农村房屋滴水纠纷怎样处理

一、农村房屋滴水纠纷怎么解决

关于购房合同所导致的纠纷，我们推荐的解决策略主要包含以下四个方面：协商、调解、仲裁及诉讼处置。

其中，协商作为最优选项，主要是指合同双方在彼此尊重和平等的原则下，互相探讨和商议，以期达成满意的解决方案。

但若协商无果，则需寻求其他途径予以处理。

具体来说，调解手段是在无法直接协商一致的情况下，由相关机构代表介入并进行沟通协调，试图找到双方都能接受的终局建议方案。

特别需要指出的是，当对方一方或者双方皆为国营企业时，他们有权向上一级别的行政部门提出调解请求，并且该等部门应当在公正且不偏袒任何一方的前提下，理性分析事件的利弊性质，进行有效的调解工作。

至于仲裁，这是一项具有强制执行力的纠纷解决机制，若合同双方未能就相关事宜达成共识，不愿意接受调解运作的话，便可依据合同中拟定好的仲裁条款，或者在纠纷产生后双方共同签署的仲裁协议，向当地的仲裁协会提交仲裁申请。

当然，如果以上所有的方法都行不通，那么通过法律程序提起诉讼，也是合法合理的选择。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、农村房屋纠纷怎样解决

农村房屋买卖合同纠纷案件的处理原则农村私有房屋交易是在城乡流动加大、居住区域界限打破和城乡一体化的大背景下产生的，对此缺少监管是造成这种现状的制度诱因，而土地市场价格的持续上扬、房屋拆迁补偿等是引起此类案件的主要原因。

审理此类案件应考虑到个案情况，做出不同处理：

第一，对于发生在农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，如果查明无欺诈、显失公平情形存在，应当认定房屋买卖合同有效，驳回当事人要求退房退款的诉讼请求。

第二，对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可认定合同有效，判决驳回当事人要求确认合同无效的诉讼请求。

第三，对于将房屋出售给本乡(镇)以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理，双方当事人应各自返还房屋及购房款。

第四，对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同已实际履行完毕，且购房人已实际居住使用该房屋的，应本着尊重现状、维持稳定的原则，立足调解，承认购房人对房屋的现状以及继续占有、居住和使用该房屋的权利。

第五，对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同已实际履行完毕，且购房人已实际居住使用该房屋的，如果认定合同无效，在决定退房退款时，要全面考虑到合同无效对双方当事人的利益影响以及各方的过错责任大小，尤其是出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成的损失;其次，对于买受人已经翻建、扩建房屋的情况，应对其添附价值进行补偿。

《民事诉讼法》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“农村房屋滴水纠纷怎么解决”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。