中介买房佣金退房可以吗

[律师回复] 您好，请问需要咨询什么问题呢，可电话详询

[律师回复] 你好，情况可以具体说一下

[律师回复] 看合同约定。

[律师回复] 工作了多久?

[律师回复] 你好，大约多少金额呢

[律师回复] 对于房产中介收取佣金后，佣金是怎么打税这个问题，解答如下, 《商品房销售管理办法》第二十二条规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。您交的购房意向金属于预订款性质的费用而不是定金，按照法律规定如果双方没有签订购房合同，卖方应返还购房意向金但没有双倍返还的规定，除非你们之间有相关的约定。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 介绍人拿佣金是否属于诈骗具体要看介绍的什么工作。如果介绍的是合法的工作，拿佣金属于中介费，介绍工作收取合理的费用是合法的。但如果介绍的是违法的工作，介绍人也是违法的，但具体属不属于诈骗，要看情况而定。
诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。
《刑法》规定：
1、犯本罪的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
2、数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
3、数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 如中介没有履行约定的义务，可收集整理好证据，先与其协商解决，协商不成可去法院走司法程序，注意协商过程中保留好证据。

[律师回复] 中介续租不能收佣金，因为在续租时它没有提供服务，若收了少量佣金属于违规行为，若数额巨大，情节严重属于违法行为。
【法律依据】
《民法典》第九百六十一条，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

[律师回复] 收入分别交税数目也是分别的，月收入低于5000不需要交税，具体要求如下：
第一条为适应对个体工商户（以下简称个体户）税收实行查帐征收的需要，加强个人所得税的征收管理，根据国家有关税收法律、法规的限定制定本办法。
第二条凡实行查帐征收的个体户，均应当按本办法的限定计量并申请交纳个人所得税。
第三条个体户每一纳税年度的收入总额减除成本、花费以及损失后的余额为应纳税所得额，据此计量应纳个人所得税额。其计量公式为：应纳税所得额＝收入总额－成本、花费及损失应纳个人所得税额＝应纳税所得额×适用税率【增加】：根据《中华人民共和国增值税暂行条例》限定，小规模纳税人增值税征收率为3%。增值税按不含税销售额依3%征收率计量交纳增值税，不含税销售额含税销售额÷（1征收率）应纳增值税不含税销售额×3%比方说。某件商品您的标价是1030，不含税销售1030÷（13%）1000元。应交增值税1000×3%30元增值税由国税征收，至于要交多少税，就要看您的销售额是多少。通常税务局会进行实地调查，确定定额，并下达“核定定额通知书”给您的。

[律师回复] 你好，能具体描述下内容吗

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 简单的归纳，在一宗正常的二手房交易中所需要缴交的费用，主要包括地产中介代理佣金、按揭费用和交易税费等三部分。
(一)地产中介代理佣金。
地产中介代理佣金是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬，由三方在之前签订的合同中明确约定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。但物价部门规定，买卖双方分别支付的佣金都不能超过成交价的3%。
(二)按揭费用有十项
涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：
1、房屋查案费：每证90元，由房管局收取;
2、房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费;
3、按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%—
1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或
1.2%;
4、贷款保险费：贷款额×
1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是30年;
5、贷款合同公证费：每宗300元;
6、转按揭合同协议公证费：每宗300元;
7、交易委托公证费：每宗200元;
8、银行公积金代办费：每宗500元，由相关银行收取，不过大部分银行都不收取;
9、他项权利登记费：每证250元，由房管局收取;
10、贷款印花税：贷款额×0.005%，由银行收取。
另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。
(三)交易税费有六项
二手房交易税费由地税局和房管局直接收取，主要包括：
1、交易契税：评估价×
1.5%;如果是单位购买或者交易物业为非住宅类，交易契税标准为评估价×3%。如果交易物业是房改房，买方还需要交个人所得税：成交价×
1.3%，补地价：成交价×1%，补交公摊面积差价：套内面积×
10.98%×评估价×10%。商品房二手交易卖方补地价的标准60元—120元/平方米;
2、交易印花税：评估价×0.05%;
3、交易管理费：住宅类物业3元/平方米，商用物业6元/平方米;
4、交易登记费：每宗60元/人，按房产证上登记业主的人数计算;
5、测绘晒图费：每宗50元/人，按房产证上登记业主的人数计算;
6、产权证印花税：每本5元。

[律师回复] 对于介绍人 拿佣金 属于诈骗这个问题，解答如下, 介绍人拿佣金是否属于诈骗具体要看介绍的什么工作。如果介绍的是合法的工作，拿佣金属于中介费，介绍工作收取合理的费用是合法的。但如果介绍的是违法的工作，介绍人也是违法的，但具体属不属于诈骗，要看情况而定。
诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。
《刑法》规定：
1、犯本罪的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
2、数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
3、数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 您好，我刚给您致电未接通。您咨询的案件类型我们有很多胜诉案件，请您详细说一下具体情况或需求，可通过手机号搜索添加律师【微信】，为您供更专业的免费咨询。
★本解答来自深圳一线品牌连锁律所，杨律师警校出身，曾在法院、检察院工作，律师名气网上一搜就知道。相同律师费聘请知名律师，可提高获胜金额或降低损失，不二之选！

[律师回复] 房地产中介服务收费(即二手房中介费)实行明码标价制度。中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点的醒目位置，公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项，在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的价格及服务内容等情况。买二手房中介费的支付方式： (一)中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该像房东支付，除非他不是真正的房东，但也要注意被黑。 (二)中介费一般是一次性收取，注意索要发票。 (三)二手房中介费的收取没有成文规定，需到有关部门办理。

[律师回复] 返佣是和通过一些正规的返佣平台进行以上投资，返佣平台会把投资者投资经过中产生的佣金返还给投资者。投资者在进行现货，外汇，股票等交易时会产生肯定比例的手续费，称为佣金（股票称印花税）。　　“返佣”俗称“回扣”,是指卖方从买方支付的商品款项中按肯定比例返还给买方的价款（见《辞海》1999年9月第1版，第2054页）。按照可否采取账外暗中的方式，回扣能够简单分为两种，即“账内明示”的回扣、账外暗中的回扣。在《反不正当竞争法》中限定的回扣，是账外暗中的回扣，也就是商业贿赂的典型做法方式。“账内明示”的回扣是合法收入，账外暗中的回扣是违法收入，甚至是犯罪做法。

[律师回复] 诉讼

[律师回复] 有无相关证据。

[律师回复] 你好，各个单位不一样，具体建议直接跟对方联系了解。

[律师回复] 首先，诈骗罪是指以非法占有为目的，采取虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取公私财物，数额较大的行为。即：诈骗罪的行为方式主要有两种：捏造根本不存在的事实；隐瞒客观存在的事实。
其次，在不考虑数额的情况，看是否符合构成要件，尤其是主观的非法占有为目的产生时间。
在签订合同的当时如果就是以非法占有为目的主观心态和构事实或者隐瞒真相的方法与相对人签订合同的，那么就应当认定为诈骗罪，诈骗债权的行为。
【法律依据】
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。