买房退房一般要多久

一、买房退房一般要多久

尊敬的读者朋友们：

首先我们来详细了解一下“退房”这一环节的操作流程。

具体步骤如下：

首先，当购房者决定结束房屋购买交易时，应当依法向卖方发出正式的“退房通知”；

然后，在接到业主的退房申请之后的15天之内，卖方商铺有义务协助和配合完成各项相应手续的处理工作。

在购房者提出退房请求后的15个自然日内，卖方向购房者全额退还其已支付的所有房款，并需承担起全权负责处理和解除/终止购房者与贷款银行之间签订的全部相关合同的义务。

接下来，当卖方收到购房者发出的正式退房通知后，应尽快妥善地将所有购房款项全数归还给购房者，同时，主动积极且严格按照规定，完整履行公积金管理机构或贷款银行有关还款事宜的交接手续。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第六百一十七条

出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条

至第五百八十四条

的规定请求承担违约责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

二、退房官司一般要多久

退房官司如果法院是适用简易程序审理案件的，则应该在三个月内结案；

如果是适用普通程序审理的，则一般情况下也应该在六个月内结案，如果情况特殊的，经批准，还可以延长审限。

《民事诉讼法》第一百四十九条

，人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。

有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；

还需要延长的，报请上级人民法院批准。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买房退房一般要多久”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。