廉租房能住几年

最新修订 | 2024-04-22
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包敬立律师
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专家导读 廉租房租赁期一般一年,每年底相关部门会审查租户经济状况,符合条件可续约;超出标准则调整租金或搬离,政府提供其他公租房方案。审核周期因地区而异,有五年一审也有三年一审。符合续约条件需重签合同,未通过者需30天内迁出,否则产权单位可诉诸法律,法院将强制执行。
廉租房能住几年

一、廉租房能住几年

1.廉租房的租赁期限通常为一年,但是每年的年底,相关部门都会对租户的经济状况进行重新审查,只要其经济能力仍处于划定的廉租房申请标准范围内,便可获得续约资格;

反之若其经济条件超越了该标准,则可能面临租金调整(例如降低给予租户的政府租房补贴等)或被责令从廉租房中搬离,同时政府将为其提供相应的无偿公共租赁住房解决方案。

关于复查的周期,具体的执行政策由各个地方的保障性住房办公室自行制定,不同地区的规定有所差异,有的要求每五年进行一次审核,也有地方选择实行三年一度的复审制度。

2.经过严格的审核程序后,如发现租户符合续约条件,则需重新签署租赁合同

而对于未能通过审核的租户,他们需要在规定时间(一般为30天)内主动迁出所在房屋。

如果这部分人群拒不配合,那么他们将会被视为违反协议,此时产权单位有权向当地司法机关提出诉讼,并由法院采取强制措施,确保相关人员依法依规撤离居所。《廉租住房保障办法》第十九条

建设主管部门应当综合考虑登记的城市低收入住房困难家庭的收入水平、住房困难程度和申请顺序以及个人申请的保障方式等,确定相应的保障方式及轮候顺序,并向社会公开。对已经登记为廉租住房保障对象的城市居民最低生活保障家庭,凡申请租赁住房货币补贴的,要优先安排发放补贴,基本做到应保尽保。实物配租应当优先面向已经登记为廉租住房保障对象的孤、老、病、残等特殊困难家庭,城市居民最低生活保障家庭以及其他急需救助的家庭。

二、廉租房能不能出租

廉租房不能出租。廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。承租人将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途的,应当按照合同约定退回廉租房。《廉租住房保障办法》第二条

城市低收入住房困难家庭的廉租住房保障及其监督管理,适用本办法。本办法所称城市低收入住房困难家庭,是指城市和县人民政府所在地的镇范围内,家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。

第二十五条

城市低收入住房困难家庭不得将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途。

城市低收入住房困难家庭违反前款规定或者有下列行为之一的,应当按照合同约定退回廉租住房:

(一)无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的;

(二)无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“廉租房能住几年”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。如果您还需要咨询相关的其他问题,可通过点击下方立即咨询按钮,我们会匹配专业律师为您解答问题。

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房产纠纷
住的廉租房5年了,现在买了辆车影响租住廉租房吗?
[律师回复] 廉租房不能购买。
1、廉租房按照法律规定不允许买卖,因为廉租房房有产权,承租人只有居住的权力。廉租房是在新出台的国家房改政策中头次提出的一种概念。中国的廉租房中租不售,是出租给城镇居民中较低收入者的。
2、《办法》规定,廉租住房按照建设或购买的成本价格出售。销售廉租住房,可根据付款方式给予购买人优惠。购买人若一次性付清应付房款,给予应付房款10%优惠。若分期付款,首付款不能低于应付房款的40%,余款每月按比例在2年(24个月)内分摊付清,分期付款期间,购房人应缴纳购买廉租住房未缴款比例部分的租金。中国的廉租房只租不售,出租给城镇居民中最低收入者。以廉租房政策推广较好的上海为例,2003年4月,廉租住房的认定标准由人均居住面积在5平方米以下提高到人均6平方米以下。2003年12月,认定标准再一次上调到7平方米以下,同时把人均居住面积低于7平方米、人均月收入低于570元的老劳模和重点优抚对象也纳入了廉租住房的解决范围。与中国的另一项住房保障措施经济适用房相比,在经营方式、目标对象、房源等方面有以下不同:廉租房经济适用房房源为新建住房,而廉租房房源多样化,包括新建住房、空置楼盘、改造危房、老旧公房等。廉租房只租不售,而经济适用房用于出售。租房面向城市特困人口出租,只收取象征性的房租而经济适用房通过土地、税收政策扶持、控制建筑标准、限制利润等手段降低建筑成本,面向买不起商品房的城市居民低于市场价格销售。
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廉租房住满五年能买吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与廉租房住满五年能买吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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廉租房,有低保户住进廉租房后,提出出资购买廉租房
[律师回复] 目前江西好像没有这样的政策三十五、什么叫廉租住房如何发展廉租住房  答:廉租住房制度是政府采取住房租赁补贴,实物配租和租金减免的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准,且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房制度。发展廉租住房必须做好以下几项工作:   1、按政府确定的廉租住房对象人数,确定所需廉租住房资金总额,并多渠道筹集廉租住房资金。所筹资金不足的,差额由财政安排资金补足。   2、多渠道解决廉租住房房源,确保符合廉租住房条件的最低收入家庭都能住上廉租住房。   3、建立和完善合理的准入退出机制,根据享受廉租住房保障家庭收入情况的变化,对其资格、方式、额度及时进行调整。   4、随着政府财力的增长,适时调整享受廉租住房对象的准入标准,不断扩大覆盖面。  三十六、政府廉租住房资金由哪些部分组成  答:政府廉租住房资金由下列几部分资金组成: 1、土地出让净收益中按不低于5%的比例提取的资金; 2、住房公积金增值收益中按规定提取的廉租住房补充资金; 3、社会捐赠用于廉租住房的资金及其他渠道筹集的资金; 4、财政预算安排的廉租住房补充资金。  三十七、廉租住房房源由哪些部分组成  答:廉租住房房源由下列部分组成:1、政府直管公房中可以用于廉租住房的部分;2、经济适用住房中划出一定比例用于廉租住房;3、收购一部分二手房用于廉租住房;4、收购一部分符合条件的空置商品房用于廉租住房; 5、适当建设小部分廉租住房小区。  三十八、如何确定廉租住房供应对象的条件  答:廉租住房供应对象的条件是城镇最低收入家庭中的住房困难家庭。具体如下:  1、申请家庭是享受最低生活保障的家庭;  2、申请家庭人均住房面积6平方米以下(有条件的设区市标准可适当放宽)的住房困难户;  3、申请家庭成员必须有当地城市户口;  4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系;   5、各设区市廉租房政策规定的其他标准。申请人应当向居住所在地街道办事处或乡镇人民政府提出书面申请,并提供下列申请材料;1、民政部门出具的最低生活保障证明、救助证明或政府认定的有关单位出具的收入证明;2、申请家庭成员所在单位或居住地街道办事处出具的现住房证明;3、申请家庭成员身份证和户口;4、地方政府或房地产
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廉租住房有哪些来源,如何申请廉租房?
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下,
一、廉租住房有哪些来源
(一)腾退的并符合当地人民政府规定的廉租住房标准的原有公有住房;
(二)最低收入家庭承租的符合当地人民政府规定的建筑面积或者使用面积和装修标准的现公有住房;
(三)政府和单位出资兴建的用于廉租的住房;
(四)政府和单位出资购置的用于廉租的住房;
(五)社会捐赠的符合廉租住房标准的住房;
(六)市、县人民政府根据当地情况采用其他渠道筹集的符合廉租住房标准的住房。
二、如何申请廉租房
(一)提出廉租房的申请:由廉租房申请人(户主)持上述申请文件到户籍所在地的街道办事处提出廉租房申请。
(二)准备申请廉租房的相关文件,我们在申请廉租房时要提供以下文件:
1、申请人身份证原件及复印件。
2、家庭户口簿原件及复印件。
3、《最低生活保障金领取证》或《定期抚恤金领取证》或《定期定量补助领取证》的原件及复印件。
4、房屋尚未拆迁的,需提供《房屋所有权证》或《公有住房租赁合同》原件及复印件以及区拆迁办开具的房屋拆迁证明。
5、房屋已拆迁的,需提供《房屋拆迁补偿安置协议书》原件及复印件。
6、配租申请人有其他住房的,提供《房屋所有权证》或《公有住房租赁合同》。
(三)申请廉租房的后期流程:
1、由申请人户籍所在地的街道办事处受理申请。
2、经过初审、公示、复核程序确定申请人的申请资格。
3、进入选房环节(由于现阶段廉租房源的数量不足可能需要按实际困难程度顺序选房。)
4、缴存拆迁补偿安置费、公布配租结果。
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二、如何申请廉租房
(一)提出廉租房的申请:由廉租房申请人(户主)持上述申请文件到户籍所在地的街道办事处提出廉租房申请。
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1、申请人身份证原件及复印件。
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3、《最低生活保障金领取证》或《定期抚恤金领取证》或《定期定量补助领取证》的原件及复印件。
4、房屋尚未拆迁的,需提供《房屋所有权证》或《公有住房租赁合同》原件及复印件以及区拆迁办开具的房屋拆迁证明。
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(二)最低收入家庭承租的符合当地人民政府规定的建筑面积或者使用面积和装修标准的现公有住房;
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(五)社会捐赠的符合廉租住房标准的住房;
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二、如何申请廉租房
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1、申请人身份证原件及复印件。
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3、《最低生活保障金领取证》或《定期抚恤金领取证》或《定期定量补助领取证》的原件及复印件。
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[律师回复] 廉租房租赁合同范本如下: 
 第一条 合同当事人   出租人(甲方):__________________________   承租人(乙方):__________________________   根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定,甲乙双方本着平等、自愿的原则,经协商一致订立本合同,并共同遵守。   第二条 甲方同意将坐落在________区________路________街(巷、里)________号房号________的房地产(房地产权证号码)出租给乙方作____________用途使用,建筑(或使用)面积_____________平方米,分摊共用建筑面积_______平方米。   第三条 甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下:   租赁期限:________________________________   月租金额(币种:________)________________元   小写:________________________________________   大写:________________________________________   ________年______月______日至________年______月______日   ________年______月______日至________年______月______日   ________年______月______日至________年______月______日   ________年______月______日至________年______月______日   注:期限超过20年的,超过部分无效。   租金按___________(月、季、年)结算,由乙方在每___________(月、季、年)的第___________日前按___________ 付款方式缴付租金给甲方。   第四条 乙方向甲方交纳___________(币)___________元保证金(可以收取不超过三个月月租金数额),甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金___________(退回乙方、抵偿租金)。   第五条 双方的主要职责   
1.甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。   
2.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。   第六条 甲方的权利和义务   
1.依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的,每逾期一日,须按月租金额的___________%向乙方支付违约金。   
2.甲方应负的修缮责任:_________________________   
3.租赁期间转让该房屋时,须提前___________个月(不少于3个月)书面通知乙方;抵押该房屋须提前___________日书面通知乙方。   
4.发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的,或者乙方拖欠租金6个月以上的,甲方可解除合同,收回房屋,并要求赔偿损失。   第七条 乙方的权利和义务   
1.依时交纳租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方须按当月租金额的___________%向甲方支付违约金。   
2.乙方应负的修缮责任:__________________________   
3.租赁期届满,应将原承租房屋交回甲方;如需继续承租房屋,应提前___________日与甲方协商,双方另行签订合同。   第八条 其他约定   ____________________________________________   第九条 甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规,经催告后在合理期限内仍未履行的,造成的损失由责任方承担。   第十条 在租赁期内,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。   第十一条 本合同一式_____份,甲乙双方各持一份,送一份给街(镇)出租屋管理服务中心备案。   第十二条 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,依法向人民法院起诉,或向____________仲裁委员会申请仲裁。   第十三条 本合同自双方签字之日起生效。   甲方(签章)_________________   法定代表人:_________________   证件号码:___________________   委托代理人:_________________   证件号码:___________________   地址:_______________________   联系电话:___________________   __________年_______月______日   乙方(签章)_________________   法定代表人:_________________   证件号码:___________________   委托代理人:_________________   证件号码:___________________   地址:_______________________   联系电话:___________________   __________年_______月______日   经审查,该合同以穗租备______________________号予以登记备案。   经办人:___________  租赁登记备案机关(签章)______________________   ___________年___________月___________日   经审查,该合同以穗租备___________号予以登记备案,但该房屋具有《广州市房屋租赁管理规定》第_______条第____项情形,或出租人未履行第___________条___________款义务,予以注记。   经办人:___________租赁登记备案机关(签章)______________________   ___________年___________月___________日   经审查,该房屋的出租人已按照《广州市房屋租赁管理规定》规定整改完毕,符合出租条件,注销注记。   经办人:___________租赁登记备案机关(签章)___________   ___________年___________月___________日   经审查,该合同以穗租终___________ 号予以注销登记备案。   经办人:___________租赁登记备案机关(签章)______________________   ___________年___________月___________日
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[律师回复] 您好,关于离婚后女方住廉租房分户影响廉租房吗这个问题,我的解答如下,   当事人夫妻离婚后,女方住廉租房,离婚不足两年的,另外一方不符合廉租房申请条件,如下是石家庄市廉租房的相关申请条件:  申请条件  
1、申请人具有5年以上当地城市常住户口;  
2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;  
3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;  
4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的;  
5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。  不得申请条件  
(一)单身(含离异)申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外;  
(二)离婚不足2年的;  
(三)在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的,不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外;  
(四)领取城镇居民社会保障金的被拆迁人,在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的;  
(五)挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的;  
(六)拥有轿车或经营性机动车的;  
(七)兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的;  
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[律师回复] 您好,关于离婚后女方住廉租房分户影响廉租房吗这个问题,我的解答如下, 离婚后没有房产居住,申请廉租房需要申请人在离婚2年之后满35周岁并且具有5年以上当地城市常住户口,向当地的民政部门认定为低收入家庭或最低收入家庭之后进行申请。
一、申请条件:
1、具有5年以上当地城市常住户口;
2、当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;
3、家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;
4、家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的;
5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。
二、不得申请条件:
1、单身(含离异)申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外;
2、离婚不足2年的;
3、在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的,不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外;
4、领取城镇居民社会保障金的被拆迁人,在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的;
5、挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的;
6、拥有轿车或经营性机动车的;
7、兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的;
8、出资安排子女出国留学或就读高收费学校的;
9、住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。
三、办理程序:
1、户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请;
2、街道办事处或者镇人民政府进行审核并张榜公布,将初审意见和申请材料一并报送市(区)、县人民政府 建设(住房保障)主管部门;
3、建设(住房保障)主管部门应当自收到申请材料后提出审核意见,并将符合条件的申请人的申请材料转同级民政部门;
4、民政部门应当自收到申请材料后提出审核意见,并反馈同级建设(住房保障)主管部门;
5、符合规定条件的,建设(住房保障)主管部门予以公示,公示无异议或者异议不成立的,作为廉租住房保障对象予以登记,书面通知申请人,并向社会公开登记结果。扩展资料《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》,通知提出,从起,各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行,并轨后统称为公共租赁住房。申请公共租赁住房,应当符合以下条件:
1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准;
2、收入、财产低于规定标准;
3、申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。申请人根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定,提交申请材料,并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息
离婚后女方住廉租房分户影响廉租房吗
[律师回复] 您好,关于离婚后女方住廉租房分户影响廉租房吗这个问题,我的解答如下,   当事人夫妻离婚后,女方住廉租房,离婚不足两年的,另外一方不符合廉租房申请条件,如下是石家庄市廉租房的相关申请条件:  申请条件  
1、申请人具有5年以上当地城市常住户口;  
2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;  
3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;  
4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的;  
5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。  不得申请条件  
(一)单身(含离异)申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外;  
(二)离婚不足2年的;  
(三)在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的,不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外;  
(四)领取城镇居民社会保障金的被拆迁人,在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的;  
(五)挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的;  
(六)拥有轿车或经营性机动车的;  
(七)兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的;  
(八)出资安排子女出国留学或就读高收费学校的;  
(九)住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。
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