新房墙体质量不合格怎么办

一、新房子质量问题怎么

当业主发现并确定其所购置之商住楼房存在建筑工程品质问题之时，应当在产品保固期内及时地向房地产开发商提出维护修理的请求，如果业主自身未能及时有效地采取行动，致使保固期限过期，那么在诉讼维权过程中，其请求很可能得不到法律保护。

对于超出保固期限的住宅进行养护修复需求，需要根据该房屋的所有权性质进行判定。

若此问题出现在个别业主家中，也就是属于业主的专属部位，那么业主可以自主选择聘用维修技术人员或委托物业管理公司提供特约服务来进行修复工作，然而相关费用皆需由业主个人承担。

若是此问题影响到整栋楼宇的共用部分，那么业主同样有权要求物业管理公司进行处理，所需资金应由各相关业主按照各自拥有的所有权份额分摊支付。

如若共有部分或是公共设施、设备存在重大损害威胁、中等程度损害以及更新换代或改造的需要，必须经过业主大会严格遵循法定程序批准后，方可启用物业专项维修基金以供使用。

《建设工程质量管理条例》第四十一条

建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

二、新房存在质量问题怎么办

可以找开发商处理的。

如果房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房者可请求解除合同和赔偿损失。

如果房屋质量问题未严重影响正常居住使用的，开发商应承担修复责任，如果开发商拒绝修复或在合理期限内拖延修复的，购房者可自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成其他损失的，应由开发商承担。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解释》第十三条

因房子质量问题严峻影响正常寓居运用，买受人恳求解除合同和补偿丢失的，应予支撑。

交付运用的房子存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承当修正职责；

出卖人回绝修正或许在合理期限内延迟修正的，买受人能够自行或许托付他人修正。

修正费用及修正期间形成的其他丢失由出卖人承当。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“新房子质量问题怎么”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。