一、契税哪里交
关于契税的缴纳问题,可以选择前往所在地的税务机关办理,而在办理房产证书之前,缴纳契税是必不可少的项目。
根据相关法律法规的规定,契税的缴纳时间应当满足以下条件:
首先,缴纳契税是有明确的时限要求的,通常情况下需要在房屋备案之日后的90个自然日内予以完成;
其次,如若未能按照上述期限履行税收义务,将会被扣除逾期期间所应缴纳的税费,并且将同时对滞纳款项征收额外的滞纳金,具体金额将以每日应纳税额的千分之五为准。《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
第二条
本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:
(一)土地使用权出让;
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;
(三)房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。
二、契税发票是不是要等房产证下来才可以拿到吗
并不是,在交完契税后,税务机构就会将发票打印给购房者。如果契税由开发商代缴的话,开发商可能会与购房发票一起给业主。拿契税发票的时间与拿房产证的时间无关,不用等到房产证下来再拿。
一、契税,是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
二、契税的计税依据:
(一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;
(二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;
(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。《中华人民共和国契税法》第十一条
纳税人办理纳税事宜后,税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记,不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的,不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。
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