买房迟迟不网签能退房吗

最新修订 | 2024-04-27
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王淳律师
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专家导读 购房办理房贷未成功,可考虑开发商是否未充分解释政策导致无法获贷,可与负责人沟通撤销购房决定。若因个人原因导致未获批准且合同规定非违约行为,经双方协商可终止合同。
买房迟迟不网签能退房吗

一、买房迟迟不放款可以退房

若因购买房屋办理房贷未能成功,则可选择退出购房程序。

在此情况下,可考虑开发商在销售过程中是否对现行政策缺乏详细解释令您无法获得贷款支持。

如属此种情形,您可直接联系相关负责人进行沟通并告知具体状况,进而请求撤销购置房产之决定。

倘若系由您自身问题导致房贷未获批准,同时先前签订的合同明文规定该情况并不构成违约行为,那么经买卖双方共同协商达成共识后便可终止合同

民法典》第一百八十六条

当事人一方的违约行为,损害对方人身权益财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任

二、买房不能贷款可以退房吗

买房不能贷款可以退房,但是应当根据具体情况赔偿损失

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条,商品房买卖合同约定,买受人担保贷款方式付款,因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“买房迟迟不放款可以退房吗”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。

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迟迟支付工资的赔付
[律师回复] 解答如下, 拖欠工资、推迟支付工资的现象在现代社会生活中屡见不鲜,同时,这也是很多劳动纠纷产生的根源。在这种情况下,劳动者应该积极收集有利证据,通过法律的途径,维护自身的合法权益。小编为您整理相关知识,希望能对您有所帮助。网友提问:用人单位拖欠工资怎么办工资推迟支付应如何赔偿律师解答:
一、用人单位拖欠工资怎么办
(一)用人单位拖欠工资怎么办
1、要确认和单位之间的劳动关系的事实,如工资单,考勤记录,工作过程中的文件记录。
2、确认劳动关系后,对于单位拖欠工资的违法行为,可与老板协商,要求单位补发工资。、如果协商不成,带好相关资料到劳动局投诉,或者直接到单位所在地的劳动仲裁委提出劳动仲裁。
4、如果拖欠工资数额比较大的话,可以直接请律师打官司,通过诉讼的方法来要回被拖欠的工资。
(二)拖欠工资投诉、拖欠工资找哪个部门
1、劳动局
2、劳动仲裁委
(三)拖欠工资经济补偿金、拖欠工资赔偿金劳动法规定:有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:
1、劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;
2、用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;、用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的;
4、用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的;
5、除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;
6、依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的;
7、法律、行政法规规定的其他情形。
二、工资推迟支付应如何赔偿劳动合同法的规定,用人单位克扣或者无故拖欠劳动者工资的,以及拒不支付劳动者延长工作时间工资报酬的,除在规定的时间内全额支付劳动者工资报酬外,还需加发相当于工资报酬25%的经济补偿金。《劳动合同法》第85条第一项规定,“用人单位未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的,由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬。逾期不支付的,责令用人单位按应付金额50%以上100%以下的标准向劳动者加付赔偿金。”该规定明确了加付赔偿金的条件,即在劳动行政部门责令限期支付劳动报酬后,用人单位仍不支付的情况下,才可以由劳动行政部门责令用人单位加付赔偿金。推荐阅读:
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借钱迟迟不还怎么办????
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借钱迟迟没还怎么办?
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借钱迟迟不还,怎么办?
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买房迟迟不交房怎么办?
1、购房者可以要求解除商品房买卖合同。2、购房者可以要求开发商支付违约金或者赔偿相应的损失。但是就不交房需要区分情况,一种是正常的延期交房,也就是因为一些客观的情形导致不能如期交房。另一种则是非正常延期交房,主要指由于出卖人经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致出卖人不能或者短时间内不能交付房屋的情形。
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买受人未网签的房子可以退吗?
没有网签房子一般不可以退,因为网签是在有纸质合同的基础上进行的,属于房地产资料的一个公示作用,这样的制度主要是为了防止房地产开发商出现一房多卖的行为,如果要退房,一般要承担违约责任。
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公司提交了社保卡迟迟,社保局迟迟没办下来卡怎么处理,急用
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首先依据《劳动合同法》的规定,用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。用人单位应当建立职工名册备查。  同时《劳动合同法》也规定,用人单位有下列情形之一的,劳动者可以解除劳动合同:  
(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;  
(二)未及时足额支付劳动报酬的;  
(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的;  
(四)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定,损害劳动者权益的;  
(五)因本法
第二十六条
第一款规定的情形致使劳动合同无效的;  
(六)法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。  
其次,依据《社会保险费申报缴纳管理规定》,用人单位不办理社会保险登记的,由社会保险行政部门责令限期改正;逾期不改正的,对用人单位处应缴社会保险费数额一倍以上三倍以下的罚款,对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处五百元以上三千元以下的罚款。  所以由此可知,如果公司不给交社保,劳动者可以结解除劳动合同,或者向所在地的社会保险行政部门投诉。
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法院拒执,执行人迟迟迟不取得措施怎么办
[律师回复] 【法律意见】
没有其他办法。
【法律依据】
《民事诉讼法》
第一百一十一条 诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的,人民可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任:
(一)伪造、毁灭重要证据,妨碍人民法院审理案件的;
(二)以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证的;
(三)隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产,或者已被清点并责令其保管的财产,转移已被冻结的财产的;
(四)对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人,进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者的;
(五)以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的;
(六)拒不履行人民已经发生法律效力的判决、裁定的。
人民对有前款规定的行为之一的单位,可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
第一百一十五条 对个人的罚款金额,为人民币十万元以下。对单位的罚款金额,为人民币五万元以上一百万元以下。
拘留的期限,为十五日以下。
第二百三十六条 发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民申请执行。
第二百五十六条 有下列情形之一的,人民应当裁定中止执行:
(1)申请人表示可以延期执行的;
(2)案外人对执行标的提出确有理由的异议的;
(3)作为一方当事人的公民死亡,需要等待继承人继承权利或者承担义务的;
(4)作为一方当事人的法人或者其他组织终止,尚未确定权利义务承受人的;
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[律师回复] 去车管所报停。办理车辆过户手续并不是免费的,如果是实行经营公司代理制的话,这笔费用是省不掉的。那车辆过户需要多少钱,车子过户贵不贵呢 以下是是车辆过户收费标准,进攻参考:车辆过户费主要按年份、排量进行收取,根据轿车、客车、越野车、货车等车辆类型以及不同排量范围、载重量范围等类别的不同,采取不同的收费标准。北京二手车过户费用基本差不多,最低过户费用200元,最高过户费用800元,其中
1.0以下排量收费200元,
1.0-
1.9排量收费400元,
2.0-
2.9排量收费600元,
3.0及以上收费800元。二手车过户收费标准:二手车过户费主要按排量、年份进行收取,根据轿车、越野车、客车、货车等车辆类型以及不同排量范围、载重量范围等类别的不同,采取不同的收费标准。各地二手车过户费用基本差不多,最低过户费用200元,最高过户费用800元,其中
1.0以下排量收费200元,
1.0-
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1.8手动款为例,根据收费标准,起始价为1400元,最低价为300元,其15年内过户费每年平均下降(1400元-300元)÷15年≈75元。由于前3年折旧率高,每年过户费降120元,则车型过户费为:1400元-3年×120元1040元。3年以上车型折旧率递减,每年过户费约降100元,则车型过户费为:1400元-3年×120-100元940元。以此类推。车辆过户需要换牌照吗:根据《机动车登记规定》第十九条规定,现机动车所有人住所在车辆管理所管辖区域内的,车辆管理所应当自受理申请之日起一日内,确认机动车,核对车辆识别代号拓印膜,审查提交的证明、凭证,收回号牌、行驶证,确定新的机动车号牌号码,在机动车登记证书上签注转移事项,重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。现机动车所有人住所不在车辆管理所管辖区域内的,车辆管理所应当按照本规定第十三条的规定办理。附第十三条 机动车所有人的住所迁出车辆管理所管辖区域的,车辆管理所应当自受理之日起三日内,在机动车登记证书上签注变更事项,收回号牌、行驶证,核发有效期为三十日的临时行驶车号牌,将机动车档案交机动车所有人。机动车所有人应当在临时行驶车号牌的有效期限内到住所地车辆管理所申请机动车转入。简单的来说,按新实施的《机动车登记规定》,车辆办理转移登记时必须重新选号,新车牌由新车主重新选号确定。但是这样“一刀切”,也造成了资源的浪费,因此,目前在实际操作中,即机动车登记系统设定,做了综合考虑,除非营运的小型汽车和大型轿车在办理转移登记时必须重新选号外,其他情况由原、现机动车所有人协商,是否在办理转移时重新选号。同时,提醒大家一下:直系亲属可以不需要换牌照,如果是对外人过户的话,大家应该谨慎对待,避免出现一些无良商家,可以拿一些更低端的汽车给大家过户,从中牟利。车辆过户需要的手续:车辆过户手续及机动车过户手续买方:身份证,外地人上当地牌照另需有效期内暂住证。买方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章。卖方:车主身份证、车辆行驶本、车辆登记证、购车原始发票(如果之前过过户就是过户票)。卖方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章。车辆原始购置发票原件或持上次过户发票。车辆行驶证原件。车辆登记证书(大绿本)。外迁需要购置税小本(01年以前是小红本01年以后小绿本)。双方:签订二手车买卖合同。带齐以上所有车辆过户手续,到二手车过户大厅办理即可。汽车过户办理流程:领取填写买卖合同:车辆买卖双方去当地二手车交易大厅或车管所,携带准备材料领取并填写《旧机动车买卖合同》,一式三份。办理“转移受理”:将车辆开到过户验车、拓号区排队等候,并完成车辆检查、拓号、拆牌和照相。随后进入过户大厅填写“检查记录表”。取号缴纳过户费:将照片贴于检查登记表之后,在取号机取号,按照号码单双数排队缴纳相应过户费。缴纳上牌费:办理完车辆转移受理拿到回执单后,可到下一窗口缴纳上牌费。办理保险过户:在二手车交易大厅办理保险过户是需要交代办费的,一般要交纳200元代办过户费。
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2.9排量收费600元,
3.0及以上收费800元。随相关政策文件会有所波动,但波动不大。过户费算法:以宝来
1.8手动款为例,根据收费标准,起始价为1400元,最低价为300元,其15年内过户费每年平均下降(1400元-300元)÷15年≈75元。由于前3年折旧率高,每年过户费降120元,则车型过户费为:1400元-3年×120元1040元。3年以上车型折旧率递减,每年过户费约降100元,则车型过户费为:1400元-3年×120-100元940元。以此类推。车辆过户需要换牌照吗:根据《机动车登记规定》第十九条规定,现机动车所有人住所在车辆管理所管辖区域内的,车辆管理所应当自受理申请之日起一日内,确认机动车,核对车辆识别代号拓印膜,审查提交的证明、凭证,收回号牌、行驶证,确定新的机动车号牌号码,在机动车登记证书上签注转移事项,重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。现机动车所有人住所不在车辆管理所管辖区域内的,车辆管理所应当按照本规定第十三条的规定办理。附第十三条 机动车所有人的住所迁出车辆管理所管辖区域的,车辆管理所应当自受理之日起三日内,在机动车登记证书上签注变更事项,收回号牌、行驶证,核发有效期为三十日的临时行驶车号牌,将机动车档案交机动车所有人。机动车所有人应当在临时行驶车号牌的有效期限内到住所地车辆管理所申请机动车转入。简单的来说,按新实施的《机动车登记规定》,车辆办理转移登记时必须重新选号,新车牌由新车主重新选号确定。但是这样“一刀切”,也造成了资源的浪费,因此,目前在实际操作中,即机动车登记系统设定,做了综合考虑,除非营运的小型汽车和大型轿车在办理转移登记时必须重新选号外,其他情况由原、现机动车所有人协商,是否在办理转移时重新选号。同时,提醒大家一下:直系亲属可以不需要换牌照,如果是对外人过户的话,大家应该谨慎对待,避免出现一些无良商家,可以拿一些更低端的汽车给大家过户,从中牟利。车辆过户需要的手续:车辆过户手续及机动车过户手续买方:身份证,外地人上当地牌照另需有效期内暂住证。买方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章。卖方:车主身份证、车辆行驶本、车辆登记证、购车原始发票(如果之前过过户就是过户票)。卖方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章。车辆原始购置发票原件或持上次过户发票。车辆行驶证原件。车辆登记证书(大绿本)。外迁需要购置税小本(01年以前是小红本01年以后小绿本)。双方:签订二手车买卖合同。带齐以上所有车辆过户手续,到二手车过户大厅办理即可。汽车过户办理流程:领取填写买卖合同:车辆买卖双方去当地二手车交易大厅或车管所,携带准备材料领取并填写《旧机动车买卖合同》,一式三份。办理“转移受理”:将车辆开到过户验车、拓号区排队等候,并完成车辆检查、拓号、拆牌和照相。随后进入过户大厅填写“检查记录表”。取号缴纳过户费:将照片贴于检查登记表之后,在取号机取号,按照号码单双数排队缴纳相应过户费。缴纳上牌费:办理完车辆转移受理拿到回执单后,可到下一窗口缴纳上牌费。办理保险过户:在二手车交易大厅办理保险过户是需要交代办费的,一般要交纳200元代办过户费。
迟迟支付工资有补偿吗?
[律师回复] 解答如下, 拖欠工资、推迟支付工资的现象在现代社会生活中屡见不鲜,同时,这也是很多劳动纠纷产生的根源。在这种情况下,劳动者应该积极收集有利证据,通过法律的途径,维护自身的合法权益。小编为您整理相关知识,希望能对您有所帮助。网友提问:用人单位拖欠工资怎么办工资推迟支付应如何赔偿律师解答:
一、用人单位拖欠工资怎么办
(一)用人单位拖欠工资怎么办
1、要确认和单位之间的劳动关系的事实,如工资单,考勤记录,工作过程中的文件记录。
2、确认劳动关系后,对于单位拖欠工资的违法行为,可与老板协商,要求单位补发工资。、如果协商不成,带好相关资料到劳动局投诉,或者直接到单位所在地的劳动仲裁委提出劳动仲裁。
4、如果拖欠工资数额比较大的话,可以直接请律师打官司,通过诉讼的方法来要回被拖欠的工资。
(二)拖欠工资投诉、拖欠工资找哪个部门
1、劳动局
2、劳动仲裁委
(三)拖欠工资经济补偿金、拖欠工资赔偿金劳动法规定:有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:
1、劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;
2、用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;、用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的;
4、用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的;
5、除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;
6、依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的;
7、法律、行政法规规定的其他情形。
二、工资推迟支付应如何赔偿劳动合同法的规定,用人单位克扣或者无故拖欠劳动者工资的,以及拒不支付劳动者延长工作时间工资报酬的,除在规定的时间内全额支付劳动者工资报酬外,还需加发相当于工资报酬25%的经济补偿金。《劳动合同法》第85条第一项规定,“用人单位未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的,由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬。逾期不支付的,责令用人单位按应付金额50%以上100%以下的标准向劳动者加付赔偿金。”该规定明确了加付赔偿金的条件,即在劳动行政部门责令限期支付劳动报酬后,用人单位仍不支付的情况下,才可以由劳动行政部门责令用人单位加付赔偿金。推荐阅读:
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