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充电桩起火了谁赔付
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2024-04-23
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王淳律师
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专家导读
充电桩着火，赔偿责任的认定取决于起火原因。
若为电动汽车质量问题导致，生产厂商应负责；若是车主使用不当引发，责任应由车主承担。
同时，参考我国《民法典》第一千二百零三条，产品缺陷致人损害时，生产者和销售者可能需承担连带责任。
销售者有过错的，生产者赔偿后可向其追偿。
因此，纠纷的避免需明确责任归属，遵循相关法规。
一、充电桩起火了谁赔付
电动汽车充电桩起火责任如何认定？有哪些因素可能导致纠纷？
首先，起火原因的探究极为关键，这将指引我们明确责任所在。
若火灾源于电动汽车生产厂商产品质量问题，那么生产厂商无疑应承担主要责任。
反之，倘为车主使用不当引发火灾，车主便需承担责任。
其次，包括生产商、销售方等。
值得注意的是，若因销售商的过失致产品缺陷产生，生产商在赔偿损失后仍可依法向后者追偿。《中华人民共和国民法典》第一千二百零三条
因产品存在缺陷造成他人损害的，被侵权人可以向产品的生产者请求赔偿，也可以向产品的销售者请求赔偿。
产品缺陷由生产者造成的，销售者赔偿后，有权向生产者追偿。因销售者的过错使产品存在缺陷的，生产者赔偿后，有权向销售者追偿。
二、充电桩车位被占用违法吗
1、占私人的产权车位是违法的，公共的只要交了钱或者免费的就不违法。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
2、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
3、占用新能源车位属于违章行为。根据规定对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的，可以指出违法行为，并予以口头警告，令其立即驶离。机动车驾驶人不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶离，妨碍其他车辆、行人通行的，处二十元以上二百元以下罚款，并可以将该机动车拖移至不妨碍交通的地点或者公安机关交通管理部门指定的地点停放。《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“充电桩起火了谁赔付”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方立即咨询按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。
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充电桩起火了谁赔付
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如何识别对方是否是“二房东”呢：
1.可以直接询问对方并要求其出示房产证和身份证；
2.可以向物管求证核实其是否是业主。
如果对方是“二房东”，可能存在哪些风险呢：
1.如果房主没有同意或者禁止“二房东”转租房屋，那么可能发生房主要求我们搬出房屋的情况；
2.如果“二房东”与我们的转租合同期限超过了其与房主的租赁合同期限的，那么也可能发生房主要求我们搬出房屋的情况；
3.交给“二房东”的保证金或者预付的租金可能存在拿不回来的风险；
4.如果“二房东”存在损毁房屋或者房屋内物品或者转移房屋内物品的情况，而我们又无法排除与我们的关系的话，那么可能会发生赔偿纠纷。
因此，在租房时建议核实对方是房主本人还是“二房东”，如果是“二房东”，则需要确认房主是否同意其转租房屋，查看其与房主的租赁合同以及房屋交接清单等，并复印“二房东”的身份证复印件。
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1.可以直接询问对方并要求其出示房产证和身份证；
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2.如果“二房东”与我们的转租合同期限超过了其与房主的租赁合同期限的，那么也可能发生房主要求我们搬出房屋的情况；
3.交给“二房东”的保证金或者预付的租金可能存在拿不回来的风险；
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因此，在租房时建议核实对方是房主本人还是“二房东”，如果是“二房东”，则需要确认房主是否同意其转租房屋，查看其与房主的租赁合同以及房屋交接清单等，并复印“二房东”的身份证复印件。
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2.如果“二房东”与我们的转租合同期限超过了其与房主的租赁合同期限的，那么也可能发生房主要求我们搬出房屋的情况；
3.交给“二房东”的保证金或者预付的租金可能存在拿不回来的风险；
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如何识别对方是否是“二房东”呢：
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租户在房间里装了一个充电桩，发生火灾，租户应承担什么责任
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二房东在房子装了充电桩, 租户在安装火灾时发生重大责任事故, 应该
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现在公司需要一份充电桩合作协议，恳求各位网友集思广益，帮忙弄一份出来，十分感谢。
[律师回复] 充电桩合作协议
甲方：
乙方：
法定代表人：
法定代表人
：
委托代表人：
委托代表人：
联系人：
联系人：
通讯地址：
通讯地址：
电话：
电话：
传真：
传真：
开户银行：
开户银行：
账号：
账号：
（以下简称甲方）与
（以
下简称乙方
),
双方就电动汽车充电桩项目的相关事宜进行协议。
双方经过友好协
商，本着诚挚合作、平等互利的原则，根据《中华人民共和国合同法》的相关规
定，特订立本协议，协议内容如下：
第一条
项目的名称、目的、范围、期限。
1.1
项目名称：
1.2
项目目的：
满足小区内住户电动汽车充电的需求以及加快电动汽车的发展。
1.3
项目范围：
本协议对
__________________
的室内停车场以及露天停车场进行
汽车充电桩系统的安装。
1.4
项目期限：
1.
4.1
甲乙双方约定，乙方预计于
_ _
年
_ _
月
_ _
日左右向甲方交付
_____________________________
，并在甲方足量的备用配件。安装完毕之日，
即为计算收益的起始日，
双方约定为
年
月
日起，
至双方协商终止合
作为止，
乙方应如期将本批设备有偿交付给甲方使用，
所有权归乙方，
甲方有管
理使用权。
第二条
甲方和乙方的权利和义务
2.1
乙方的权利和义务
2.
1.1
乙方向甲方提供
，
保证所提供的产品
完全符合国家及相关技术标准。
2.
1.2
乙方负责工程设计、产品提供、产品安装和产品调试，并配合甲方对产品
进行测试和验收。
2.
1.3
在协议期间，乙方负责产品的免费维修、保养，以确保产品正常稳定地运
行。
2.
1.4
乙方免收安装费并且免费提供安装所需要的各种辅材。
2.
1.5
乙方免费为甲方的工程技术人员和操作人员进行操作、维护培训，使甲方
工程技术人员和操作人员掌握产品的正确使用方法、
维护知识和一般故障排除办
法。
2.
1.6
若在甲方发出书面通知
小时内，
乙方未能按时到达甲方现场进行维护，
则甲方可扣除乙方当月
__ %
的收益分成作为赔偿。
2.
1.7
乙方在甲方场地施工，乙方施工人员的人身安全由乙方负责。乙方在施工
过程中严格遵守消防要求，如乙方单方面行为所导致的消防事故由乙方负责。
2.
1.8
乙方负责产品有可靠的安全保障措施，
保证产品投入运行后不会对甲方的
消防安全造成影响。
若乙方产品的原因造成甲方受到损害，
乙方负责进行维修并
承担甲方所有的损失且甲方有权选择终止协议。
2.
1.9
若甲方需要搬迁使用场所，甲方需提前
10
天书面通知乙方，经双方协商
同意后，乙方可协助甲方进行搬迁后的调试工作。
甲方：
乙方：
法定代表人：
法定代表人
：
委托代表人：
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联系人：
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通讯地址：
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电话：
电话：
传真：
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开户银行：
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（以
下简称乙方
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日左右向甲方交付
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，并在甲方足量的备用配件。安装完毕之日，
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双方约定为
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至双方协商终止合
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甲方：
代表：
地址：
电话：
乙方：
代表：
地址：
电话：
风险提示：
合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能大不相同。
本协议的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。
本协议由_______（以下简称“甲方”）为一方，和_______（以下简称“乙方”）为另一方，按下述条款和条件签署本协议
一、协议内容
由“_______”管理的“_______”小区位于_______，目前还没有电动车充电站，小区内业主都是自家私拉电线为电动车充电，存在很大的安全隐患，为创建安全、和谐、宜居的生活小区，诚邀___________科技商贸有限公司合作，在该小区内建设电动车充电站，甲方提供车棚等场地，乙方建设_______套电动车充电站供甲方小区内居民使用。双方协议约定：
1、电费标准：_______元/度，生活用电标准，甲方有根据市场情况调整电费的权利。
2、充电时间：按功率计费（电费以_______元/度计），乙方不能任意调整。
3、协议期内甲方不能以其他管理、环境等任何名义收取乙方相关费用。
4、协议期内乙方不能以其他成本、维修等任何名义要求甲方补偿相关费用。
5、协议期内不能有第三方充电设施厂家及公司介入。
6、乙方设备正常投入使用后，甲方有义务配合相关部门清理甲方所管理_______小区内的一切私拉乱扯现象，否则乙方有权收回已投入使用的一切设备。
7、协议期限：_______年，从______年______月______日起至______年______月______日止。协议期限到甲方双方协议续约。
二、甲方职责
风险提示：
应明确约定合作各方的权利义务，以免在项目实际经营中出现扯皮的情形。
再次温馨提示：因合作方式、项目内容不一致，各方的权利义务条款也不一致，应根据实际情况进行拟定。
1、免费向乙方提供车棚、适合停车的场地等，供乙方安装充电站设备。
2、为乙方施工提供方便。提供最近距离电源接入点。
3、甲方不承担充电站等设备看管责任，设备出现损坏、丢失等情况由乙方自行处理，甲方有协助相关部门取证的义务。
4、售卡费用及时返还给乙方。
四、乙方职责
1、免费为甲方建设电动车充电站。
2、及时维护及维修充电站，确保甲方长期正常使用，发生设备或充电等故障，乙方需于甲方通知后_______小时内进行修复，由此造成的损失或纠纷由乙方负责。
3、乙方需做好用电设备安全提醒及操作说明工作。
4、负责充电站使用过程中电动车的安全充电，发生设备或充电等故障，为此发生的一切安全事故及纠纷由乙方承担，甲方不负任保责任。
5、按时向甲方缴纳电费。
五、支付条款
1、乙方在充电站内安装计量电表，电表每_______个月抄表一次，由甲乙双方共同抄表，并做好记录，一式_______份，甲乙双方签字确认后各留_______份作为下次抄表依据。
2、乙方每次抄表后及时缴纳电费给甲方，不得拖欠。
3、若乙方委托甲方售充电卡，甲方应及时返还售卡费用给乙方，乙方应及时缴纳电费。本协议甲、乙双方，必须遵守《中华人民共和国合同法》，严格履行各自的全部责任。
六、争议解决
协议有效期内，若双方发生任何争议，应本着相互谅解、互惠互利的原则协商解决。如果协商不成，双方可向______方所在地人民法院诉讼。
七、违约责任
风险提示：
合同的约定虽然细致，但无法保证合作方不违约。因此，必须明确约定违约条款，一旦一方违约，另一方则能够以此作为追偿依据。
1、若一方发生违约行为，守约方可自行决定终止本协议，并有权追究违约方的法律责任和经济赔偿等。
2、如任何一方不履行本协议，违约一方应当向对方支付______元约金。
八、其他
1、未尽事宜及双方发生纠纷，双方本着友好互惠态度进行协商补充解决。
2、本协议一式______份，自双方签字日起生效，双方各执______份，均具同等法律效力。
甲方（签章）：
代表人（签字）：
______年______月______日
乙方（签章）：
代表人（签字）：
______年______月______日
甲方：
代表：
地址：
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代表：
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7、协议期限：_______年，从______年______月______日起至______年______月______日止。协议期限到甲方双方协议续约。
二、甲方职责
风险提示：
应明确约定合作各方的权利义务，以免在项目实际经营中出现扯皮的情形。
再次温馨提示：因合作方式、项目内容不一致，各方的权利义务条款也不一致，应根据实际情况进行拟定。
1、免费向乙方提供车棚、适合停车的场地等，供乙方安装充电站设备。
2、为乙方施工提供方便。提供最近距离电源接入点。
3、甲方不承担充电站等设备看管责任，设备出现损坏、丢失等情况由乙方自行处理，甲方有协助相关部门取证的义务。
4、售卡费用及时返还给乙方。
四、乙方职责
1、免费为甲方建设电动车充电站。
2、及时维护及维修充电站，确保甲方长期正常使用，发生设备或充电等故障，乙方需于甲方通知后_______小时内进行修复，由此造成的损失或纠纷由乙方负责。
3、乙方需做好用电设备安全提醒及操作说明工作。
4、负责充电站使用过程中电动车的安全充电，发生设备或充电等故障，为此发生的一切安全事故及纠纷由乙方承担，甲方不负任保责任。
5、按时向甲方缴纳电费。
五、支付条款
1、乙方在充电站内安装计量电表，电表每_______个月抄表一次，由甲乙双方共同抄表，并做好记录，一式_______份，甲乙双方签字确认后各留_______份作为下次抄表依据。
2、乙方每次抄表后及时缴纳电费给甲方，不得拖欠。
3、若乙方委托甲方售充电卡，甲方应及时返还售卡费用给乙方，乙方应及时缴纳电费。本协议甲、乙双方，必须遵守《中华人民共和国合同法》，严格履行各自的全部责任。
六、争议解决
协议有效期内，若双方发生任何争议，应本着相互谅解、互惠互利的原则协商解决。如果协商不成，双方可向______方所在地人民法院诉讼。
七、违约责任
风险提示：
合同的约定虽然细致，但无法保证合作方不违约。因此，必须明确约定违约条款，一旦一方违约，另一方则能够以此作为追偿依据。
1、若一方发生违约行为，守约方可自行决定终止本协议，并有权追究违约方的法律责任和经济赔偿等。
2、如任何一方不履行本协议，违约一方应当向对方支付______元约金。
八、其他
1、未尽事宜及双方发生纠纷，双方本着友好互惠态度进行协商补充解决。
2、本协议一式______份，自双方签字日起生效，双方各执______份，均具同等法律效力。
甲方（签章）：
代表人（签字）：
______年______月______日
乙方（签章）：
代表人（签字）：
______年______月______日
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已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
充电桩车位被占用违法吗？
充电桩车位被占用不能及时的的离开就是属于违法的行为，一般会被直接罚款，可以处二十元到二百元的罚款，但具体的也需要结合案最终情况来确定，充电桩位置是不能随便进行占用的。遇到充电桩车位被占用违法吗不清楚的，可以参考一下本文的内容。
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房产纠纷
电瓶在家里充电爆找谁赔付应该怎么办呢
[律师回复] 先去对电瓶车进行质量检测，如果检测有问题，可以向生产者或者销售者主张赔偿。
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快速解决“其他”问题
房东装了个充电桩房东要承担什么责任
[律师回复] 就目前房屋租赁市场的情况而言，“二房东”的存在已经属于普遍现象。对于刚刚走出校园的毕业生们和初入社会工作的年轻人来说，会不知道如何识别“二房东”以及判断转租房屋可能存在的风险。我在这里给大家做一个简单的解答。
如何识别对方是否是“二房东”呢：
1.可以直接询问对方并要求其出示房产证和身份证；
2.可以向物管求证核实其是否是业主。
如果对方是“二房东”，可能存在哪些风险呢：
1.如果房主没有同意或者禁止“二房东”转租房屋，那么可能发生房主要求我们搬出房屋的情况；
2.如果“二房东”与我们的转租合同期限超过了其与房主的租赁合同期限的，那么也可能发生房主要求我们搬出房屋的情况；
3.交给“二房东”的保证金或者预付的租金可能存在拿不回来的风险；
4.如果“二房东”存在损毁房屋或者房屋内物品或者转移房屋内物品的情况，而我们又无法排除与我们的关系的话，那么可能会发生赔偿纠纷。
因此，在租房时建议核实对方是房主本人还是“二房东”，如果是“二房东”，则需要确认房主是否同意其转租房屋，查看其与房主的租赁合同以及房屋交接清单等，并复印“二房东”的身份证复印件。
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你好律师，最近我们公司需要和一个小区物业签订一份合作协议，不知道你们有充电桩与物业合作协议的范本供我们参考吗？
[律师回复] 甲方： 营业执照号：
乙方：物业管理有限公司
甲方租用/购买 号商铺，从事 经营，建筑面积为 平方米。为维护房屋建筑设施的完好，确保甲、乙双方的合法利益，保持舒适优美的经营环境，经双方友好协商，特制订本管理协议书，以资共同遵守：
一、甲方的权利、义务、责任
1、甲方有权合法使用其租用/购买的商业用房，在规定时间内营业（早上 -- 晚上 ）。
2、甲方有权使用小区公共设备、设施，但不得利用公共设备、设施从事经营活动。
3、甲方须按规定及时交纳各项管理服务费及其它费用。
4、甲方有义务监督乙方的管理服务工作，有权向乙方提出合理的意见或建议。
5、甲方如在租用期内将商铺转租他方时，须到管理处办理转签协议的登记手续。
6、甲方必须按消防规定配备灭火器材，并加强防火措施，未经管理处批准，不得私自接驳临时电源，在未发生火警火灾的情况下，不得擅自动用消防设备。
7、甲方如需装修，须遵守政府部门及本小区装修管理规定，事先办好装修手续，未经允许不得擅自改变房屋外貌及内部水、电等设施。
8、甲方须在规定期限内向乙方提供营业执照及其它合法证件。
9、甲方须合理使用商铺内各类设施，并确保设施完好无损。
10、甲方须维护本小区范围内环境卫生及园林绿化，保持门前卫生清洁，生活垃圾应放在指定的垃圾桶内。
1
1、甲方不得占用公共通道、公共场所进行经营活动或堆放物品。门前禁止摆卖。
1
2、甲方有义务协助配合本小区的治安防范工作，及时举报不法行为，维护正常经营秩序。
1
3、甲方不得从事有油烟污染、噪音污染的行业，或使用大功率的喇叭，制造噪音扰民。
1
4、甲方应遵守政府有关法规，不得在本小区内聚众吵架、斗殴、赌博，及进行贩毒、吸毒、色情等违法乱纪活动。如发现，送交公安机关处理。
1
5、甲方不得在本小区内饲养宠物。
1
6、甲方不得在室内存放易燃、易爆及有毒物品。
1
7、甲方不得在门前或其他公共场所摆设神位及燃烧香烛。
1
8、甲方应遵守本小区的《业主公约》。
1
9、甲方在将本物业提供予第三方使用时，应及时将有关的租赁合同书等复印件交予乙方，并由使用者与乙方签署管理服务协议。
二、乙方的权利、义务、责任
1、乙方有权根据法律法规及本协议，对本小区的商户行使管理服务权利。
2、乙方有权根据政府有关收费文件，向甲方收取管理服务费及其他费用。
3、乙方有权根据法律法规及本小区管理规定，制止甲方的违章行为，并要求在限定时间内进行整改。
4、乙方管理人员为检查、维修和保养本小区公共设施或履行其它管理责任，乙方管理人员有权进入各商户内执行工作任务。
5、因紧急维修工作的需要，乙方有权暂时停止水、电等供应，但应事先通告甲方。
6、乙方须维护本小区商户正常经营秩序，确保良好的经营环境。但当本小区公共秩序因甲方人员或业务对象原因遭到破坏或可能导致混乱时，乙方有权制止该人员的有害行为和禁止其进入，并视情节严重情况送交有关部门处理。
7、乙方须定期维护保养本小区内公用设施（设备），确保各项设施的正常运转。
8、乙方须维护本小区内公共设施及公共部位的清洁卫生，并做好绿化养护工作。
9、乙方有权协助有关政府部门进行卫生、消防、治安等方面的检查及落实活动。
10、 。
三、管理服务费用
1、管理服务费用按照每月每平方米人民币 元计收，合计每月管理服务费为人民币 元。
2、其它费用：
以上是充电桩与物业合作协议的范本
乙方：物业管理有限公司
甲方租用/购买 号商铺，从事 经营，建筑面积为 平方米。为维护房屋建筑设施的完好，确保甲、乙双方的合法利益，保持舒适优美的经营环境，经双方友好协商，特制订本管理协议书，以资共同遵守：
一、甲方的权利、义务、责任
1、甲方有权合法使用其租用/购买的商业用房，在规定时间内营业（早上 -- 晚上 ）。
2、甲方有权使用小区公共设备、设施，但不得利用公共设备、设施从事经营活动。
3、甲方须按规定及时交纳各项管理服务费及其它费用。
4、甲方有义务监督乙方的管理服务工作，有权向乙方提出合理的意见或建议。
5、甲方如在租用期内将商铺转租他方时，须到管理处办理转签协议的登记手续。
6、甲方必须按消防规定配备灭火器材，并加强防火措施，未经管理处批准，不得私自接驳临时电源，在未发生火警火灾的情况下，不得擅自动用消防设备。
7、甲方如需装修，须遵守政府部门及本小区装修管理规定，事先办好装修手续，未经允许不得擅自改变房屋外貌及内部水、电等设施。
8、甲方须在规定期限内向乙方提供营业执照及其它合法证件。
9、甲方须合理使用商铺内各类设施，并确保设施完好无损。
10、甲方须维护本小区范围内环境卫生及园林绿化，保持门前卫生清洁，生活垃圾应放在指定的垃圾桶内。
1
1、甲方不得占用公共通道、公共场所进行经营活动或堆放物品。门前禁止摆卖。
1
2、甲方有义务协助配合本小区的治安防范工作，及时举报不法行为，维护正常经营秩序。
1
3、甲方不得从事有油烟污染、噪音污染的行业，或使用大功率的喇叭，制造噪音扰民。
1
4、甲方应遵守政府有关法规，不得在本小区内聚众吵架、斗殴、赌博，及进行贩毒、吸毒、色情等违法乱纪活动。如发现，送交公安机关处理。
1
5、甲方不得在本小区内饲养宠物。
1
6、甲方不得在室内存放易燃、易爆及有毒物品。
1
7、甲方不得在门前或其他公共场所摆设神位及燃烧香烛。
1
8、甲方应遵守本小区的《业主公约》。
1
9、甲方在将本物业提供予第三方使用时，应及时将有关的租赁合同书等复印件交予乙方，并由使用者与乙方签署管理服务协议。
二、乙方的权利、义务、责任
1、乙方有权根据法律法规及本协议，对本小区的商户行使管理服务权利。
2、乙方有权根据政府有关收费文件，向甲方收取管理服务费及其他费用。
3、乙方有权根据法律法规及本小区管理规定，制止甲方的违章行为，并要求在限定时间内进行整改。
4、乙方管理人员为检查、维修和保养本小区公共设施或履行其它管理责任，乙方管理人员有权进入各商户内执行工作任务。
5、因紧急维修工作的需要，乙方有权暂时停止水、电等供应，但应事先通告甲方。
6、乙方须维护本小区商户正常经营秩序，确保良好的经营环境。但当本小区公共秩序因甲方人员或业务对象原因遭到破坏或可能导致混乱时，乙方有权制止该人员的有害行为和禁止其进入，并视情节严重情况送交有关部门处理。
7、乙方须定期维护保养本小区内公用设施（设备），确保各项设施的正常运转。
8、乙方须维护本小区内公共设施及公共部位的清洁卫生，并做好绿化养护工作。
9、乙方有权协助有关政府部门进行卫生、消防、治安等方面的检查及落实活动。
10、 。
三、管理服务费用
1、管理服务费用按照每月每平方米人民币 元计收，合计每月管理服务费为人民币 元。
2、其它费用：
以上是充电桩与物业合作协议的范本
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你好私家车位安装充电桩需要旁边业主同意吗
[律师回复]
如何收取小区物业费， 在物业服务收费的收取方式上，业主与物业服务企业可以约定物业服务费用，并采取包干制或者酬金制的形式。
(一)包干制 包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。 实行物业服务收费包干制，物业服务企业往往采取降低服务支出费用的方式，从而暗中提高企业的利润。表现在具体收费中，就是降低服务质量，减少服务人员，扩大收费项目范围，提高收费标准或者乱收费。这种收费形式正是我国目前物业管理收费普遍采取的形式，也是引起物业服务费纠纷的原因之一。
(二)酬金制 酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。其中预收的物业服务资金属于代管性质，为所交纳的业主所有，企业酬金之外的部分完全转入公共维修基金，由业主监督使用。 实行酬金制付给物业服务企业的酬金相对会比包干制的费用较高，但这是一个相对公平、透明的方法，为业主提供的服务，基本能够做到质价相符，并且不断变动的酬金比例可以激发物业服务企业的工作积极性，促使其不断的提高服务水平和质量，有利于整个住宅小区服务质量的提高，也有利于物业服务企业自身的发展。
如何收取小区物业费， 在物业服务收费的收取方式上，业主与物业服务企业可以约定物业服务费用，并采取包干制或者酬金制的形式。
(一)包干制 包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。 实行物业服务收费包干制，物业服务企业往往采取降低服务支出费用的方式，从而暗中提高企业的利润。表现在具体收费中，就是降低服务质量，减少服务人员，扩大收费项目范围，提高收费标准或者乱收费。这种收费形式正是我国目前物业管理收费普遍采取的形式，也是引起物业服务费纠纷的原因之一。
(二)酬金制 酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。其中预收的物业服务资金属于代管性质，为所交纳的业主所有，企业酬金之外的部分完全转入公共维修基金，由业主监督使用。 实行酬金制付给物业服务企业的酬金相对会比包干制的费用较高，但这是一个相对公平、透明的方法，为业主提供的服务，基本能够做到质价相符，并且不断变动的酬金比例可以激发物业服务企业的工作积极性，促使其不断的提高服务水平和质量，有利于整个住宅小区服务质量的提高，也有利于物业服务企业自身的发展。
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偷盗充电桩硬币如何判刑？
偷盗充电桩硬币涉嫌犯盗窃罪，可能会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。如果判处的主刑处罚是拘役，则刑期为一个月以上、六个月以下。如果对偷盗充电桩硬币如何判刑依旧不清楚的，可以选择继续阅读这篇文章。
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刑事辩护
我们小区规划要在社区内建十个充电桩 现在要跟一个商家合作，问下有没有充电桩战略合作协议范本分享一下
[律师回复] 你好，以下是充电桩战略合作协议范本的回答。
小区电动车充电管理站合作协议甲方：
汉中＊责任公司 乙方: 汉＊有限公司 根据中华人民共和有关法律、法规。本着平等合作、双方共赢的原则，甲乙双方经过友好协商。就小区电 动车充电管理站项目合作的相关事宜达成如下协议：
一、合作方式甲方提供电动车充电设备、安装、充值卡及后期维护。
1、 乙方提供场地或车棚、设备电源、及日常管理人员，并负责充值卡发放。
2、 安装地址：南郑县大河坎镇蜀汉美郡小区
3、 合作时间：从 2016 年 月 日起至 20 年 月____日止。首次合作协议（叁）年。约定先在 蜀汉美郡小区做试点试看效果，如达到预初效果，其他乙方管辖小区按需求分期安装。
二、甲方的权利及义务
1、 甲方提供安装设备每套 40 路智能电动车充电管理站，供双方合作经营（设备产权归甲方所有） ，单套 设备价格为 1.98 万元。
（使用中所需数量可按实际需要配置） 。
2、 在签订协议后 30 个工作日内，甲方须将首批（见进度安排表）智能电动车充电站的设备运达安装就 位、双方验收交付使用，并负责后期设备保养和维修。接到报修 24 小时内必须修复，如因未及时修复造 成使用人的损失由甲方承担。
3、 客户在使用该设备时，如因设备造成人身伤害和财产损失其责任由甲方承担。
4、充电设施设备甲方定期维护保养。
5、若设施设备自身缺陷原因导致设施设备损坏或报废由甲方承担。
三、乙方的权利和义务
1、乙方提供电动车充电场地和车棚搭建，并接好充电站主电源线接入和电表计量器。
2、乙方依据甲方所提供的各类使用说明书及其他宣传资料在项目区域内主动宣传、扩大影响。逐步提高 广大业主的认识并使用，逐步提高设备的使用率。
~ 1 / 2 ~
3、乙方在设备安装期间，安排工程人员配合设备安装，在使用过程中出现故障应及时通知甲方维修。
【费 用由甲乙双方共同承担（按照净收入比例） 】
4、 乙方须维护车辆正常充电行为，杜绝业主私拉乱接充电线路（不经过该充电站） 。
5、 乙方有责任监管设备，如无故被破坏由乙方负责。
6、 甲方负责提供、制作智能充电设备充值卡的使用方法. (乙方方需向甲方支付冲点卡工本费 20/张)
四、合作费用的核算及分成
1、 甲、乙双方按每月出售充值卡的营业额扣除实际消耗的电费后的数额，定为运营净收入。营业性电费 执行当年现行价，现按每度 0.55 元计算。
2、 乙方以充电设备经营净收入额的 40﹪提取。用于乙方场地、车棚使用费、日常人员管理费用等。
五、违约责任
1、合作协议期限内，甲、乙双方不得单方面终止合同，任何一方违约需按设备 3 倍价格赔偿对方。
2、甲乙双方在合作过程中，未经对方许可，不得向第三方透露商业信息。
3、甲乙双方在协议履行期间发生争议，应协商解决。
4、如需延长合作期限，期满可依本协议约定为基础另行签订合作协议。
5、未尽事宜另行协商解决或向人民法院诉讼；仲裁机仲裁。
6、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲 方：汉中易讯科技有限责任公司 经办人：
（签字） ：
电 话：
地 址：
日 期：
乙 方：汉中仁和物业有限公司 经办人：
（签字） ：
电 话：
地 址：
日 期：
小区电动车充电管理站合作协议甲方：
汉中＊责任公司 乙方: 汉＊有限公司 根据中华人民共和有关法律、法规。本着平等合作、双方共赢的原则，甲乙双方经过友好协商。就小区电 动车充电管理站项目合作的相关事宜达成如下协议：
一、合作方式甲方提供电动车充电设备、安装、充值卡及后期维护。
1、 乙方提供场地或车棚、设备电源、及日常管理人员，并负责充值卡发放。
2、 安装地址：南郑县大河坎镇蜀汉美郡小区
3、 合作时间：从 2016 年 月 日起至 20 年 月____日止。首次合作协议（叁）年。约定先在 蜀汉美郡小区做试点试看效果，如达到预初效果，其他乙方管辖小区按需求分期安装。
二、甲方的权利及义务
1、 甲方提供安装设备每套 40 路智能电动车充电管理站，供双方合作经营（设备产权归甲方所有） ，单套 设备价格为 1.98 万元。
（使用中所需数量可按实际需要配置） 。
2、 在签订协议后 30 个工作日内，甲方须将首批（见进度安排表）智能电动车充电站的设备运达安装就 位、双方验收交付使用，并负责后期设备保养和维修。接到报修 24 小时内必须修复，如因未及时修复造 成使用人的损失由甲方承担。
3、 客户在使用该设备时，如因设备造成人身伤害和财产损失其责任由甲方承担。
4、充电设施设备甲方定期维护保养。
5、若设施设备自身缺陷原因导致设施设备损坏或报废由甲方承担。
三、乙方的权利和义务
1、乙方提供电动车充电场地和车棚搭建，并接好充电站主电源线接入和电表计量器。
2、乙方依据甲方所提供的各类使用说明书及其他宣传资料在项目区域内主动宣传、扩大影响。逐步提高 广大业主的认识并使用，逐步提高设备的使用率。
~ 1 / 2 ~
3、乙方在设备安装期间，安排工程人员配合设备安装，在使用过程中出现故障应及时通知甲方维修。
【费 用由甲乙双方共同承担（按照净收入比例） 】
4、 乙方须维护车辆正常充电行为，杜绝业主私拉乱接充电线路（不经过该充电站） 。
5、 乙方有责任监管设备，如无故被破坏由乙方负责。
6、 甲方负责提供、制作智能充电设备充值卡的使用方法. (乙方方需向甲方支付冲点卡工本费 20/张)
四、合作费用的核算及分成
1、 甲、乙双方按每月出售充值卡的营业额扣除实际消耗的电费后的数额，定为运营净收入。营业性电费 执行当年现行价，现按每度 0.55 元计算。
2、 乙方以充电设备经营净收入额的 40﹪提取。用于乙方场地、车棚使用费、日常人员管理费用等。
五、违约责任
1、合作协议期限内，甲、乙双方不得单方面终止合同，任何一方违约需按设备 3 倍价格赔偿对方。
2、甲乙双方在合作过程中，未经对方许可，不得向第三方透露商业信息。
3、甲乙双方在协议履行期间发生争议，应协商解决。
4、如需延长合作期限，期满可依本协议约定为基础另行签订合作协议。
5、未尽事宜另行协商解决或向人民法院诉讼；仲裁机仲裁。
6、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲 方：汉中易讯科技有限责任公司 经办人：
（签字） ：
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乙 方：汉中仁和物业有限公司 经办人：
（签字） ：
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快速解决“合同事务”问题
事情是：租客电瓶车充电，差点着火，然后学校收回了房东的房子，顺带也把之前没有发生意外的房子也收回了，房子属于学校的，房东只有使用权，现在房东要求租客赔偿损失，合理吗？目前租客不赔偿，房东带人闹事，明抢租客家的东西。房子属于学校的，房东只有使用权，另一处房子是安全通道，学校也早有此意收回，着火的房子是一层，宿舍管理间，面积很小。他们之间没有签署租房合同。现在存在租客赔偿房东的问题吗？房东要求赔偿3万，租客这边提出赔偿6000.
[律师回复] 你好 需要结合具体的案情和相关证据来分析，必要时建议委托律师介入调查取证 处理相关维权事宜。
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二房东请人在房子装了充电桩租户在充电时发生火灾造成重大责任事故，一房东还是二房东是消防安全责任主体
[律师回复] 就目前房屋租赁市场的情况而言，“二房东”的存在已经属于普遍现象。对于刚刚走出校园的毕业生们和初入社会工作的年轻人来说，会不知道如何识别“二房东”以及判断转租房屋可能存在的风险。我在这里给大家做一个简单的解答。
如何识别对方是否是“二房东”呢：
1.可以直接询问对方并要求其出示房产证和身份证；
2.可以向物管求证核实其是否是业主。
如果对方是“二房东”，可能存在哪些风险呢：
1.如果房主没有同意或者禁止“二房东”转租房屋，那么可能发生房主要求我们搬出房屋的情况；
2.如果“二房东”与我们的转租合同期限超过了其与房主的租赁合同期限的，那么也可能发生房主要求我们搬出房屋的情况；
3.交给“二房东”的保证金或者预付的租金可能存在拿不回来的风险；
4.如果“二房东”存在损毁房屋或者房屋内物品或者转移房屋内物品的情况，而我们又无法排除与我们的关系的话，那么可能会发生赔偿纠纷。
因此，在租房时建议核实对方是房主本人还是“二房东”，如果是“二房东”，则需要确认房主是否同意其转租房屋，查看其与房主的租赁合同以及房屋交接清单等，并复印“二房东”的身份证复印件。
如何识别对方是否是“二房东”呢：
1.可以直接询问对方并要求其出示房产证和身份证；
2.可以向物管求证核实其是否是业主。
如果对方是“二房东”，可能存在哪些风险呢：
1.如果房主没有同意或者禁止“二房东”转租房屋，那么可能发生房主要求我们搬出房屋的情况；
2.如果“二房东”与我们的转租合同期限超过了其与房主的租赁合同期限的，那么也可能发生房主要求我们搬出房屋的情况；
3.交给“二房东”的保证金或者预付的租金可能存在拿不回来的风险；
4.如果“二房东”存在损毁房屋或者房屋内物品或者转移房屋内物品的情况，而我们又无法排除与我们的关系的话，那么可能会发生赔偿纠纷。
因此，在租房时建议核实对方是房主本人还是“二房东”，如果是“二房东”，则需要确认房主是否同意其转租房屋，查看其与房主的租赁合同以及房屋交接清单等，并复印“二房东”的身份证复印件。
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