起诉离婚两套房子会怎么判

一、起诉离婚两套房子会怎么判

关于夫妇在离婚中的房地产分割问题，我们需要先明确该处房产是属于一方的个人财产还是婚姻双方的共有财产。

1.若这处房产系由配偶一方在婚前以全额付款方式购置，则应当被视为其个人财产，在离婚诉讼中，另一方不得对此提出分割诉求。

2.如果这处房产是由配偶一方在婚前租赁，并且在婚后以共同财产进行了购买，同时房屋所有权证已载明为一方所有，那么我们认为此房产属于婚姻双方的共有财产。

在这种情况下，离婚时应当遵循公平原则，对房产予以平均分配。

3.如果这处房产是在婚姻双方婚后以共同财产（包括贷款）购买，根据法律规定，我们确定它属于婚姻双方的共有财产，在离婚诉讼中，同样应该遵循公平原则，对财产进行平均分配，具体价格应参考该房产的市场价值，而非仅仅按照购房合同上的金额来衡量。

4.如果这处房产是由配偶一方在婚前通过按揭贷款购买，而在婚后双方又共同偿还贷款，那么婚后所产生的房产增值部分和婚后用以共同支付贷款的部分应该被认定为婚姻双方的共同财产。

在此前提下，我们会根据房地产的实际拥有状况，将其来源划分为婚前及婚后两个阶段，然后再进行相应的分配处理。《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、起诉离婚中的财产应该如何分配

起诉离婚中的财产分配，法院首先会进行调解，经调解离婚双方达成一致意见的，按照调解分配财产。

如果调解不成，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对于夫妻共同财产原则上是均等分割，根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。

对于夫妻一方的个人财产，离婚时另一方无权分割。

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外;

(五)一方以个人财产投资取得的收益;

(六)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、基本养老金、破产安置补偿费。

下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

夫妻一方的个人财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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