拆迁房多少钱一平方

一、拆迁房多少钱一平方

1.对于茅草屋而言，其每平米补偿款为人民币2000元。

2.而对于砖结构的房屋，每平米补偿款则为人民币2600元。

3.平顶房屋的补偿价略高，达到了每平米3000元。

4.只有楼房（两层或更高层数）才能享受到每平米3500元的高额补偿金。

关于房屋补偿的项目，是针对被征用的国有土地上建筑物的货币价值进行补偿，但在实际操作中，将遵循相关法律法规，以确保符合房屋征收决定公告之日被征收房屋相似的市场定价，并选取经过专业评估机构认定具有评估资质的机构进行最终评估。

另外，所有关于征地赔偿费用的详细标准以及对应的金额均需获得市、县级政府依法审批通过的征地赔偿安置方案才能确认。

值得注意的是，土地被征用前三年的平均年产值的确定方法（涉及到土地补偿费、安置补助费等方面的补偿标准），需要依据当地统计部门审核认可的最基层单位年度统计报告，同时还应参考经物价部门核准的单价。

如果按照既定的规定支付的土地补偿费、安置补助费仍然无法使得需要安置的农民维持原有的生活水平，那么可以适当提高安置补助费。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅。其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定

二、拆迁房多余面积怎么付款

1、拆迁安置房超出平方应对超出面积的合法部分给予补偿,对超出面积的违法建筑不予补偿；

2、市、县级人民政府应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑,进行调查、认定和处理；

3、面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持。随着城镇化步伐的加快，对农村地区的征地是越来越多了，那么对农村土地补偿标准的确定就显得非常重要。征收了农村居民赖以生存的土地，就需要对其作出相应的补偿。农民征地补偿标准是多少钱，因为农村土地的类型非常的多，所以土地的类型不同，补偿的标准也不同。征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条

实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

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