村集体土地可以租给外村人吗

一、村集体土地可以租给外村人吗

可否向外村人开放？

根据相关法规，土地承包方有权利进行土地承包权的转包。

当承包人获得了农村集体土地后，可依法将其承包权通过转包的形式交付予他人，同时向发包方履行备案手续。

在此过程中，承包方可自行决定采用出租（转包）、参股或者其他方式将土地承包经营权流转给他人，并向发包方报备此项行为。

需要注意的是，在土地经营权流转时应遵循如下原则：

首先需遵循法规要求，遵循自愿以及有偿原则，禁止任何组织或个人强制或阻碍土地经营权的流转；

其次，流转发生时不得改变土地所有权性质及其农业用途，以免损害农业综合生产潜力以及农业生态环境；

再次，流转期限不应超出承包期剩余期限；

此外，受让方需具备农业经营能力或资格；

最后，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

土地承包经营权主要包括以下几方面的权益：

对其承包经营的耕地、林地、草地等人享有占据、使用及收益的权利；

有权操作种植业、林业、畜牧业等多种农业生产活动；

拥有将土地承包经营权以转包、互换、转让等多种方式流转的权利；

若承包地遭遇征收，则有权获取相应补偿；

及能通过招标、拍卖、公开协商等竞价方式承包荒地等农村土地，按照农村土地承包法以及国务院相关条例的规定，其土地承包经营权具有转让、入股、抵押或者其他形式流转的权利。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条

承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。

二、村集体土地承包合同最多可以签多少年

承包的土地用来从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，土地承包经营期限均为三十年。

承包的土地用来做草地，承包期限是三十年至五十年，承包的土地用来做林地，最长承包期限可达三十年至七十年，如果是营造林地和荒废地的治理等开发性生产的，承包时间可以更长，对于法律和政策已经规定的，要严格按照规定执行。《土地管理法》第十三条，农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。

家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；

耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。

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