南宁市公租房申请条件2024

最新修订 | 2024-04-24
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包敬立律师
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专家导读 在南宁市,申请公租房需满足户籍、家庭财产与收入等条件。 据《南宁市公共租赁住房保障办法》第十七条,申请人需户籍在南宁市区内城镇,实际居住也在此,且经民政部门确认为城市低收入家庭或个人、享受低保的家庭或个人、分散供养的特殊人群。 申请人家庭在南宁市不能有自有房产或平均面积低于住房困难标准,不能有私家车或商业、仓储、办公等房产。 单身申请人需年满35岁,但享受低保的个人和特殊人群不受此限。
南宁市公租房申请条件2024

一、南宁市公租房申请条件2024

具体情况如下:

南宁市公租房申请条件的截止日期为2024年。

在南宁市,申请公租房所需满足的条件包括对申请人的户籍要求以及家庭财产与收入状况的限制。

唯有满足这些申请条件,您才能有资格申请公租房。

依据《南宁市公共租赁住房保障办法》第十七条的相关内容,城市中低收入家庭及个人需满足以下条件方能申请实物资配租:

首先,其户籍须登记在南宁市区内城镇区域,且实际居住地也应在此区域之内;

其次,经过民政部门确认,属于本市城市规划区范围内的城市低收入家庭及个人、享受城市居民最低生活保障的家庭及个人、以及分散供养的特殊人群均可进行申请;

再次,申请人的家庭应在南宁市行政区域范围内没有自有的房产或平均每户拥有的房产建筑面积低于南宁市设定的住房困难标准;

最后,申请人及其家庭成员必须没有私家车,亦不能持有任何商业、仓储、办公等用途的房屋。

如申请人为单身人士,除了上述所需条件须达到外,年龄还应在三十五岁以上;

而对于享受城市居民最低生活保障的个人及分散供养的特殊人群则不受此年龄限制。《南宁市公共租赁住房保障办法》第二十条 以家庭为单位申请公共租赁住房保障的,一个家庭推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为主申请人。主申请人的配偶、未成年子女应当作为共同申请人。与主申请人具有法定的赡养扶养抚养关系的其他家庭成员,需要与主申请人共同申请的,其配偶及未成年子女应当作为共同申请人。

无民事行为能力人或者限制民事行为能力人应当和与其有法定赡养、扶养、抚养关系的监护人作为共同申请人提出申请;没有上述监护人的,可以由其他监护人代为申请

二、南宁市征收拆迁补偿标准

1、草房1900元/平米;砖瓦房2400元/平米;捣制或预制砖砼结构房屋2800元/平米;楼房(二层以上)3300元/平米;地上(下)附着物使用等价补偿原则;异地安置补助费(包括宅地,配套设施、租房费等)每户2万元。

2、法条规定作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

3、被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。《土地管理法》第四十八条

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“南宁市公租房申请条件2024”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。律图有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。

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我们家是南宁市邕宁区的,我们家的老房子不想住了,所以我准备租出去,问一下南宁市邕宁区房屋出租合同怎么写?
[律师回复] 你好,撰写南宁市邕宁区房屋出租合同没有固定格式,你可以参考以下内容:
出租方(甲方)
  身份证号码:
  承租方(乙方)
  身份证号码:
  甲,乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下:
  
一、租赁地址:
  
二、室内附属设施:
  
三、租用期限及其约定:
  
1.租用期限:自 年 月 日起至 年 月 日;
  
2.房屋租金:每月 元人民币;
  
3.付款方式:按口月 口季度 口半年 口年 支付,另付押金 元,租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息;第1次付款计 元人民币;
  
4.租赁期内的水,电,煤气,电话,有线电视,卫生治安费由乙方支付,房屋修缮等费用由甲方支付;
  
5.租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可终止合同,收回房屋使用权,乙方需承担全部责任,并赔偿甲方损失:
  
(1)乙方擅自将房屋转租,转让或转借的;
  
(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;
  
(3)乙方无故拖欠房屋租金达 天;
  
(4)连续3个月不付所有费用的。
  
四、双方责任及义务:
  
1.乙方须按时交纳水,电,煤,电话等费用,并务必将以上费用帐单交给甲方,甲方须监督检查以上费用;
  
2.无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金;
  
3.在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;
  
4.租用期满后,乙方如需继续使用,应提前1个月提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先;
  
5.在租赁期内,甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除本协议;
  
6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任;
  
7.乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复。
  
五、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
  本协议一式三份,甲,乙双方各执一份,签字后即行生效。
  六:其它说明: 1、入住时的电表度数:
2.水表度数:
  出租方:
  联系电话:
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房产纠纷
南宁市2018年廉租房申请条件
[律师回复]
一、廉租房的申请条件如下:
1、申请人具有5年以上当地城市常住户口;
2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;
3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;
4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的;
5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。
二、廉租房不得申请条件如下:
(一)单身(含离异)申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外;
(二)离婚不足2年的;
(三)在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的,不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外;
(四)领取城镇居民社会保障金的被拆迁人,在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的;
(五)挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的;
(六)拥有轿车或经营性机动车的;
(七)兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的;
(八)出资安排子女出国留学或就读高收费学校的;
(九)住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。
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南宁市公共租赁住房租金标准分析: 1. 在本办公区域,面积适中的住房最小租金为每平方英尺235元。 2. 对于低保户家庭成员,租金有相应优惠,有时可享受最高75%的减免。 3. 经计算,每平方米每月的租金相当于新加坡币8.4元。 这一标准旨在保障南宁市居民的住房需求,同时考虑到不同收入群体的经济承受能力。
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2016年南宁市公租房申请条件是什么?
[律师回复] 根据你的问题解答如下,  
1.南宁市城镇居民  
(一)具有南宁市城区范围内城镇居民户口,且在本市城区范围内实际居住生活;  
(二)在南宁城区范围内无自有住房且未承租公有住房及其他保障性住房;  
(三)单身家庭除符合规定条件外,还应当年满25周岁。  
2.新就业的大中专毕业生  
(一)在本市城区范围内实际居住生活并取得居住证明;  
(二)持有大中专院校毕业证,自毕业的次月起计算不满5年;  
(三)已与本市用人单位签订劳动合同,并由用人单位按时足额缴纳社会保险费满1年以上;灵活就业的,应当在本市缴纳税款或者社会保险累计达到1年以上;  
(四)在本市城区范围内无自有住房且未承租公有住房及其他保障性住房;  
(五)家庭人均年收入低于市统计部门公布的上年度城市居民人均可支配收入的
1.5倍;  
3.外来务工家庭  
(一)在本市城区范围内实际居住生活3年以上;  
(二)家庭成员之一已与本市用人单位累计签订3年以上劳动合同,并由用人单位按时足额缴纳社会保险费2年以上;灵活就业的,应当在本市缴纳税款或者社会保险累计达到3年以上;  
(三)在本市城区范围内无自有住房且未承租公有住房及其他保障性住房;  以上3类人群还需符合以下要求:家庭人均年收入低于或等于市统计部门公布的上年度城市居民人均可支配收入;家庭成员拥有的全部存款、房产、车辆、有价证券等财产之和低于市统计部门公布的上年度城市居民人均可支配收入8倍。单身家庭申请公共租赁住房的,需其父母在南宁市城区范围内无自有住房、未承租公有住房及其他保障性住房,或者虽有自有住房或承租公有住房及其他保障性住房,但家庭人均住房建筑面积低于13平方米。
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我现在南宁找了一份工作,我准备在这里租一套房子,请问南宁市租房合同范本的内容是什么?
[律师回复] 出租方:______________(以下简称甲方)
  承租方:______________(以下简称乙方)
  根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
  
一、租赁门面描述
  
1.甲方将其合法拥有的座落于________街_______招待所 以_____门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米;
  
2.内附属设施:________________________________________________________________________.
  
二、租赁房屋用途
  
1.乙方租赁房屋作为商业门面使用;
  
2.乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
  
三、租赁期限
  本合同租赁期为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
  
四、租金及支付方式
  第一年租金为_______元人民币,大写_______圆整。第二年租金经双方协商约定_________________.租金支付方式_________________.
  
五、甲方的权利与义务
  
1.甲方应在乙方支付_____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方;
  
2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;
  
3.在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷;
  
4.在甲方将房屋交付给乙方使用之前,应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开,以及配备灯具、水电等基本设施等,其所有权归甲方所有;
  
5.甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议;
  
6.租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动、拆除的设备设施________________________.乙方应在租赁期满后_______日内搬离。
  
六、乙方的权利与义务
  
1.乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任;
  
2.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉;
  
3.在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担;
  
4.按本协议约定支付租金。
  
七、房屋使用要求和维修责任
  
1.在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担;
  
2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担;
  
3.乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前____日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责;
  
4.在租赁期间,甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;
  
5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方。
  
八、续租
  租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的_______个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。
  
九、房屋返还时的状态
  
1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费;
  
2.乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。
  
九、转租、转让和交换
  
1.在租赁期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,征得甲方的书面同意;
  
2.乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。
  
十、合同的变更和解除
  
1.乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同:
  
(1) 未按约定期限交付租金,超过_______天以上的;
  
(2) 在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的;
  
(3) 在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的;
  
(4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。
  
2.甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:
  
(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋_______天以上的;
  
(2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过_______天的;
  
(3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的;
  
(4) 租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。
  
3.在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:
  
(1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同;
  
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的;
  
(3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的;
  
(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。
  
4.在租赁期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但下列情况除外:
  
(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;
  
(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的;
  
(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
  
(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。
  十
一、违约责任及赔偿
  
1.符合本合同第九条第
1.2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的_______支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失;
  
2.乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失;
  
3.租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。
  十
二、其他条款
  
1.在租赁期间,乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用,甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用,乙方应将相应收据复印件交于甲方;
  
2.甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前一个月通知对方待双方同意后,方可办理手续。若甲方违约,除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)_______的违约金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还租金;
  
3.本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力;
  
4.本合同连补充条款及附件共_______页,壹式_______份。其中,甲、乙双方各执_______份,均具有同等效力。
  十
三、其他约定
  租赁期间的水费、电费(其中水____元/吨 ,电____元/度)无特殊情况约定不变。
  出租方(甲方):____________ 承租方(乙方):____________
  联系地址:__________________ 联系地址:__________________
  电话:______________________ 电话:______________________
  证件号:____________________ 证件号:____________________
  产权证号:__________________ 代表人/代理人:_____________
  签约日期:__________________ 签约日期:__________________关于南宁市租房合同范本的回答
南宁市2018年廉租房申请人数如何确定
[律师回复]
一、廉租房的申请条件如下:
1、申请人具有5年以上当地城市常住户口;
2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;
3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;
4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的;
5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。
二、廉租房不得申请条件如下:
(一)单身(含离异)申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外;
(二)离婚不足2年的;
(三)在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的,不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外;
(四)领取城镇居民社会保障金的被拆迁人,在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的;
(五)挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的;
(六)拥有轿车或经营性机动车的;
(七)兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的;
(八)出资安排子女出国留学或就读高收费学校的;
(九)住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。
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南京市廉租房的申请条件必须满足,申请人有五年以上当地城市常住户口。且申请人应该由当地的房管部门进行确认,没有住房或者居住面积在15平以下。当事人就可以进行申请廉租房。
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南宁市北湖廉租房申,申请人要满足其收入或者其家庭的收入为全市最低标准。且申请人要有常驻居住地5年以上的户口。若是申请人及其家人的居住面积不到15平米,那也是可以进行申请的。
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