一、按揭贷款还不上银行会怎么办
若贷款未能按期偿还,银行将不得不采取相应的举措。
作为最严重的情况之一,如果借款人始终无能力偿付欠款,银行可能会选择没收其房产。
具体而言:
首先,逾期一个月内未按时还款者,银行将收取罚息;
其次,在逾期超过一个月(即达30天)后,银行会通过发送短信提醒借款人;
再次,若借款方在3个月以上(即90天)仍未履行还款义务,银行将启动电话催收或上门拜访;
最后,若逾期行为持续超过半年,银行将有权向法院提起诉讼。
一旦法院接受了上诉申请,并且债务仍然无法得到解决的话,那么银行及其合作机构将有权没收抵押还款的房屋,并通过公开拍卖程序将该房产出售以获得还款。《中华人民共和国商业银行法》第七条
商业银行开展信贷业务,应当严格审查借款人的资信,实行担保,保障按期收回贷款。
商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息,受法律保护。
按揭房分2种情形:
1、双方付首付,共同还贷,不分婚前婚后,都属于共同财产,离婚时如何分割由双方协商,协商不成可以向法院起诉。
2、一方婚前付首付,婚后共同还贷。
一方婚前付首付购买登记在自己名下,婚后共同还贷的房子。在法律上,房子认定为一方婚前财产,但是婚后共同还贷以及房子相应的增值的部分属于共同财产。由产权登记一方对另一方进行补偿。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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