假按揭一房二卖怎么判

一、假按揭一房二卖怎么判

若房地产开发商将同一套房屋售予两人，则从主观意识层面可以判断此举具有虚假广告的意图，故而在特定条件符合的前提下，有可能被认定为构成了合同诈骗犯罪。

根据我国《中华人民共和国刑法》中的相关条例，即《刑法》第二百二十四条内容，有如下情况发生时，如以非法获取为目的，在签约与履约环节中，通过欺骗手段积聚对方的经济财物且达到一定数量的，将进行以下惩罚：判处三年以下有期徒刑或拘役，并施加罚金；如果涉及金额特别庞大，或者有其他严重情节的，将处以七年到无期徒刑，同样需搭配罚金或实行没收财产。

同时，对于提供虚拟服务进行诈骗的单位，根据上述刑罚规定，须对单位施以罚金，并追究其主要管理人和其他直接责任人的刑事责任。

在此特别提醒广大民众，《中华人民共和国民法典》也有权威规定适用于这类案件，其中第一百四十八条明确指出：若一方运用欺骗手段，使得另一方在完全不知情或者未自愿的情况下完成某项民事法律行为，那么遭受欺骗的一方可依法向法院或仲裁机构提出撤销申请。

此外，第一百四十九条还强调，若第三方向他人实施诈骗行为，导致受害者在不知情的状况下做出错误决策，那么在受害者了解这起诈骗行径后，也可请求相应部门协助撤销交易。

最后，依照第一百五十条规定，无论是一方还是第三方，只要使用压迫手段，使得受害者在未经审慎考虑的情况下作出了错误决策，受胁迫方都应有权利向法院或仲裁机构主张撤销对应的民事法律行为。

特别需要注意的是，我国《中华人民共和国刑法》第一百九十二条所指的是用各种非法方式谋取利益来占有他人资产且数额较大的行为，这里的“他人”包括公众、组织等各类人群。

这种行为将面临三年以上七年以下有期徒刑的残酷惩罚，并且可能会遭到罚金的惩罚；如果涉及的金额非常庞大或有其他极度恶劣行为的，将遭受七年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同样还要接受罚金的处罚或者面临财产被没收的风险。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十条

一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《中华人民共和国刑法》第一百九十二条

以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；

数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

二、发生一房二卖怎么办

一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。

又称房屋的二重买卖。

房屋买卖合同关系成立后，房屋出卖人全面、正确地履行合同，是合同的效力最重要的表现，也是出卖人最主要的义务。

但在一房二卖情况下，由于标的物的特定性，一般而言，不可能出现出卖人同时履行两个合同的情况。

也就是说，出卖人在履行了一个合同后，对另一合同的履行必然产生违约问题。

“一房二卖”，应依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

另外还需要注意的是，关于一房二卖时，哪个买家有权取得房屋所有权也是法律有明确规定的。

《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第八条

具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“假按揭一房二卖怎么判”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。