买房过后想退房可以吗

最新修订 | 2024-04-18
浏览10w+
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5469人
专家导读 购房后退房无固定时限,开发商严重违约时,购房者有权依法解除合同退房并追责。常见违约情况包括逾期交房、房屋质量缺陷及无法获得产权证。购房者有权依规退房并追究开发商责任。
买房过后想退房可以吗

一、买房过后想退房可以吗

在购买房产后选择退房时,并未明确规定退房的固定期限。

若出现开发商单方面严重违反合同条款的行为,购房者有权依据相关法律法规解除原有的购房协议,将所购房屋退还给开发商,同时要求其承担相应的违约赔偿责任

具体来看,共有以下三种情况可能导致上述现象的发生:

第一,房屋交付逾期超出了商定的期限;

第二,房屋结构存在严重质量缺陷,无法通过修复或虽经修复仍达不到合约所规定的质量规格,购房者此时享有权利决定是否退房;

第三,由于房地产开发商自身的疏忽大意,使得购房者无法依照法律规定合法获得房屋所有权证

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条

具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:

(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。

二、签订买房合同后想退房可以吗

签订了购房合同后可以退,购房人可以与出卖人协商解除购房合同。

1、若双方当事人协商一致,则可以接触购房合同。

如果已经支付了定金的并且开发商没有发生无法履行合同的法定情形,那么购房者无权请求退还定金。

2、若双方当事人无法协商一致,并且发生了购房方导致无法继续履行合同的法定情形,并且因购房人的过错导致需要解除合同的,购房者需要承担相应的违约责任

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致,可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的条件。

解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“买房过后想退房可以吗”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文4.4k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
2927位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房过后想退房可以吗
一键咨询
  • 160****3647用户4分钟前提交了咨询
    151****1207用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    156****4883用户2分钟前提交了咨询
    130****6144用户3分钟前提交了咨询
    141****7425用户4分钟前提交了咨询
    138****6288用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    140****5503用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
  • 148****6044用户1分钟前提交了咨询
    162****2205用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    147****4804用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    152****1610用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    142****0264用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    141****5210用户2分钟前提交了咨询
    171****7103用户2分钟前提交了咨询
    164****5482用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
立即问律师 99%用户选择
为你推荐
买房后想退房怎么退
购房者撤销购房后,卖方需在15日内退还购房款,并负责解除或终止房屋销售合同等手续。在手续和文件未签署前,卖方需代买方支付每月贷款本息。卖方应立即退还购房款并完成公积金或银行还款操作。
10w+浏览
房产纠纷
买房后又想退房怎么退
购房者可与卖方协商退房或依据合同及法律规定发出退房通知解除合同。退房需满足一定条件,否则难以实现退房目的,强行退房可能需承担违约责任并支付违约金。购房者应了解退房条件,避免违约风险。
10w+浏览
房产纠纷
买房后又想退房怎么退房
购房者可选择退房,可与出售方协商或依合同约定及法律规定解除房屋买卖合同。若未满足退房条件,通常无法退房;强行退房可能需承担违约责任,支付违约金。购房者应了解退房条件,避免违约风险。
10w+浏览
房产纠纷
买房后不想买了能退房吗
处理退房事宜,首先按合同规定执行,不明确则友好协商。协商无果可提交第三方调解,不满意可诉讼。卖房人违约需双倍返还定金,购房者违约需承担法律责任。
10w+浏览
房产纠纷
买房后想退房怎么办
若购房者欲撤销购房决定,应挂号邮件、传真或电话告知开发商,并在收到退房申请后15个工作日内督促开发商完成与贷款银行解除或终止手续,确保开发商退还全部款项,最后停止向公积金管理机构或贷款银行履行月供义务。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
买房过后想退房可以吗
购房后退房无固定时限,开发商严重违约时,购房者有权依法解除合同退房并追责。常见违约情况包括逾期交房、房屋质量缺陷及无法获得产权证。购房者有权依规退房并追究开发商责任。
23浏览
买房过户后想退房该怎么办
购房人欲退房,需通过挂号信、传真或直接联系开发商表达意愿。确保开发商在15日内处理退房请求,与贷款银行解除手续。要求全额退款,并立即停止向公积金或贷款银行还款。
45浏览
买房后想退房怎么退
购房者撤销购房后,卖方需在15日内退还购房款,并负责解除或终止房屋销售合同等手续。在手续和文件未签署前,卖方需代买方支付每月贷款本息。卖方应立即退还购房款并完成公积金或银行还款操作。
2浏览
买房后悔想退房吗
若您对于所购房屋表现出不满情绪,有权选择与开发商进行沟通解决。具体而言,您需要明确指出引发不满的具体环节,如房屋质量、设计等领域出现问题,则有权向开发商提出赔偿违约金及撤销交易的诉求;然而,若仅仅因个人喜好原因,决定取消购房合同,那么将需承担向开发商支付违约金的责任,换言之,此举构成了违约行为。
20浏览
买房后想退房咋办
业主决定退房需提交书面申请,卖方需在15天内全额退还购房款并承担相关义务,包括协助解除贷款合同和继续偿还贷款本息。卖方需确保与贷款银行的财务结算手续妥善处理。
32浏览
问题紧急?在线问律师 >
2927 位律师在线,高效解决问题
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 二手房纠纷 > 买房过后想退房可以吗