按揭贷款还不上银行会怎么办

最新修订 | 2024-04-22
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专家导读 若按揭贷款无法按期偿还,银行会采取一系列措施。逾期一个月将收取罚息,超过一个月会短信提醒,逾期三个月以上会电话催收或上门拜访,逾期半年以上将起诉至法院。若债务仍无法解决,银行有权没收并拍卖抵押的房产以还款。
按揭贷款还不上银行会怎么办

一、按揭贷款还不上银行会怎么办

若贷款未能按期偿还,银行将不得不采取相应的举措。

作为最严重的情况之一,如果借款人始终无能力偿付欠款,银行可能会选择没收其房产。

具体而言:

首先,逾期一个月内未按时还款者,银行将收取罚息;

其次,在逾期超过一个月(即达30天)后,银行会通过发送短信提醒借款人;

再次,若借款方在3个月以上(即90天)仍未履行还款义务,银行将启动电话催收或上门拜访;

最后,若逾期行为持续超过半年,银行将有权向法院提起诉讼。

一旦法院接受了上诉申请,并且债务仍然无法得到解决的话,那么银行及其合作机构将有权没收抵押还款的房屋,并通过公开拍卖程序将该房产出售以获得还款。《中华人民共和国商业银行法》第七条

商业银行开展信贷业务,应当严格审查借款人的资信,实行担保,保障按期收回贷款。

商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息,受法律保护。

二、按揭贷款买的房子离婚房产怎么分割

按揭房分2种情形:

1、双方付首付,共同还贷,不分婚前婚后,都属于共同财产离婚时如何分割由双方协商,协商不成可以向法院起诉。

2、一方婚前付首付,婚后共同还贷。

一方婚前付首付购买登记在自己名下,婚后共同还贷的房子。在法律上,房子认定为一方婚前财产,但是婚后共同还贷以及房子相应的增值的部分属于共同财产。由产权登记一方对另一方进行补偿。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“按揭贷款还不上银行会怎么办”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。如果您还需要咨询相关的其他问题,可通过点击下方立即咨询按钮,我们会匹配专业律师为您解答问题。

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