借名买房纠纷如何取证据

[律师回复] 如果名义购房人反悔，不承认借名买房之事，要求实际购房人腾房，会造成实际购房人“无家可归”。而由于姓名与房产证上的一致，名义购房人容易擅自处分房屋，这时实际购房人无法对抗善意第三人。如果名义购房人对外有债务，或者意外死亡，可能会导致房屋被强制执行或被继承，产生一系列后续问题。若不幸发生借名买房纠纷一定要找个专业房产律师帮助解决，这样才能夺回自己的房子。

[律师回复]
1、对出名人的主要法律风险：
、根据北京的限购政策，部分有购房需求的人失去了购房资格;
、出名人名下登记了房屋，被取消经济适用房资格;
、贷款买房情况下，借名人不按时偿还贷款，出名人还觉得亏，不还影响自己信用记录;
、其他风险
2、对借名人的主要法律风险：
、因为出名人是房产权利登记人，其可以去房管部门挂失房产证，随后将房屋抵押;
、出名人在挂失房产证后将房屋出卖;
、出名人欠有债务，房屋被债权人诉讼后，被法院查封等司法措施;
、出名人离婚，房屋算共同财产被分割;
、出名人死亡，房屋算遗产被继承。

[律师回复] 《民法典》第一千零二十四条 【名誉权】民事主体享有名誉权。任何组织或者个人不得以侮辱、诽谤等方式侵害他人的名誉权。
名誉是对民事主体的品德、声望、才能、信用等的社会评价。
第一千零二十五条 【名誉权的限制】行为人为公共利益实施新闻报道、舆论监督等行为，影响他人名誉的，不承担民事责任，但是有下列情形之一的除外：
(一)捏造、歪曲事实;
(二)对他人提供的严重失实内容未尽到合理核实义务;
(三)使用侮辱性言辞等贬损他人名誉。
第一千零二十六条 【合理核实义务的认定因素】认定行为人是否尽到前条第二项规定的合理核实义务，应当考虑下列因素：
(一)内容来源的可信度;
(二)对明显可能引发争议的内容是否进行了必要的调查;
(三)内容的时限性;
(四)内容与公序良俗的关联性;
(五)受害人名誉受贬损的可能性;
(六)核实能力和核实成本。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 因债权债务纠纷至时，应提供与债务案件有关的证据为：　　
（一）能够证明债权债务关系存在的借据、收据、借贷合同等，或者与案件无利害关系的两个以上证人证明，或者其他证据线索。　　
（二）担保书原件，或者负连带责任人的基本情况，以及他们现实经济状况和偿还能力的证据。　　
（三）抵押物的名称、数量、规格、质量及价款数额等到情况的证明。　　
（四）债务人逾期不履行、不完全履行或者其他违反民事合同行为，以及债务人现实经济状况和偿还能力的证据。　　
（五）要求追回的抵押物的名称、数量、存放地点的证据等。　　以上就是关于个人借款借条应该怎么写以及的相关内容。随着由于市场经济的蓬勃发展，民众的生活水平日益提高，民众之间的相互借款越来越普遍。在这类纠纷中债主提供的证据往往只有一份“借条”，在法律上称之为“孤证”，即没有其他证据相互佐证。因此，民间借款中如何写好借条，需要注意一些法律技巧。除了文章中介绍的注意事项，出现借条纠纷后举证也是一个重要问题，建议您咨询律师来解决，以免自己的合法权益遭受损失。

[律师回复] 大家在履行借款合同过程中，经常会出现合同约定的还款期限届满之后，借款人不能按时偿还借款的现象，对于这种情况，很多出借人就会选择向人民提讼，通过诉讼的方式来解决此类借款纠纷。那么借款合同纠纷的需要哪些证据呢。通常情况下，出借人向法庭举示借款合同、借条、收条、银行转账凭证等，便足以证明双方的借贷关系。但是有的借款纠纷中，双方既没有签订借款合同、借款人也没有向出借人出具借条、收条，甚至出借人向借款人转账的凭据也没有，那么在这种情况下，出借人要如何证明双方的借贷事实呢，根据法律规定，证据包括视听资料、电子数据、证人证言等，这种情况下，出借人可以提供电话录音、短信或是微信聊天记录、证人证言等证据来证明借贷事实。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条
(一)当事人的陈述
(三)物证
(四)视听资料
(五)电子数据
(六)证人证言
(七)鉴定意见
(八)勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

[律师回复] 大家在履行借款合同过程中，经常会出现合同约定的还款期限届满之后，借款人不能按时偿还借款的现象，对于这种情况，很多出借人就会选择向人民提讼，通过诉讼的方式来解决此类借款纠纷。那么借款合同纠纷的需要哪些证据呢。通常情况下，出借人向法庭举示借款合同、借条、收条、银行转账凭证等，便足以证明双方的借贷关系。但是有的借款纠纷中，双方既没有签订借款合同、借款人也没有向出借人出具借条、收条，甚至出借人向借款人转账的凭据也没有，那么在这种情况下，出借人要如何证明双方的借贷事实呢，根据法律规定，证据包括视听资料、电子数据、证人证言等，这种情况下，出借人可以提供电话录音、短信或是微信聊天记录、证人证言等证据来证明借贷事实。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条
(一)当事人的陈述
(三)物证
(四)视听资料
(五)电子数据
(六)证人证言
(七)鉴定意见
(八)勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

[律师回复]
一、个人借款纠纷有哪些
（一）借款时没有写借条。在实际生活中，如果当事人仅以口头承诺的方式来约定借款事实，而没有写借条、借据等书面借款协议，借款人到期不还钱，出借人一般无充分证据证明借款及利息事实，诉讼时很难得到的支持；
（二）书面约定借款，但对利息没有约定。如果借条中没有约定利息或者约定不明确，一般情况下法官都认定为无利息约定，理由是既然以书面形式约定了借款，而在书面约定中无记载利息的约定，所以，法官会判断当事人对没有利息这一事实达成了一致，即便有其它证据但不很充分的情况下，很难使法官确信为有利息的约定，也难以证明利息约定的高低。
（三）约定的利息不符合法律规定。双方当事人约定的利息超过银行同期同类贷款利息4倍，对超出部分不予保护。
二、个人借款纠纷需要哪些证据因债权债务纠纷至时，应提供与债务案件有关的证据为：
（一）能够证明债权债务关系存在的借据、收据、借贷合同等，或者与案件无利害关系的两个以上证人证明，或者其他证据线索。
（二）担保书原件，或者负连带责任人的基本情况，以及他们现实经济状况和偿还能力的证据。
（三）抵押物的名称、数量、规格、质量及价款数额等到情况的证明。
（四）债务人逾期不履行、不完全履行或者其他违反民事合同行为，以及债务人现实经济状况和偿还能力的证据。
（五）要求追回的抵押物的名称、数量、存放地点的证据等。

[律师回复]
一、个人借款纠纷有哪些
（一）借款时没有写借条。在实际生活中，如果当事人仅以口头承诺的方式来约定借款事实，而没有写借条、借据等书面借款协议，借款人到期不还钱，出借人一般无充分证据证明借款及利息事实，诉讼时很难得到的支持；
（二）书面约定借款，但对利息没有约定。如果借条中没有约定利息或者约定不明确，一般情况下法官都认定为无利息约定，理由是既然以书面形式约定了借款，而在书面约定中无记载利息的约定，所以，法官会判断当事人对没有利息这一事实达成了一致，即便有其它证据但不很充分的情况下，很难使法官确信为有利息的约定，也难以证明利息约定的高低。
（三）约定的利息不符合法律规定。双方当事人约定的利息超过银行同期同类贷款利息4倍，对超出部分不予保护。
二、个人借款纠纷需要哪些证据因债权债务纠纷至时，应提供与债务案件有关的证据为：
（一）能够证明债权债务关系存在的借据、收据、借贷合同等，或者与案件无利害关系的两个以上证人证明，或者其他证据线索。
（二）担保书原件，或者负连带责任人的基本情况，以及他们现实经济状况和偿还能力的证据。
（三）抵押物的名称、数量、规格、质量及价款数额等到情况的证明。
（四）债务人逾期不履行、不完全履行或者其他违反民事合同行为，以及债务人现实经济状况和偿还能力的证据。
（五）要求追回的抵押物的名称、数量、存放地点的证据等。

[律师回复]
一、个人借款纠纷有哪些
（一）借款时没有写借条。在实际生活中，如果当事人仅以口头承诺的方式来约定借款事实，而没有写借条、借据等书面借款协议，借款人到期不还钱，出借人一般无充分证据证明借款及利息事实，诉讼时很难得到的支持；
（二）书面约定借款，但对利息没有约定。如果借条中没有约定利息或者约定不明确，一般情况下法官都认定为无利息约定，理由是既然以书面形式约定了借款，而在书面约定中无记载利息的约定，所以，法官会判断当事人对没有利息这一事实达成了一致，即便有其它证据但不很充分的情况下，很难使法官确信为有利息的约定，也难以证明利息约定的高低。
（三）约定的利息不符合法律规定。双方当事人约定的利息超过银行同期同类贷款利息4倍，对超出部分不予保护。
二、个人借款纠纷需要哪些证据因债权债务纠纷至时，应提供与债务案件有关的证据为：
（一）能够证明债权债务关系存在的借据、收据、借贷合同等，或者与案件无利害关系的两个以上证人证明，或者其他证据线索。
（二）担保书原件，或者负连带责任人的基本情况，以及他们现实经济状况和偿还能力的证据。
（三）抵押物的名称、数量、规格、质量及价款数额等到情况的证明。
（四）债务人逾期不履行、不完全履行或者其他违反民事合同行为，以及债务人现实经济状况和偿还能力的证据。
（五）要求追回的抵押物的名称、数量、存放地点的证据等。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
这一问题，解答如下：
发生纠纷后，建议双方先协商处理；实在协商不了的，可以去维权。
《民事诉讼法》规定的方式有书面和口头两种。对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民管辖。必须符合下列条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织有明确的被告有具体的诉讼请求和事实、理由属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。
应当向人民递交状，并按照被告人数提出副本。
状应当记明下列事项:
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由
(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。

[律师回复] 大家在履行借款合同过程中，经常会出现合同约定的还款期限届满之后，借款人不能按时偿还借款的现象，对于这种情况，很多出借人就会选择向人民提讼，通过诉讼的方式来解决此类借款纠纷。那么借款合同纠纷的需要哪些证据呢。通常情况下，出借人向法庭举示借款合同、借条、收条、银行转账凭证等，便足以证明双方的借贷关系。但是有的借款纠纷中，双方既没有签订借款合同、借款人也没有向出借人出具借条、收条，甚至出借人向借款人转账的凭据也没有，那么在这种情况下，出借人要如何证明双方的借贷事实呢，根据法律规定，证据包括视听资料、电子数据、证人证言等，这种情况下，出借人可以提供电话录音、短信或是微信聊天记录、证人证言等证据来证明借贷事实。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条
(一)当事人的陈述
(三)物证
(四)视听资料
(五)电子数据
(六)证人证言
(七)鉴定意见
(八)勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 第 一、证明当事人诉讼主体资格的证据 (1)当事人为自然人的，应提交其身份证明资料，如身份证或户口本等。 (2)当事人为法人或其他组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本或由工商登记机关出具的工商登记清单、社团法人登记证等。 (3)当事人名称在诉争的法律关系发生后曾有变更的，应提交变更登记资料。 第 二、证明借款关系存在的证据 借款合同、借款协议、借条、欠条、还款承诺书等。 第 三、证明已偿还借款的证据 收条或各次还本付息的付款凭证。 第 四、诉讼请求金额的计算依据 提供诉讼请求中关于要求计付本金及利息数额的计算清单，包括本金余额的计算清单、利息金额的计算清单等。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, ? 在欠款纠纷中，债权方应提供以下证据： 1、证明当事人诉讼主体资格的证据 当事人为自然人的，应提交其身份证明资料，如身份证或户口本等。 当事人为法人或其他组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本或由工商登记机关出具的工商登记清单、社团法人登记证等。 当事人名称在诉争的法律关系发生后曾有变更的，应提交变更登记资料。 2、证明买卖关系存在的证据《购销合同》、《供货协议》;订(定)货单; 证明口头协议成立和生效的证据，如证人证言、实际履行凭证。 3、证明协议履行情况的证据 交、收货凭证：交货单、送货单、提货单、收货单、入库单、运单; 证明尚欠货款的凭证：结算清单、欠条、还款计划、还款承诺书，其它能证明欠货款事实的信函等。 收货方提出质量异议的证据：信函、证人证言、有关单位的证明、检验报告书、客户投诉、退货及索偿的证据。 欠款纠纷诉讼的程序有哪些? 债务人不履行还款义务而引发了欠款纠纷的，债权人要想提起欠款纠纷诉讼，大概的程序如下： 1、写好书;书是人民检察院依照法定的诉讼程序，代表国家向人民对被告人提起公诉的法律文书。因为它是以公诉人的身份提出的，所以也叫公诉书。书为打印文件。除首位部分外，主要是三大部分，其中“犯罪事实和证据”一般是书的主体。 2、携带证据和书到立案并交诉讼费;诉讼费是指当事人为向人民提讼程序应当缴纳的费用，包括案件受理费和其他诉讼费用。当事人应当向人民交纳的诉讼费用包括： (1)案件受理费; (2)申请费; (3)证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。 3、审查确定受理后就会开庭审理; 4、判决; 5、执行判决。 民事案件审理时间： 简易程序3个月内审结。普通程序6个月内审结。

[律师回复]
一、借款合同纠纷要提交的证据因债权债务纠纷至时，应提供与债务案件有关的证据为：
（一）能够证明债权债务关系存在的借据、收据、借贷合同等，或者与案件无利害关系的两个以上证人证明，或者其他证据线索。
（二）担保书原件，或者负连带责任人的基本情况，以及他们现实经济状况和偿还能力的证据。
（三）抵押物的名称、数量、规格、质量及价款数额等到情况的证明。
（四）债务人逾期不履行、不完全履行或者其他违反民事合同行为，以及债务人现实经济状况和偿还能力的证据。
（五）要求追回的抵押物的名称、数量、存放地点的证据等。
二、处理借款纠纷应注意什么
（一）准确列明借款合同当事人
1、借款同时有保证人的保证人是共同被告；
2、行为人以他人名义借款的，借款人知道行为人同时也知道借款人的，应以行为人和借款人为共同被告；
3、“私贷公用”情况下当事人的确定。实践中有些地方出现“私贷公用”的情况，所谓“私借公用”是有的“公”即企业，由于已经有逾期贷款未还等原因而不能贷款，于是便由个人或私营企业以自己名义代为贷款，所贷款项由企业使用。这就是所谓“私贷公用”。私贷公用以合同法的规定，应该属于委托关系。在这种情况下，出借人为原告没有异议。
4、借款单位或者担保单位发生了变化，如合并、分立、改制、破产等，原告谁，包括与该企业有关系的单位如上级主管部门或母公司，即列为被告。最高副院长李国光在关于当前民事审判的有关问题《关于企业歇业、被撤并或吊销营业执照后的诉讼主体的确认问题》中认为：
第
一，诉讼主体的确认。企业在歇业、被撤并或吊销营业执照后，是否可以作为诉讼主体参加诉讼，应当根据不同情形，区别对待，以确认诉讼主体。应当注意的是，无论在企业歇业、被撤销或被吊销营业执照情形中如果存在多个清算主体的，均应成为共同清算主体。
第
二，清算主体的认定。由于将企业因歇业、被吊销营业执照情形中的清算主体确定为诉讼主体，因此对于不同性质的企业如何确定其清算主体就成为诉讼程序的关键。
（二）认真审查借款合同的效力借款合同的效力直接关系到借贷关系是否受到人民的保护。因此在审理借款合同纠纷时，应该认真审查借款合同的效力。
（三）认真审查担保的效力在大多数借款合同中，都有担保的存在，其目的是为了保证在主债务人不能履行还款义务时，能保证金融机构发放的贷款收回。但在实践中，有的是业务不熟，有的是人情作怪，有的是行政命令，往往出现担保无效的情况。
（四）正确审查债权行使时间债权人行使债权的时间，就是债权人主张权利的时间。一般来说这个问题比较简单，也就是债权人和债务人约定的由债务人履行债务的时间。约定的履行债务的时间到了，债权人就可以要求债务人偿还债务，而做为债务人也就可以向债权人履行偿还义务了。如果债权人在债务履行期限到来后行使权利，就是合法。

[律师回复] 实际出资人想要回出资款,首先必须提供充足的证据。（比如房款支付记录、购房款的收据原件、房产证原件）如果能够证明其是房屋实际购买人,出名人不仅要返还原购房款,还要承担一定的赔偿责任。法院在判决上会寻求双方利益平衡,在判决借名协议无效的同时,要求出名人对实际出资人予以适当经济赔偿。除了以上风险，借名买房，还有这些风险：
1、借名买房协议可能无效，钱、房两空
2、无书面协议,一方否认曾约定借名买房。借名买房的双方多为亲友,基于感情信任,多为口头约定,较少签订书面协议,登记人因房屋价格上涨等因素否认借名买房。
3、登记人拒绝办理房屋过户手续,借名人面临风险。
4、借名人被要求腾退房屋。购买房屋后,借名人往往实际居住在房内,但由于登记在出名人名下,而我国对不动产物权采用登记主义,借名人面临被起诉腾退房屋的风险。
5、房屋因登记人涉诉而被查封或处分。根据公示公信原则,房屋所有权证载明登记人为所有权人,一旦登记人涉诉,房屋作为其财产面临被查封或处分的危险。如:登记人离婚,其配偶主张房屋作为夫妻共同财产应分割;登记人负有债务,债权人申请保全而致房屋被查封。
6、登记人将房屋转让给第三人。由于房屋登记在他人名下,第三人有理由相信登记人为房屋所有权人,如第三人不知借名登记,则借名人面临丧失房屋的可能,只能依不当得利向登记人主张赔偿。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
这一问题，解答如下：
发生纠纷后，建议双方先协商处理；实在协商不了的，可以去维权。
《民事诉讼法》规定的方式有书面和口头两种。对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民管辖。必须符合下列条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织有明确的被告有具体的诉讼请求和事实、理由属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。
应当向人民递交状，并按照被告人数提出副本。
状应当记明下列事项:
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由
(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。

[律师回复] 您好，针对您的借条纠纷需要提供什么证据问题解答如下,
一、个人借款借条应该怎么写，主要内容有?
(一)规范的借条应具备如下内容：
1、应写清楚借款人和放款人的法定全名;
2、应写清楚借款金额，包括大写和小写的金额;
3、应写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限;
4、应写清楚还款的具体年月日;
5、应写清楚借款的利息，应有明确的年利率或月利率，最终应支付的借款利息总额(包括大写和小写金额)等约定;
6、应写清楚借款本息偿还的年月日时间及付款方式;
7、应有借款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签;
8、必要时，应当由担保人签字，并写明担保期限、责任。
(二)写借条的注意事项：
1、写借条一定要注意写清借款人、借款的日期，还款的日期、借款人签字、借款的数额，借款的原因等内容，尽量详细为宜。
2、使用质量较好的纸张，便于长期保存，在允许的情况下尽量使用黑色水笔书写。
3、如有见证人，可请见证人在借条上签字，以便增加可信度。
(三)规范的借条书写格式：
借条
今A借给B人民币壹万元整，即￥10000.00元，自2006年2月9日至2006年8月8日，期限6个月，利率为每月0.8%，利息共计人民币肆百捌十元整，即￥480.00元，全部本息于2006年8月8日一次性偿还。
借款人：B(签字、手印、签章)
二、借条纠纷需要哪些证据?
因债权债务纠纷至时，应提供与债务案件有关的证据为：
(一)能够证明债权债务关系存在的借据、收据、借贷合同等，或者与案件无利害关系的两个以上证人证明，或者其他证据线索。
(二)担保书原件，或者负连带责任人的基本情况，以及他们现实经济状况和偿还能力的证据。
(三)抵押物的名称、数量、规格、质量及价款数额等到情况的证明。
(四)债务人逾期不履行、不完全履行或者其他违反民事合同行为，以及债务人现实经济状况和偿还能力的证据。
(五)要求追回的抵押物的名称、数量、存放地点的证据等。

[律师回复] 大家在履行借款合同过程中，经常会出现合同约定的还款期限届满之后，借款人不能按时偿还借款的现象，对于这种情况，很多出借人就会选择向人民提讼，通过诉讼的方式来解决此类借款纠纷。那么借款合同纠纷的需要哪些证据呢。通常情况下，出借人向法庭举示借款合同、借条、收条、银行转账凭证等，便足以证明双方的借贷关系。但是有的借款纠纷中，双方既没有签订借款合同、借款人也没有向出借人出具借条、收条，甚至出借人向借款人转账的凭据也没有，那么在这种情况下，出借人要如何证明双方的借贷事实呢，根据法律规定，证据包括视听资料、电子数据、证人证言等，这种情况下，出借人可以提供电话录音、短信或是微信聊天记录、证人证言等证据来证明借贷事实。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条
(一)当事人的陈述
(三)物证
(四)视听资料
(五)电子数据
(六)证人证言
(七)鉴定意见
(八)勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 借条纠纷时需要哪些证据 因债权债务纠纷至时，应提供与债务案件有关的证据为： 1、能够证明债权债务关系存在的借据、收据、借贷合同等，或者与案件无利害关系的两个以上证人证明，或者其他证据线索。 2、担保书原件，或者负连带责任人的基本情况，以及他们现实经济状况和偿还能力的证据。 3、抵押物的名称、数量、规格、质量及价款数额等到情况的证明。 4、债务人逾期不履行、不完全履行或者其他违反民事合同行为，以及债务人现实经济状况和偿还能力的证据。 5、要求追回的抵押物的名称、数量、存放地点的证据等。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 借条纠纷时需要哪些证据 因债权债务纠纷至时，应提供与债务案件有关的证据为： 1、能够证明债权债务关系存在的借据、收据、借贷合同等，或者与案件无利害关系的两个以上证人证明，或者其他证据线索。 2、担保书原件，或者负连带责任人的基本情况，以及他们现实经济状况和偿还能力的证据。 3、抵押物的名称、数量、规格、质量及价款数额等到情况的证明。 4、债务人逾期不履行、不完全履行或者其他违反民事合同行为，以及债务人现实经济状况和偿还能力的证据。 5、要求追回的抵押物的名称、数量、存放地点的证据等。