分子意志以外的原因，指违背犯罪分子本意的原因。犯罪未得逞不是犯罪分子自愿的，而是由于不可克服的客观障碍造成的。原因主要有：被害人的反抗、第三者的阻止、自然力的阻碍、物质的阻碍、犯罪人能力不足、认识发生错误等。
未遂犯的处罚：对未遂犯，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十二条 【犯罪预备】为了犯罪，准备工具、制造条件的，是犯罪预备。对于预备犯，可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。
第二十三条 【犯罪未遂】已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。对于未遂犯，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。
特征：
（1）主观上：行为人有为便利实行、完成某种犯罪的主观意图；
（2）客观上：进行了准备工具、制造条件等犯罪的预备活动；
（3）由于犯罪分子意志以外的原因而未能进展到着手实行阶段；
对预备犯的处罚：对于预备犯，可以比照既遂犯从轻、减轻或者免除处罚。
犯罪未遂是指已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的形态。
特征：
（1）犯罪分子已着手实行犯罪；指犯罪分子已经开始实行刑法分则条文所规定的某种犯罪的基本构成要件行为。
（2）犯罪未得逞；指犯罪没有既遂，犯罪行为尚未完整地满足刑法分则条文所规定的全部犯罪构成事实。
（3）犯罪未得逞是由于犯罪分子意志以外的原因；所谓犯罪分子意志以外的原因，指违背犯罪分子本意的原因。犯罪未得逞不是犯罪分子自愿的，而是由于不可克服的客观障碍造成的。原因主要有：被害人的反抗、第三者的阻止、自然力的阻碍、物质的阻碍、犯罪人能力不足、认识发生错误等。
未遂犯的处罚：对未遂犯，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十二条 【犯罪预备】为了犯罪，准备工具、制造条件的，是犯罪预备。对于预备犯，可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。
第二十三条 【犯罪未遂】已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。对于未遂犯，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。
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买房网签未备案的有效期是多久?
只网签没有备案的房屋买卖合同的有效期并没有明确的规定，实际上，房屋买卖合同并不会因为没有备案就不具有法律效力，如果开发商和买家在签了商品房买卖合同以后的30天之内没有进行备案的话，当地的房管部门是可以对开发商进行行政处罚的。
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房产纠纷
犯罪预备可以未遂吗
[律师回复] 1、犯罪预备不可以未遂，二者是不同的犯罪终局形态。
2、为了犯罪，准备工具、制造条件的，是犯罪预备。已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。
2、为了犯罪，准备工具、制造条件的，是犯罪预备。已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。
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快速解决“刑事辩护”问题
犯罪预备与犯罪未遂
[律师回复] 犯罪预备是指为了犯罪，准备工具、制造条件的行为。特征包括：
（1）主观上：行为人有为便利实行、完成某种犯罪的主观意图；
（2）客观上：进行了准备工具、制造条件等犯罪的预备活动；
（3）由于犯罪分子意志以外的原因而未能进展到着手实行阶段；对预备犯的处罚：对于预备犯，可以比照既遂犯从轻、减轻或者免除处罚。
犯罪未遂是指已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的形态。特征：
（1）犯罪分子已着手实行犯罪；
（2）犯罪未得逞；
（3）犯罪未得逞是由于犯罪分子意志以外的原因；未遂犯的处罚：对未遂犯，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十二条 【犯罪预备】为了犯罪，准备工具、制造条件的，是犯罪预备。对于预备犯，可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。
第二十三条 【犯罪未遂】已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。对于未遂犯，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。
（1）主观上：行为人有为便利实行、完成某种犯罪的主观意图；
（2）客观上：进行了准备工具、制造条件等犯罪的预备活动；
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保险行业中未决赔款准备金与未到期责任准备金是怎样的
[律师回复] 健康险业务按规定从本期保险责任尚未到期，他需要到13年3月31号终止。但是12年全年没有发生保险事故，但是13年还有3个月的保障，为了防止这三个月出现风险事故。说白了，应属于下一年度的部分保险费中提取出来形成的准备金。就是说比如这个保险是4月1号生效的，假设保险期限1年未决赔款准备金，是指保险公司在会计年度决算以前发生保险责任而未赔偿或未给付保险金。哈哈未到期责任准备金指公司一年以内的财产险，假设出险，把这些钱先留出来，在当年收入的保险费中提取的资金，就是要赔钱，也就是还没决定赔多少，把这个钱先留出来来，别乱花了、意外伤害险，其他前再去投资盈利，保险公司还没赔
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什么是未到期责任准备？
[律师回复] 解答如下, 未到期责任准备金是指险企一年以内的财产险、意外伤害险、健康险业务按规定从本期保险责任尚未到期，应属于下一年度的部分保险费中提取出来形成的准备金。在融资担保行业这一概念见于《融资性担保公司管理暂行办法》第三十一条保险行业和融资担保行业都会有这个概念：在保险行业。供参考：融资性担保公司应当按照当年担保费收入的50％提取未到期责任准备金。这里的未到期责任准备金是担保公司营业费用中得小项
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未经备案的房屋买卖合同是否有效
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和未经备案的房屋买卖合同是否有效,电子合同效力如何认定相关的法律规定。
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房产纠纷
未到期责任准备怎么写
[律师回复] 解答如下, 未到期责任准备金是指险企一年以内的财产险、意外伤害险、健康险业务按规定从本期保险责任尚未到期，应属于下一年度的部分保险费中提取出来形成的准备金。在融资担保行业这一概念见于《融资性担保公司管理暂行办法》第三十一条保险行业和融资担保行业都会有这个概念：在保险行业。供参考：融资性担保公司应当按照当年担保费收入的50％提取未到期责任准备金。这里的未到期责任准备金是担保公司营业费用中得小项
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未到期责任准备的定义？
[律师回复] 解答如下, 未到期责任准备金是指险企一年以内的财产险、意外伤害险、健康险业务按规定从本期保险责任尚未到期，应属于下一年度的部分保险费中提取出来形成的准备金。在融资担保行业这一概念见于《融资性担保公司管理暂行办法》第三十一条保险行业和融资担保行业都会有这个概念：在保险行业。供参考：融资性担保公司应当按照当年担保费收入的50％提取未到期责任准备金。这里的未到期责任准备金是担保公司营业费用中得小项
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未到期责任准备的认定
[律师回复] 解答如下, 未到期责任准备金是指险企一年以内的财产险、意外伤害险、健康险业务按规定从本期保险责任尚未到期，应属于下一年度的部分保险费中提取出来形成的准备金。在融资担保行业这一概念见于《融资性担保公司管理暂行办法》第三十一条保险行业和融资担保行业都会有这个概念：在保险行业。供参考：融资性担保公司应当按照当年担保费收入的50％提取未到期责任准备金。这里的未到期责任准备金是担保公司营业费用中得小项
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什么是未到期责任准备
[律师回复] 解答如下, 未到期责任准备金是指险企一年以内的财产险、意外伤害险、健康险业务按规定从本期保险责任尚未到期，应属于下一年度的部分保险费中提取出来形成的准备金。在融资担保行业这一概念见于《融资性担保公司管理暂行办法》第三十一条保险行业和融资担保行业都会有这个概念：在保险行业。供参考：融资性担保公司应当按照当年担保费收入的50％提取未到期责任准备金。这里的未到期责任准备金是担保公司营业费用中得小项
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房产纠纷
未到期责任准备的定义
[律师回复] 您好，关于未到期责任准备的定义这个问题，我的解答如下, 未到期责任准备金是指险企一年以内的财产险、意外伤害险、健康险业务按规定从本期保险责任尚未到期，应属于下一年度的部分保险费中提取出来形成的准备金。在融资担保行业这一概念见于《融资性担保公司管理暂行办法》第三十一条保险行业和融资担保行业都会有这个概念：在保险行业。供参考：融资性担保公司应当按照当年担保费收入的50％提取未到期责任准备金。这里的未到期责任准备金是担保公司营业费用中得小项
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未成年人被派出所备案。
[律师回复] 未成年人打了人之后，如果违反治安管理处罚法的规定要收到拘留、罚款的处罚。如果对方伤得比较重构成了刑事责任，已满十四周岁不满十六周岁的人故意伤害致人重伤的构成故意伤害罪，当事人也需要依法承担责任，处三年以上十年以下有期徒刑。根据《治安管理处罚法》第十二条规定：已满十四周岁不满十八周岁的人违反治安管理的，从轻或者减轻处罚；不满十四周岁的人违反治安管理的，不予处罚，但是应当责令其监护人严加管教。
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我自己以前的时候由于要结婚的原因就给买了一个房子，准备当作自己的婚房使用呢，可是现在涉及到房子的网签备案的问题，就存在着合同尚未备案合同未生效咋办？
[律师回复] 合同的成立是指合同订立过程的完成，即当事人经过平等协商对合同的基本内容达成一致意见，订约过程宣告结束。“契约成立，才有所谓契约生效与契约不生效力问题。当事人的意思表示不一致，契约本质上最低限度要求不具备，契约不成立，契约根本无法构成，不发生形式拘束力，无所谓约定内容是否法律上有效的问题。”
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