农村邻居房屋纠纷找哪个部门解决

最新修订 | 2024-04-26
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 首先,协商处理;其次,调解手段;第三,仲裁介入;最后,法院诉讼。具体而言: 1. 协商解决:买卖合同的各当事人坚持以友善为基调,通过互相协商来化解纠纷,从而达到双方都能接受的结果。这种方法被视为最具效力且最终的选择。 2. 调解解决。
农村邻居房屋纠纷找哪个部门解决

一、农村邻居房屋界线纠纷怎么解决

关于房屋买卖合同所产生的纷争,其解决途径主要包括以下四个方面:首先,协商处理;其次,调解手段;第三,仲裁介入;最后,法院诉讼

具体而言:

1. 协商解决:买卖合同的各当事人坚持以友善为基调,通过互相协商来化解纠纷,从而达到双方都能接受的结果。

这种方法被视为最具效力且最终的选择。

2. 调解解决:若买卖合同各方无法就此达成共识,他们可选择委托相关机构进行调解。

例如,作为一方或双方均为国有企业的情况下,当事人可请求上级部门进行调解。

在公正公平的基础之上,上级部门需对争议做出细致分析与判断,绝不可偏袒任何一方,更不得实施行政干预。

此外,当事人还可向合同管理机构、仲裁机构、法院等实体提出调解申请。

3. 仲裁解决:当买卖合同各方仍未能就争议问题达成一致意见,又不愿意接受调解时,他们可以依照合同中所约定的仲裁条款或是在纷争发生之后所达成的仲裁协议,自动向仲裁机构申诉

. 法院诉讼解决:倘若买卖合同中并未载明仲裁条款,并且争议发生后各方亦无签署相关仲裁协议,那么合同的当事人即可依据法律程序,将该纠纷诉至法院,寻求公权力予以解决。

民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。

二、农村房屋纠纷怎样解决

农村房屋买卖合同纠纷案件的处理原则农村私有房屋交易是在城乡流动加大、居住区域界限打破和城乡一体化的大背景下产生的,对此缺少监管是造成这种现状的制度诱因,而土地市场价格的持续上扬、房屋拆迁补偿等是引起此类案件的主要原因。

审理此类案件应考虑到个案情况,做出不同处理:

第一,对于发生在农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,如果查明无欺诈、显失公平情形存在,应当认定房屋买卖合同有效,驳回当事人要求退房退款诉讼请求

第二,对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可认定合同有效,判决驳回当事人要求确认合同无效的诉讼请求。

第三,对于将房屋出售给本乡(镇)以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理,双方当事人应各自返还房屋及购房款。

第四,对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同已实际履行完毕,且购房人已实际居住使用该房屋的,应本着尊重现状、维持稳定的原则,立足调解,承认购房人对房屋的现状以及继续占有、居住和使用该房屋的权利。

第五,对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同已实际履行完毕,且购房人已实际居住使用该房屋的,如果认定合同无效,在决定退房退款时,要全面考虑到合同无效对双方当事人的利益影响以及各方的过错责任大小,尤其是出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益,以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成的损失;其次,对于买受人已经翻建、扩建房屋的情况,应对其添附价值进行补偿。

《民事诉讼法》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件:

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“农村邻居房屋界线纠纷怎么解决”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4.6k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6239位律师在线平均3分钟响应99%好评
农村邻居房屋纠纷找哪个部门解决
一键咨询
  • 165****7703用户4分钟前提交了咨询
    170****4566用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    157****1180用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    171****8671用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    140****5765用户3分钟前提交了咨询
    153****8606用户2分钟前提交了咨询
    135****8716用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
  • 135****7833用户4分钟前提交了咨询
    145****2887用户4分钟前提交了咨询
    168****3847用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    171****4831用户1分钟前提交了咨询
    137****3761用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    167****5743用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    166****7048用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    171****1817用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询

房产纠纷·推荐文章

为你推荐
徐州181****6027用户1分钟前已获取解答
苏州181****5833用户2分钟前已获取解答
宿迁178****7812用户4分钟前已获取解答
邻居房产纠纷找哪个部门
房屋质量问题可找建设行政管理机关、消协或质量监管部门反映。合同争议可诉讼或仲裁。房地产纠纷是房屋土地权利义务争议。维护权益,选对途径。如有疑问,请咨询专业律师。
10w+浏览
房产纠纷
农村邻居建房纠纷找哪个部门
48浏览 2025-01-02
邻居建房纠纷找什么部门
在处理我国农村土地所有权纠纷时,这被视为民事纠纷。可通过以下途径解决:先向村委会或镇乡土地部门申请调解,若无法达成共识,可向县级土地部门申请确权。若仍无法解决,可向法院提起诉讼。若所有方法均无效,可寻求社会支持。
10w+浏览
房产纠纷
农村自建房邻居纠纷找哪个部门
22浏览 2024-12-13
邻居盖房有纠纷找哪个部门
面对邻里房屋建设纠纷,可寻求乡(镇)政府或县市级政府协助。涉及土地权益,先协商,不成可向政府提出异议,对决策不服可上诉法院。不得擅自改变土地利用现状。也可通过村(居)委会或房产管理局调解。若调解无果,可诉诸法律维护权益。
10w+浏览
房产纠纷
农村邻居霸占道路种菜找哪个部门
8浏览 2024-12-12
小区邻居纠纷应找哪个部门解决
小区纠纷处理注重协商与调解,鼓励双方和解;协商不成,可申请社区调解或法院诉讼。明确责任归属时,可通过第三方判定;如渗漏等邻里问题,应真诚协商或调解;养狗扰民,养狗人通常担责,除非受害方有过失;赡养义务争议,先社区调解,无果则诉诸法律。处理策略需针对纠纷类型灵活多样。
10w+浏览
房产纠纷
农村邻居土地纠纷找哪个部门解决
11浏览 2024-12-12
邻居家砍了我家的竹子应该找哪个部门
遇到类似情况,您有权向人民法院申请裁决。可提交诉求书,保护个人财产权益。竹子也是私有财产,未经许可擅自砍伐,您应搜集证据,向法院提起诉讼。若造成严重损害,还可能承担刑事责任。
10w+浏览
征地拆迁
农村路被邻居堵应找什么部门解决
0浏览 2024-12-12
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 农村邻居房屋纠纷找哪个部门解决
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

淮安181****1631用户1分钟前已提交咨询
常州177****3125用户2分钟前已获取解答
泰州135****8153用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换