高层空调外机滴水符合规定吗?

最新修订 | 2024-04-22
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刘斌律师
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专家导读 高层建筑空调室外机组滴水是否符合相关规定? 通常,高层空调滴水不违反规定。但若造成楼下损害,楼上用户需赔偿。物业应引导用户正确安装。若物业未履行职责导致损害,楼下用户可要求物业赔偿。
高层空调外机滴水符合规定吗?

一、高层空调外机滴水符合规定吗?

虽然在大多数情况下,楼上用户安装和使用空调并不会导致违法行为发生;

然而当这种使用不当行为引发了对楼下设备或财产的损害时,楼上用户理所当然地需要承担起赔偿责任

另外,作为物业服务提供者,他们应该负有合理引导楼上用户正确安装空调的职责。

如果由于物业公司未能履行其应有职责,以至于楼上用户无法或者拒绝承担相应责任且导致楼下利益受损,那么楼下用户有权主张物业承担起相应的赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条

行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任

依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。

《中华人民共和国民法典》第一千一百六十六条

行为人造成他人民事权益损害,不论行为人有无过错,法律规定应当承担侵权责任的,依照其规定。

《中华人民共和国民法典》第一千一百六十七条

侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

二、高层空调外机悬挂墙上是否违法

关于这个问题,主要是看室外机乱挂到了什么程度,如果超出一定的程度就属于违建。我国关于空调室外机的有明确的规定,首先在位置上就有要求,规定其应装在不低于地面2.5米的地方,并且不能够阻碍其他人通过行走;其次,在某些地方是不可以安装室外机的,比如小区住宅里面供住户通行的楼梯、过道以及出入口等等;如果住在小区内,必然有左邻右舍,且挨得很近,室外机不能够装到对方的窗户上,应尽量离左邻右舍远一些。《民法典》第二百七十一条

业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第二百七十二条

业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“高层空调外机滴水符合规定吗?”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。律图有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。

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