已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
房产权70年后还属于自己吗?
最新修订
|
2024-04-25
浏览10w+
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
包敬立律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：5387人
专家导读
70年房产权期限届满后，产权是否仍归个人所有？
房子在70年产权期限届满后依然归个人所有。住宅用地上所附属的土地使用年限为70年，期满后可根据地价缴纳土地出让金并自动续期，再申请新的土地使用权。房屋所有权始终为个人所有，不涉及到期问题。
一、房产权70年后还属于自己吗?
1、首先需要明确的是，房子在享有70年的产权期限届满之后依然归您所有。
2、值得关注的是，住宅用地上所附属的土地使用年限设定为70年，而在期限满后，您可依据当前的地价水准缴纳相应的土地出让金并进行自动续期，进而再度申请新的土地使用权。
在此过程中，房屋的所有权始终是永久性的，并不涉及到到期问题。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年；
(二)工业用地五十年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；
(五)综合或者其他用地五十年。
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
二、房产权的年限从什么时候开始计算
房产权年限从开发商支付全部土地使用权出让金，办理登记，领取土地使用证并且取得土地使用权后开始计算。根据土地使用类型不同，产权年限有所不同，具体如下：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房产权70年后还属于自己吗?”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
文章涵盖面广，如需要针对性解答，可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
问题没解决? 125200人选择咨询律师
房产权70年后还属于自己吗?
一键咨询
徐州有问题找本地律师
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
信金国律师
北京家问律师事...
薛小玲律师
天津德敬律师事...
罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
谭海波律师
广东江湾律师事...
都燕果律师
四川循定律师事...
张嘉宝律师
广东生龙律师事...
吴伟涛律师
海南国社律师事...
郑桃林律师
湖北楚同律师事...
易轶律师
北京家理律师事...
彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
邢环中律师
上海金茂凯德律...
李胜春律师
湖南公言(深圳...
胡静律师
四川胡云律师事...
邓霞律师
重庆海力律师事...
黄谊欣律师
广东广荣律师事...
孙术校律师
河北英利律师事...
立即问律师
99%用户选择
大家也在问
为你推荐
房子70年产权到期属于谁
房子产权到期后，房子是不会收回的，土地使用证上产权到期之后，会自动续取。也就是说，国家不会赎回房屋，它是自动划分到房主的名义下。1、房屋所有权是永久的，没有期限限制。2、土地使用权是有期限的，因为土地属于国家，国家通过土地有期出让方式，授予用地人不同年限的使用权。
10w+浏览
房产纠纷
房产产权70年，现在的房子是属于自己的吗
[律师回复] 现在法律界公认的倾向是土地使用权到期，一般重新缴纳土地出让金，那么这块土地和上面的房产就可以继续使用了。毕竟我国商品房市场的历史还没有40年，连最短的商业用地40年使用期限都还没到期、50年。不存在所谓的70年，现有的法律法规规定70年使用期限到期，应予延续不，所有房屋的产权都是永久的、50年，这要等一等。70年、40年产权，有年限的都是土地使用期限，而且土地使用期限到期后，延续手续也不麻烦，这些都是自己也不懂法律的房产中介用来忽悠普通购房者的。所有房屋的产权都是永久的、40年是指房屋下面的土地的使用权，因为我国的土地都属于国家和集体，不能为私人所有，所以土地有使用期限，要缴纳土地出让金才可以使用一段时间。70年是指住宅用地的使用期限，而且如果是70年的住宅用地，连重新缴纳出让金都不一定需要。具体的操作细还要等相关的政策出台
3.3w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
了解一下房子70年产权到期后还属于自己吗
[律师回复] 房屋所有权(即房产权)是永远的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，土地使用权是有期限的。这时收回土地使用权则要给予地上建筑物所有人相应补偿;如果不收回，地上建筑物所有权人可以在届满前一年向国家申请续期，并重新缴纳土地出让金。
4.2w浏览
房子产权70年，到70年房屋就不是自己的了吗？
[律师回复] 现在法律界公认的倾向是土地使用权到期，一般重新缴纳土地出让金，那么这块土地和上面的房产就可以继续使用了。毕竟我国商品房市场的历史还没有40年，连最短的商业用地40年使用期限都还没到期、50年。不存在所谓的70年，现有的法律法规规定70年使用期限到期，应予延续不，所有房屋的产权都是永久的、50年，这要等一等。70年、40年产权，有年限的都是土地使用期限，而且土地使用期限到期后，延续手续也不麻烦，这些都是自己也不懂法律的房产中介用来忽悠普通购房者的。所有房屋的产权都是永久的、40年是指房屋下面的土地的使用权，因为我国的土地都属于国家和集体，不能为私人所有，所以土地有使用期限，要缴纳土地出让金才可以使用一段时间。70年是指住宅用地的使用期限，而且如果是70年的住宅用地，连重新缴纳出让金都不一定需要。具体的操作细还要等相关的政策出台
3.9w浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
别人把自己车蹭了自己走了属于什么罪
属于肇事逃逸，但是还没有构成犯罪，只是一般的交通违法行为。如果发生车祸致人伤亡仍然逃逸的，导致车祸的受害者死亡的情况是可以按照肇事逃逸罪来判刑的，而且是属于该罪行的加重情节。
10w+浏览
婚姻家庭
自己洗钱70万要判多少年
[律师回复] 您好，关于自己洗钱70万要判多少年这个问题，我的解答如下, 依据我国相关法律的规定，洗钱数额达到1000万美元的，是属于情节严重的情形，可以对犯罪分子处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额5-20的罚金。
《中华人民共和国刑法》
第一百九十一条【洗钱罪】明知是毒品犯罪、性质的组织犯罪、活动犯罪、犯罪、贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
(一)提供资金账户的
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的
(四)协助将资金汇往境外的
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。
《中华人民共和国刑法》
第一百九十一条【洗钱罪】明知是毒品犯罪、性质的组织犯罪、活动犯罪、犯罪、贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
(一)提供资金账户的
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的
(四)协助将资金汇往境外的
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。
3.5w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
自己洗钱70万要判多少年
[律师回复] 您好，关于自己洗钱70万要判多少年这个问题，我的解答如下, 依据我国相关法律的规定，洗钱数额达到1000万美元的，是属于情节严重的情形，可以对犯罪分子处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额5-20的罚金。
《中华人民共和国刑法》
第一百九十一条【洗钱罪】明知是毒品犯罪、性质的组织犯罪、活动犯罪、犯罪、贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
(一)提供资金账户的
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的
(四)协助将资金汇往境外的
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。
《中华人民共和国刑法》
第一百九十一条【洗钱罪】明知是毒品犯罪、性质的组织犯罪、活动犯罪、犯罪、贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
(一)提供资金账户的
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的
(四)协助将资金汇往境外的
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。
3.6w浏览
自己洗钱70万要判多少年
[律师回复] 您好，关于自己洗钱70万要判多少年这个问题，我的解答如下, 依据我国相关法律的规定，洗钱数额达到1000万美元的，是属于情节严重的情形，可以对犯罪分子处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额5-20的罚金。
《中华人民共和国刑法》
第一百九十一条【洗钱罪】明知是毒品犯罪、性质的组织犯罪、活动犯罪、犯罪、贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
(一)提供资金账户的
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的
(四)协助将资金汇往境外的
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。
《中华人民共和国刑法》
第一百九十一条【洗钱罪】明知是毒品犯罪、性质的组织犯罪、活动犯罪、犯罪、贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
(一)提供资金账户的
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的
(四)协助将资金汇往境外的
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。
10w+浏览
自己洗钱70万要判多少年？
[律师回复] 依据我国相关法律的规定，洗钱数额达到1000万美元的，是属于情节严重的情形，可以对犯罪分子处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额5-20的罚金。
《中华人民共和国刑法》
第一百九十一条【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
(一)提供资金账户的
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的
(四)协助将资金汇往境外的
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。
10w+浏览
问题紧急？在线问律师 >
6703 位律师在线，高效解决问题
小偷自己报警属于什么罪？
存在盗窃的行为，小偷自己报警也构成盗窃罪，要看盗窃的数额来确定量刑的标准，涉案金额在1000~2500元的，可判6个月的有期徒刑；涉案金额在2500~4000元的，可判有期徒刑6~12个月。
10w+浏览
刑事辩护
房子是不是70年产权的，到了70年就不是自己的了
[律师回复] 现在法律界公认的倾向是土地使用权到期，一般重新缴纳土地出让金，那么这块土地和上面的房产就可以继续使用了。毕竟我国商品房市场的历史还没有40年，连最短的商业用地40年使用期限都还没到期、50年。不存在所谓的70年，现有的法律法规规定70年使用期限到期，应予延续不，所有房屋的产权都是永久的、50年，这要等一等。70年、40年产权，有年限的都是土地使用期限，而且土地使用期限到期后，延续手续也不麻烦，这些都是自己也不懂法律的房产中介用来忽悠普通购房者的。所有房屋的产权都是永久的、40年是指房屋下面的土地的使用权，因为我国的土地都属于国家和集体，不能为私人所有，所以土地有使用期限，要缴纳土地出让金才可以使用一段时间。70年是指住宅用地的使用期限，而且如果是70年的住宅用地，连重新缴纳出让金都不一定需要。具体的操作细还要等相关的政策出台
3.8w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
我己70岁，迫切需要捐献遗体，我自己决定不需任何人干涉，我可以办吗？我又去那办，我走不动了。我能决定自己吗？我有文化，能親自手书，可找不到地，非常焦急，想尽快办。
[律师回复] 遗体捐赠手续如下：
1、遗体捐献要以自愿、无偿为原则。市、区红十字会负责登记、接受，捐献人可到市区红十字会登记，也可要求登记机构上门登记。
2、捐遗登记时，捐献人要写明遗体是全部捐献还是部分捐献及其用途，同时，还要写明遗体捐献执行人的姓名、联系方式，并负责通知遗体捐献接受单位的时限及同意执行的意见。
3、捐献人完成登记后，由登记机构向捐献人颁发遗体捐献卡。此后，捐献人如要求变更登记内容或者撤销登记，登记机构将办理变更或者撤销登记手续。
4、捐献人去世后，遗体捐献执行人应按遗体捐献登记表中约定的时限通知原登记机构，并持捐献人死亡证明和遗体捐献登记表、遗体捐献卡等资料与原登记机构签订捐献遗体交接协议书，原登记机构向遗体捐献执行人颁发遗体捐献纪念证书。
5、遗体利用完毕后，由利用单位送殡葬单位火化，所需费用由利用单位承担，但遗体捐献执行人要求自行处理的除外。
1、遗体捐献要以自愿、无偿为原则。市、区红十字会负责登记、接受，捐献人可到市区红十字会登记，也可要求登记机构上门登记。
2、捐遗登记时，捐献人要写明遗体是全部捐献还是部分捐献及其用途，同时，还要写明遗体捐献执行人的姓名、联系方式，并负责通知遗体捐献接受单位的时限及同意执行的意见。
3、捐献人完成登记后，由登记机构向捐献人颁发遗体捐献卡。此后，捐献人如要求变更登记内容或者撤销登记，登记机构将办理变更或者撤销登记手续。
4、捐献人去世后，遗体捐献执行人应按遗体捐献登记表中约定的时限通知原登记机构，并持捐献人死亡证明和遗体捐献登记表、遗体捐献卡等资料与原登记机构签订捐献遗体交接协议书，原登记机构向遗体捐献执行人颁发遗体捐献纪念证书。
5、遗体利用完毕后，由利用单位送殡葬单位火化，所需费用由利用单位承担，但遗体捐献执行人要求自行处理的除外。
3.7w浏览
房屋产权70年，是不是说到了70年房子就不是自己的了？
[律师回复] 现在法律界公认的倾向是土地使用权到期，一般重新缴纳土地出让金，那么这块土地和上面的房产就可以继续使用了。毕竟我国商品房市场的历史还没有40年，连最短的商业用地40年使用期限都还没到期、50年。不存在所谓的70年，现有的法律法规规定70年使用期限到期，应予延续不，所有房屋的产权都是永久的、50年，这要等一等。70年、40年产权，有年限的都是土地使用期限，而且土地使用期限到期后，延续手续也不麻烦，这些都是自己也不懂法律的房产中介用来忽悠普通购房者的。所有房屋的产权都是永久的、40年是指房屋下面的土地的使用权，因为我国的土地都属于国家和集体，不能为私人所有，所以土地有使用期限，要缴纳土地出让金才可以使用一段时间。70年是指住宅用地的使用期限，而且如果是70年的住宅用地，连重新缴纳出让金都不一定需要。具体的操作细还要等相关的政策出台
4.3w浏览
如何证明自己是70后独生子女
[律师回复] 您好，关于如何证明自己是70后独生子女这个问题，我的解答如下, 【法律意见】
第一步，准备好，结婚证俩，户口本两家的，一胎准生证，男女双方独生子女证，一胎出生证明，男女双方身份证。如果男女双方独生子女证丢失的，需要其父母到原工作单位取回当初办理独生子女费的原件，并在单位开具独生子女证丢失的证明并盖章。
第二步，补充，如果
第一胎未办理独生子女证，需开具，未领取独生子女费，未办理独生子女证的证明。如果已经办理独生子女证的，就要退回独生子女证，并交回一部分现金
第三步，那好如上所需的证件，到女方街道计生办，领取，四张双方老人需要回原单位盖章的独生子女证明，（上面有父母结婚日期，有的还需要交父母结婚证的复印件）；两张生育
第二胎的申请表，是需要男女双方填写盖章的，里面有一项是需要填写，申请第二胎的理由的。还有两张是需要自己手写的申请。男女双方各自签字，盖章全部盖章完毕，就可以交回女方街道计生办，等着区里审批了有的章写的是计划生育委员会有的写的是计划生育部这个是双独的办2胎证的详细过程。
第一步，准备好，结婚证俩，户口本两家的，一胎准生证，男女双方独生子女证，一胎出生证明，男女双方身份证。如果男女双方独生子女证丢失的，需要其父母到原工作单位取回当初办理独生子女费的原件，并在单位开具独生子女证丢失的证明并盖章。
第二步，补充，如果
第一胎未办理独生子女证，需开具，未领取独生子女费，未办理独生子女证的证明。如果已经办理独生子女证的，就要退回独生子女证，并交回一部分现金
第三步，那好如上所需的证件，到女方街道计生办，领取，四张双方老人需要回原单位盖章的独生子女证明，（上面有父母结婚日期，有的还需要交父母结婚证的复印件）；两张生育
第二胎的申请表，是需要男女双方填写盖章的，里面有一项是需要填写，申请第二胎的理由的。还有两张是需要自己手写的申请。男女双方各自签字，盖章全部盖章完毕，就可以交回女方街道计生办，等着区里审批了有的章写的是计划生育委员会有的写的是计划生育部这个是双独的办2胎证的详细过程。
4.5w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
自己的爷爷属于监护人吗？
在父母在且没有失去监护能力，或者被撤销监护人资格的情况下，不可以算是监护人。只有在特定情况下，爷爷才有可能成为孙子的监护人。如果未成年人的父母已经不在，或者丧失完全民事行为能力，那么他的爷爷奶奶可以是监护人。
10w+浏览
婚姻家庭
70年产权后房子还是自己的吗
[律师回复] 随着房价的飙升，房产各方面的知识也得到了人们的重视，房产五证齐全、70年产权、公摊、绿化率。容积、层高、房子过户等等一列席的名词渐渐的被人们熟悉了。总所周知，中国的土地使用权最长的是70年，属居住用地，其次是工业用地科教文50年，商业旅游娱乐用地40年。而住建部仇保兴曾披露，中国的建筑平均寿命是30年。建筑30年的寿命到了，或者70年的使用权到了，房屋和业主何去何从，很多人其实没有深入考虑过，70年产权到期之后房子该怎么办根据我国的相关政策：70年产权是指在我国法律规定中，“土地使用权”’与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，就是70年产权。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。70年产权到期后土地使用权的处理方法：
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房的除外。
2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。新浪乐居
3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。而今，房价还是不断的飙升着呢！对于工薪阶层的人来讲，购买房子是一辈子的大事，一辈子到老了或许才买得起一套房子。想要把房子遗留给子孙，在目前的社会环境中看来是很不可能了。70年产权到期之后，就只能等着续期或是赔偿了。而很多房屋的业主都认为，30年的建筑寿命，其实是无关紧要的，因为房屋本身，本就是越用越旧，买房投资、保值，其收益主要来源于土地的增值，即使房屋的建筑寿命到了，只要土地使用权还在，依然能起到保值的效果。因此对于房屋的业主言，理想的状态应该是——房屋的建筑寿命到了就推倒重建，但必须保障自己的利益。【延伸阅读】多条家装新规即将出台市民担心以后装房子会更贵政策关于购买二套房贷款到底是如何认定近9成网友打算回常州置业80后为主力军
3.6w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
亲属间70平米房子过户要多少钱
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 需要交纳以下费用：
1.营业税：税率
5.55 卖方缴纳；
2. 个人所得税：税率交易总额1或两次交易差的20 卖方缴纳；
3.印花税:(税率1买卖双方各半)不过从至今国家暂免征收；
4. 契税：基准税率3优惠税率
1.5 和1 买方缴纳；
5.测绘费：
1.36元平米 总额
1.36元平米实际测绘面积；
6.二手房交易手续费总额：住宅6元平米实际测绘面积，非住宅10元平米；
7.登记费:(工本费)80元 。
1.营业税：税率
5.55 卖方缴纳；
2. 个人所得税：税率交易总额1或两次交易差的20 卖方缴纳；
3.印花税:(税率1买卖双方各半)不过从至今国家暂免征收；
4. 契税：基准税率3优惠税率
1.5 和1 买方缴纳；
5.测绘费：
1.36元平米 总额
1.36元平米实际测绘面积；
6.二手房交易手续费总额：住宅6元平米实际测绘面积，非住宅10元平米；
7.登记费:(工本费)80元 。
4.2w浏览
那种单位房70年后到期属于谁呢
[律师回复] 房子70年的产权到期后，而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有财产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果到期后，住宅用地是可以自动续期。
在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地外，其他续期申请应当予以批准。续期应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地外，其他续期申请应当予以批准。续期应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
4.5w浏览
是不是房子产权70年就是自己的
[律师回复] 现在法律界公认的倾向是土地使用权到期，一般重新缴纳土地出让金，那么这块土地和上面的房产就可以继续使用了。毕竟我国商品房市场的历史还没有40年，连最短的商业用地40年使用期限都还没到期、50年。不存在所谓的70年，现有的法律法规规定70年使用期限到期，应予延续不，所有房屋的产权都是永久的、50年，这要等一等。70年、40年产权，有年限的都是土地使用期限，而且土地使用期限到期后，延续手续也不麻烦，这些都是自己也不懂法律的房产中介用来忽悠普通购房者的。所有房屋的产权都是永久的、40年是指房屋下面的土地的使用权，因为我国的土地都属于国家和集体，不能为私人所有，所以土地有使用期限，要缴纳土地出让金才可以使用一段时间。70年是指住宅用地的使用期限，而且如果是70年的住宅用地，连重新缴纳出让金都不一定需要。具体的操作细还要等相关的政策出台
3.8w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6703 位律师在线，高效解决问题
自己轻微吸毒属于犯罪吗
吸毒不是犯罪，不会留下案底。但根据我国相关行政法规规定，涉毒人员的违法记录不但不会消除，还将在今后相当长的一段时间内被纳入动态管理。如入住宾馆时会有人来查房、每月定期尿检等。
10w+浏览
刑事辩护
70年产权公寓的房子属于二套房么
[律师回复] 对于家庭而言，买住宅当然要选70年使用权限的！目前来说国家对土地使用年限的划分一般分为:居住用地最高70年;工业用地50年;教育、科技、文化、体育用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地40年;综合或者用地50年。这也就意味着70年产权公寓,尽管名为公寓,其用地性质依旧为住宅类产品,而非商业用地,而40年产权公寓,则属于商业用地性质,也就是我们常说的酒店式公寓。酒店式公寓往往位于城市中心地段,周边配套好、物业服务好、购买后租金回报率高已经成为公认的事实。然而,对于一些打算自住的购房者来说,购买这类公寓面临的问题也不少。由于70年产权的是住宅用地,50年产权的则是商业用地,日常费收取时,40年产权公寓则是按照商业用地收取,费用要比住宅多很多。此外,在二手房交易时,40年产权公寓的营业税、个人所得税、契税也比70年产权住宅要高。因为有些产权属性不明,因此在房贷、落户等问题上40年产权公寓也可能存在争议。
5w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
70年产权酒店式公寓属于二套房吗
[律师回复] 对于家庭而言，买住宅当然要选70年使用权限的！目前来说国家对土地使用年限的划分一般分为:居住用地最高70年;工业用地50年;教育、科技、文化、体育用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地40年;综合或者用地50年。这也就意味着70年产权公寓,尽管名为公寓,其用地性质依旧为住宅类产品,而非商业用地,而40年产权公寓,则属于商业用地性质,也就是我们常说的酒店式公寓。酒店式公寓往往位于城市中心地段,周边配套好、物业服务好、购买后租金回报率高已经成为公认的事实。然而,对于一些打算自住的购房者来说,购买这类公寓面临的问题也不少。由于70年产权的是住宅用地,50年产权的则是商业用地,日常费收取时,40年产权公寓则是按照商业用地收取,费用要比住宅多很多。此外,在二手房交易时,40年产权公寓的营业税、个人所得税、契税也比70年产权住宅要高。因为有些产权属性不明,因此在房贷、落户等问题上40年产权公寓也可能存在争议。
4.4w浏览
产权70年是不是房子就不是自己的？
[律师回复] 现在法律界公认的倾向是土地使用权到期，一般重新缴纳土地出让金，那么这块土地和上面的房产就可以继续使用了。毕竟我国商品房市场的历史还没有40年，连最短的商业用地40年使用期限都还没到期、50年。不存在所谓的70年，现有的法律法规规定70年使用期限到期，应予延续不，所有房屋的产权都是永久的、50年，这要等一等。70年、40年产权，有年限的都是土地使用期限，而且土地使用期限到期后，延续手续也不麻烦，这些都是自己也不懂法律的房产中介用来忽悠普通购房者的。所有房屋的产权都是永久的、40年是指房屋下面的土地的使用权，因为我国的土地都属于国家和集体，不能为私人所有，所以土地有使用期限，要缴纳土地出让金才可以使用一段时间。70年是指住宅用地的使用期限，而且如果是70年的住宅用地，连重新缴纳出让金都不一定需要。具体的操作细还要等相关的政策出台
4.8w浏览
亲属间70平米的房子过户需要多少钱
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 需要交纳以下费用：
1.营业税：税率
5.55 卖方缴纳；
2. 个人所得税：税率交易总额1或两次交易差的20 卖方缴纳；
3.印花税:(税率1买卖双方各半)不过从至今国家暂免征收；
4. 契税：基准税率3优惠税率
1.5 和1 买方缴纳；
5.测绘费：
1.36元平米 总额
1.36元平米实际测绘面积；
6.二手房交易手续费总额：住宅6元平米实际测绘面积，非住宅10元平米；
7.登记费:(工本费)80元 。
1.营业税：税率
5.55 卖方缴纳；
2. 个人所得税：税率交易总额1或两次交易差的20 卖方缴纳；
3.印花税:(税率1买卖双方各半)不过从至今国家暂免征收；
4. 契税：基准税率3优惠税率
1.5 和1 买方缴纳；
5.测绘费：
1.36元平米 总额
1.36元平米实际测绘面积；
6.二手房交易手续费总额：住宅6元平米实际测绘面积，非住宅10元平米；
7.登记费:(工本费)80元 。
3.5w浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
