买房被骗可以退房吗

最新修订 | 2024-04-26
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 恳请法院撤销先前订立的买卖合同,同时请求退还已支付的购房款项,第三方以欺诈手段诱使另一方当事人做出本不愿意达成的民事法律行为,并且买方可证明其当时对该欺诈行为知情或理应知晓,则遭遇欺诈者有权通过向人民法院或仲裁机构提起诉讼,请求撤销这一不正常的民事法律行为。
买房被骗可以退房吗

一、买房被骗可以退房

如果房地产销售人员存在任何形式的欺骗行为,买方可以依法向所在地人民法院提出起诉,恳请法院撤销先前订立的买卖合同,同时请求退还已支付的购房款项。

若在整个交易过程中,第三方以欺诈手段诱使另一方当事人做出本不愿意达成的民事法律行为,并且买方可证明其当时对该欺诈行为知情或理应知晓,则遭遇欺诈者有权通过向人民法院或仲裁机构提起诉讼,请求撤销这一不正常的民事法律行为。

民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

二、买房定金可以退吗

买房定金是否能退,需根据具体情况分析处理:

一、出于购房者自身原因,定金不能退

1、签了认购书反悔,定金不能退。

购房认购书中有定金条款,购房者交款后反悔,违背了认购协议的根本目的,定金是不能够退还的。

2、因个人征信贷不了款,购房定金不退由于个人征信属于购房者自身原因,因此导致商品房买卖合同最终未能签订,则购房者无权要求开发商返还自己所缴纳的定金。

二、可以退还购房定金的情况

1、开发商无销售许可证或者产权证,不具备商品房销售资格,导致购房合同无法达成。

2、开发商存在欺诈行为,如已将认购房屋转售他人。

3、因合同条款达不成一致意见。

如卖家对房屋信息表述模糊,合同主要条款无法确定,或者卖家对认购书中的条件,如房屋面积、价格等进行修改等。

4、买卖双方均无过错,但商品房买卖合同依旧未能订立。

如因第三人的原因或自然灾害,致使该商品房项目未能建设或未能按原约定建设等。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“买房被骗可以退房吗”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。

看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.6k字,预估阅读时间13分钟
浏览全文
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3386位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房被骗可以退房吗
一键咨询
  • 172****6268用户2分钟前提交了咨询
    156****1528用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    133****7102用户3分钟前提交了咨询
    154****4411用户2分钟前提交了咨询
    143****3227用户4分钟前提交了咨询
    133****3228用户2分钟前提交了咨询
    136****3818用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    150****2545用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    131****0672用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
  • 140****7250用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    152****7413用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    137****2513用户1分钟前提交了咨询
    138****1086用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    166****6086用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    176****7708用户3分钟前提交了咨询
为你推荐
吐鲁番156****6569用户3分钟前已获取解答
哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
伊犁156****9856用户2分钟前已获取解答
按揭买房退房可以吗
对于已签订认购合同而未签订 商品房买卖合同,打算解除认购合同的购房者而言,主要的问题集中于定金能否收回。对于已签订 商品房买卖合同 的购房者而言,如打算退房,其主要问题集中于是否需要承担逾期付款的违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
买房的定金可以退吗 能退买房定金吗
定金确实是不退的。但是,按照法律相关条例,以下几种情况,定金是可退的:1、开发商没有销售资质.2、开发商对房子本身情况进行隐瞒,违背公平、诚信原则。购房者交了定金但又不想买房,那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房,要双倍赔偿定金。
10w+浏览
买了房子可以退吗?
所有未办理产权证的房子理论上都仍属于一手房,都是可以退的。具体怎么退要看你们当时签订的购房合同,以及相关法律法规的规定。
10w+浏览
房产纠纷
买房不可以贷款可以退房吗
买房不可以贷款可以退房,对于已签订认购合同而未签订《商品房买卖合同》,打算解除认购合同的购房者而言,主要的问题集中于定金能否收回。对于已签订《商品房买卖合同》的购房者而言,如打算退房,其主要问题集中于是否需要承担逾期付款的违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
买房首付了可以退房吗?
看你是否符合退房条件,如在购房合同中已约定退房事宜,可依协议行事,也可对照《合同法》的相关规定申请退房。从目前法律来讲,退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。如协调未果再选择诉讼或仲裁。业主未在合同中约定退房条款,但符合法定退房条件,法院也会支持业主的退房要求。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
被骗买房可以退房吗
若房地产经纪人员失实陈述或欺骗,当事人可向基层法院申请撤销购房协议并退款。若第三方以欺诈手段误导,导致一方违背本意,受害者有权向最高法院或仲裁机构申诉,要求暂停执行并撤销原决定。
20浏览
买房被骗可以退房吗
恳请法院撤销先前订立的买卖合同,同时请求退还已支付的购房款项,第三方以欺诈手段诱使另一方当事人做出本不愿意达成的民事法律行为,并且买方可证明其当时对该欺诈行为知情或理应知晓,则遭遇欺诈者有权通过向人民法院或仲裁机构提起诉讼,请求撤销这一不正常的民事法律行为。
2浏览
买房被骗不退房可以吗
倘若卖方存在欺骗性交易活动,被欺诈之方可向当地各级人民法院提交请诉书,主张撤消已签订的买卖协议,以及要求卖方归还所购房产。若第三方向某一方开展欺骗性的商业行为,破坏了其原本真实愿望的基础上所作出的经济决策,且买方或者应当已经觉察到这种欺骗行为。
15浏览
被人骗了买房可以退房吗
购房合同满足退房条件时,可发解约通知或起诉法院解除合同。解除合同涉及双方资产返还及权利恢复,已入住者需归还住所,未入住者放弃使用权,开发商退还房款。解除合同后,双方财产回归原状,可自行处理,无需第三方协助。
2浏览
被骗买房是欺诈可退房吗
若房地产销售人员欺骗消费者,购房者可向所在地法院申请撤销合同,并要求开发商退还定金与款项。若第三方欺骗导致民事法律行为,受害方可要求法院或仲裁机关审查并撤销经济活动。保障消费者权益,维护市场公平。
12浏览
问题紧急?在线问律师 >
3386 位律师在线,高效解决问题
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 买房被骗可以退房吗
顶部