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买房以后什么情况可以退房
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2024-04-27
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王淳律师
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专家导读
购房者在以下情况下有权选择退房：开发商未按约定时间交房且逾期达到合同解除期限、合同因开发商手续不全而无效、开发商擅自更改房屋设计、实际房屋面积与合同约定面积差异超过3%、房屋主体结构存在质量问题或影响日常居住。购房者可根据这些情况要求退房。
在以下几种情形下，购买房产的业主有权利选择退出交易：第一，如果开发商未能按照同约定的期限如期完成交房工作，且这种行为已经达到了合同条款中规定的解除买卖契约的日期；第二，如果由于开发商的相关手续未能齐全完整，导致整个买卖合同无法被法律认可为有效协议；第三，如果未经购房者知悉并同意，开发商擅自改变了所出售房屋的设计方案；第四，实际测量出来的房屋建筑面积与合同中所注明的面积之间存在的差异的绝对数值超过了百分之三；第五，开发商交给业主的房屋，其主体结构部分存在质量问题或者房屋的质量对日常居住产生了严重的影响。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
《商品房销售管理办法》第七条
《商品房销售管理办法》第二十条
《商品房销售管理办法》第二十四条
《商品房销售管理办法》第三十五条
二、买房什么定金可以退?
买房的定金在以下五种情形下可以退：
1、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。
2、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。
3、如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，开发商应将定金全额返还购房者。
4、如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的，开发商应返还购房者定金。
5、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买房什么时候可以退房”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
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买房以后什么情况可以退房
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什么情况下买房人可以退房
1、延迟交房。2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。3、开发商没经购房人同意变更设计。4、拿不到产权证。5、无法得到贷款。6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。7、房屋质量不合格。8、商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格。9、房屋质量导致严重影响使用。10、开发商把房子抵押。
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房产纠纷
况
[律师回复] 对于此类情况建议寻求管理员解决，对于此类情况建议寻求管理员解决，对于此类情况建议寻求管理员解决，
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快速解决“损害赔偿”问题
我要起诉用人单位啥情况啥情况啥情况
[律师回复] 《中华人民共和国劳动合同法》第四十二条 劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同：
(一)从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的
(二)在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的
(三)患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的
(四)女职工在孕期、产期、哺乳期的
(五)在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的
(六)法律、行政法规规定的其他情形。
(一)从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的
(二)在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的
(三)患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的
(四)女职工在孕期、产期、哺乳期的
(五)在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的
(六)法律、行政法规规定的其他情形。
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我在车上喝酒但是没有开车然后睡着了第二天在车上被发现叫我吹气然后吹了40的酒精度，像这种情况属于什么情况。
[律师回复] 你没开车就不是酒后驾驶，如果交警对你处罚你可以申请复议，或者提起行政诉讼维权，具体可加我微信咨询，手机号可加。
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什么情况下买房人可以退房
一)购房合同无效。合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还，具体到购房合同上就是购房者退还房屋，而开发商退还房款。1、开发商无权处分该房产。2、开发商存在欺诈情形(二)套型误差导致退房(三)面积误差导致退房(四)变更规划、设计导致退房(五)质量不合格导致退房。
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房产纠纷
什么情况下，什么情况下什么情况下应该产生纠纷
[律师回复] 公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系认识出现矛盾时，最容易产生纠纷。可以采用民事诉讼解决，民事诉讼一般程序：
1、，即向有管辖权的立案庭递交诉状。
2、立案审查符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案；不符合立案条件，裁定不予受理。如果对裁定驳回不服，10日内向上级人民提出上诉。受理后，5日内将状副本送达对方当事人，对方当事人15日内进行答辩，通知当事人进行证据交换，可根据当事人申请，做出财产保全裁定，并立即开始执行
3、排期开庭提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人；公开审理的案件提前3日进行公告。
4、开庭审理宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避法庭调查：当事人陈述案件事实。举证质证：告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言，出示书证、物证和视听资料；双方当事人就证据材料发表意见。法庭辩论：各方当事人就有争议的事实和法律问题，进行辩驳和论证。法庭调解：在法庭主持下，双方当事人协议解决纠纷。如果达成调解协议，制作调解书，双方当事人签收后生效，当事人履行调解书内容或申请执行；未达成调解协议，合议庭合议作出裁决(宣判)。
5、宣判同意判决，当事人自动履行裁判文书确定的义务或向我院告诉庭提出执行申请；不同意裁判，需要分情形区分对待：裁定：送达之日起10日内向上级人民提出上诉；判决：送达之日起15日内向上级人民提出上诉。
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快速解决“其他”问题
什么情况下汽车三责，什么情况下不保，什么情况下不保？
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 三责险，全称：第三者责任险。第三者指除保险人与被保险人之外的，因保险车辆的意外事故致使保险车辆下的人员或财产遭受损害的在车下的受害人。当发生事故时，虽然购买了第三责任险，有保险公司帮你理赔，但是需要注意几点了，就是在购买保险时，上面有三责险不计免赔条款，必须看清楚。因为这些条款存在的目的就是不管你有无责任赔偿，保险公司都不给予赔偿。
1.被保险人或者是被保车上的所有人的伤亡、财产损失都不赔偿。
2.用被保险的车从事违法活动，例如酒驾、无证驾驶、运毒等，保险公司不予赔偿。
3.地震、战争、活动、、政府征用等因素造成的第三者的经济损失不予赔偿。
4.被保的车辆造成第三者精神损失、停电、停水、停业或者车子在被盗后造成的第三者经济损失等情况时，也不给予赔偿。
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什么情况叫继承？什么情况叫赠予
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 赠与，是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。赠与行为一般要通过法律程序来完成，即签订赠与合同（也有口头合同和其它形式）。需要财产的合法所有人活着时候与受赠人办理赠与过户手续。
继承，是财产合法所有人死亡之后，由死者遗嘱指定继承人或死者合法序列继承人继承得到死者遗产。
《继承法》规定：
第二条继承从被继承人死亡时开始。
《合同法》规定：
第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同
，不适用前款规定。
第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。
继承，是财产合法所有人死亡之后，由死者遗嘱指定继承人或死者合法序列继承人继承得到死者遗产。
《继承法》规定：
第二条继承从被继承人死亡时开始。
《合同法》规定：
第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同
，不适用前款规定。
第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。
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分居的情况，什么情况下才会离婚
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、因感情不和;
2、分居满两年的。
实践中，通常是夫妻分居两年，但并不仅此一个条件。只要是夫妻感情确已破裂，就应判决离婚。实践中，夫妻分居有两种类型：
1、因客观原因造成的，如夫妻俩分别在两个城市工作，没有同居的条件，这种夫妻分居的情形，不是因感情不和而分居，即使夫妻分居时间满两年也不符合“因感情不和分居”的法定提出离婚的理由。
2、主观原因造成的，如婚姻基础不牢固，婚后没有培养起夫妻感情而分居满两年的，符合“因感情不和分居”的法定离婚的理由。
“因感情不和分居满两年”的“两年”时间的计算方式：
(1)从提出离婚的夫妻二人共同认可的最后一次同居的第二天起计算，到提出离婚诉讼(向人民递交诉讼状)的当天止;
(2)分居时间应连续计算。如果分居后又同居，应从同居后又分居的时间重新计算，前面的分居时间终止，也就是说，分居的时间应当连续计算，不应把前后几次分居的时间累计计算。
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哪些情况下买受人可以退房
出卖人在与买受人订立合同后，在未告知买受人的情况下又将同一房屋抵押给了第三人。出卖人将同一房屋出售给两个以上的买受人的，买受人可以解除合同。
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房产纠纷
什么情况叫继承？什么情况叫赠予
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 赠与，是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。赠与行为一般要通过法律程序来完成，即签订赠与合同（也有口头合同和其它形式）。需要财产的合法所有人活着时候与受赠人办理赠与过户手续。
继承，是财产合法所有人死亡之后，由死者遗嘱指定继承人或死者合法序列继承人继承得到死者遗产。
《继承法》规定：
第二条继承从被继承人死亡时开始。
《合同法》规定：
第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同
，不适用前款规定。
第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。
继承，是财产合法所有人死亡之后，由死者遗嘱指定继承人或死者合法序列继承人继承得到死者遗产。
《继承法》规定：
第二条继承从被继承人死亡时开始。
《合同法》规定：
第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同
，不适用前款规定。
第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。
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快速解决“婚姻家庭”问题
什么情况叫继承？什么情况叫赠予
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 赠与，是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。赠与行为一般要通过法律程序来完成，即签订赠与合同（也有口头合同和其它形式）。需要财产的合法所有人活着时候与受赠人办理赠与过户手续。
继承，是财产合法所有人死亡之后，由死者遗嘱指定继承人或死者合法序列继承人继承得到死者遗产。
《继承法》规定：
第二条继承从被继承人死亡时开始。
《合同法》规定：
第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同
，不适用前款规定。
第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。
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《继承法》规定：
第二条继承从被继承人死亡时开始。
《合同法》规定：
第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同
，不适用前款规定。
第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。
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你好陈律师 情况是这样的 在道路施工情况下 我把停在旁边的车刮到了 当时不知道 事后交警打电话过来才知道 我这样属于逃逸么
[律师回复]
1、违章停车说明：机动车在道路上只能在停车泊位内停放，其他地点禁止停放；在停车泊位内停放车辆时，按顺行方向停放，车身不得超出停车泊位。在道路上临时停车，驾驶人不得离开车辆；应当按照顺行方向临时停车，车身右侧紧靠道路边缘，不得超过30厘米，并开启危险报警闪光灯。在设有禁停标志、标线的路段，在机动车道与非机动车道、人行道之间设有隔离设施的路段，交叉路口50米以内的路段，以及公共汽车站30米以内的路段等地方，不得临时停车。
2、违章停车拍照信息规定：拍照图片中包含清晰辨认禁止停车标线指示、驾驶室特征、机动车前部和尾部全景特征、号牌号码等信息。
3、违章停车的处罚标准：、机动车违反规定停放的，公安机关交通管理部门可以粘贴违法停车告知单、利用电子监控设备记录违法行为，妨碍其他车辆行人通行的，可以将机动车拖移至不妨碍交通的地点或指定地点停放，对违法驾驶人处200元罚款；、机动车违反规定临时停车的，处200元罚款；c、机动车在设有禁止停车标志、标线的地点停放车辆或临时停车的，处100元罚款，记3分。
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离婚的情况下，哪些情况可以判离婚
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
有下列情形之
一，调解无效的，应准予离婚：
1、重婚或有配偶者与他人同居的。
2、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的。
3、有赌博、吸毒等恶习屡教不改的。
4、因感情不和分居满两年的。
5、一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的。
6、夫以妻擅自中止妊娠侵犯其生育权为由请求损害赔偿的，人民不予支持;夫妻双方因是否生育发生纠纷，致使感情确已破裂，一方请求离婚，人民经调解无效的。
7、一方患有法定禁止结婚疾病的，或一方有生理缺陷，或其他原因不能发生性行为，且难以治愈的。
8、婚前缺乏了解，草率结婚，婚后未建立起夫妻感情，难以共同生活的。
9、婚前隐瞒了精神病，婚后经治不愈的，或者婚前知道对方患有精神病而与其结婚，或一方在夫妻共同生活期间患精神病，久治不愈。
10、一方欺骗对方，或者在结婚登记时弄虚作假，骗取《结婚证》的。
1
1、双方办理结婚登记后，未同居生活，无和好可能的。
1
2、包办、买卖婚姻，婚后一方随即提出离婚，或者虽共同生活多年，但确未建立起夫妻感情的。
1
3、一方与他人通奸、非法同居，经教育仍无悔改表现，无过错一方离婚，或者过错方离婚，对方不同意离婚，经批评教育、处分，或在人民判决不准离婚后，过错方又离婚，确无和好可能的。
1
4、一方好逸恶劳、有赌博等恶习，不履行家庭义务，屡教不改，夫妻难以共同生活的。
1
5、一方被依法判处长期徒刑，或其违法、犯罪行为严重伤害夫妻感情的。
1
6、一方下落不明满2年，对方离婚，经公告查找确无下落的。
1
7、受对方的虐待、遗弃，或者受对方亲属虐待，或虐待对方亲属，经教育不改，另一方不谅解的。
1
8、其他导致夫妻感情确已破裂的情形。
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买受人可以退房的情况有哪些?
出卖人出售的商品房存在权利瑕疵，买受人有权解除合同的情形及应当具备的条件。出卖人与买受人签订合同后，又将同一商品房抵押给第三人的，买受人可以解除合同。出卖人将同一房屋出售给两个以上的买受人的，买受人可以解除合同。
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房产纠纷
不知道情况下载人，载的人去做了违法事情，警察拍到朋友的车牌号，但是自己没去做违法事情，只是收了车费，其他违法是都被抓了，像这样的情况严重吗，已经被抓了，朋友载的都是自己同学，然后朋友自己也被抓了，在这样情况下，他同学如果统一指正他幕后指使怎么办，他没去做违法事情，就是收钱车费，像这样情况会被判刑吗情节严重吗
[律师回复] 如果不明知朋友是做违法的事情，就不犯罪。明知的，还去载，就构成共同犯罪了
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快速解决“刑事辩护”问题
我们家的一个亲戚因为患有疾病，快要去世了，准备将自己的房子代位继承给他孙子，不能代位继承的情况是什么
[律师回复] 代为继承只适用于法定继承，发生在被继承人的子女先于被继承人死亡的特殊情况下，戴维继承人必须是被代位人的晚辈直系血亲，被代位人必须有继承权，代为继承人只能继承被代位人应得的遗产份额。打字不宜，请采纳……如有不懂，可追问
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最近在看关于的问题继承的相关法律，看到了法定继承的问题，想知道哪些继承情况适合法定继承的情况？
[律师回复] 你好，关于哪些继承情况适合法定继承的情况的问题，解释如下:
依据《中华人民共和国继承法》规定，有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：
1、被继承人生前未与他人订立遗赠扶养协议，或虽订立遗赠扶养协议，但只处分了部分遗产，或协议已失去法律效力的。
2、被继承人生前未立遗嘱、遗赠，或虽立遗嘱、遗赠，但只处分了部分遗产，或所立遗嘱、遗赠无效或部分无效的。
3、遗嘱继承人或受遗赠人先于被继承人死亡的。
4、遗嘱继承人放弃遗嘱继承或受遗赠人放弃受领遗赠的。
5、遗嘱继承人丧失继承权或受遗赠人丧失遗赠受领权的。
依据《中华人民共和国继承法》规定，有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：
1、被继承人生前未与他人订立遗赠扶养协议，或虽订立遗赠扶养协议，但只处分了部分遗产，或协议已失去法律效力的。
2、被继承人生前未立遗嘱、遗赠，或虽立遗嘱、遗赠，但只处分了部分遗产，或所立遗嘱、遗赠无效或部分无效的。
3、遗嘱继承人或受遗赠人先于被继承人死亡的。
4、遗嘱继承人放弃遗嘱继承或受遗赠人放弃受领遗赠的。
5、遗嘱继承人丧失继承权或受遗赠人丧失遗赠受领权的。
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我表妹前段时间去进行专利变更的时候，发现自己的发明专利无效了，专利无效的几种情况是什么
[律师回复] 所谓专利权无效，是在专利权授予之后，被发现其具有不符合专利法及其实施细则中有关授予专利权的条件，并经专利复审委员会复审确认并宣告其无效的情形，被宣告无效的专利权视为自始不存在。
根据《中华人民共和国专利法实施细则》第六十四条的规定，专利权“无效宣告请求的理由”即导致专利权无效的“情形”，包括以下几个方面：
1.主题不符合专利授予条件，包括：发明、实用新型的主题不具备新颖性、创造性或实用性；外观设计专利的主题不具备新颖性或者与他人在先取得的合法权利相冲突。
2.专利申请中的不合法情形：说明书没有充分公开发明或者实用新型；授权专利的权利要求书没有以说明书为依据；专利申请文件的修改超出规定的范围；专利权的主题不符合发明、实用新型或外观设计的定义；同时申请的协商授权原则；授权专利的权利要求书不清楚、不简明或者缺少解决其技术问题的必要技术特征；
3.违反法律强制性规定的情形，包括：违反国家法律、社会公德或者妨害公共利益的情形；科学发现等法律规定不授予专利权的情形；
4.重复授权的情形：两个以上的申请人分别就同样的发明创造申请专利的，专利权授予最先申请的人，即一个发明创造只向一个人（最先申请的人）授予专利权。发明、实用新型和外观设计出现上述情形不能取得专利权，已经取得专利权的，可以宣告其无效。
根据《中华人民共和国专利法实施细则》第六十四条的规定，专利权“无效宣告请求的理由”即导致专利权无效的“情形”，包括以下几个方面：
1.主题不符合专利授予条件，包括：发明、实用新型的主题不具备新颖性、创造性或实用性；外观设计专利的主题不具备新颖性或者与他人在先取得的合法权利相冲突。
2.专利申请中的不合法情形：说明书没有充分公开发明或者实用新型；授权专利的权利要求书没有以说明书为依据；专利申请文件的修改超出规定的范围；专利权的主题不符合发明、实用新型或外观设计的定义；同时申请的协商授权原则；授权专利的权利要求书不清楚、不简明或者缺少解决其技术问题的必要技术特征；
3.违反法律强制性规定的情形，包括：违反国家法律、社会公德或者妨害公共利益的情形；科学发现等法律规定不授予专利权的情形；
4.重复授权的情形：两个以上的申请人分别就同样的发明创造申请专利的，专利权授予最先申请的人，即一个发明创造只向一个人（最先申请的人）授予专利权。发明、实用新型和外观设计出现上述情形不能取得专利权，已经取得专利权的，可以宣告其无效。
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购买的期房什么情况下可以退
在签订商品房买卖合同后，如果开发商未经买方同意单方变更朝向、面积、户型等规划、设计，买方有权要求解除合同，并要求开发商支付相应赔偿金。
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房产纠纷
现在法院的结果下来了，但是对于结果不满意，就要申请行政复议，不知道我这种情况可不可以，我想请问哪些情况可以行政复议纠错情况呢。
[律师回复] 《中华人民共和国行政复议法》第6条 有下列情形之一的,公民、法人或者其他组织可以依照本法申请行政复议:
(一)对行政机关作出的警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照、行政拘留等行政处罚决定不服的;
(二)对行政机关作出的限制人身自由或者查封、扣押、冻结财产等行政强制措施决定不服的;
(三)对行政机关作出的有关许可证、执照、资质证、资格证等证书变更、中止、撤销的决定不服的;
(四)对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的;
(五)认为行政机关侵犯合法的经营自主权的;
(六)认为行政机关变更或者废止农业承包合同,侵犯其合法权益的;
(七)认为行政机关违法集资、征收财物、摊派费用或者违法要求履行其他义务的;
(八)认为符合法定条件,申请行政机关颁发许可证、执照、资质证、资格证等证书,或者申请行政机关审批、登记有关事项,行政机关没有依法办理的;
(九)申请行政机关履行保护人身权利、财产权利、受教育权利的法定职责,行政机关没有依法履行的;
(十)申请行政机关依法发放抚恤金、社会保险金或者最低生活保障费,行政机关没有依法发放的;
(十
一)认为行政机关的其他具体行政行为侵犯其合法权益的.
(一)对行政机关作出的警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照、行政拘留等行政处罚决定不服的;
(二)对行政机关作出的限制人身自由或者查封、扣押、冻结财产等行政强制措施决定不服的;
(三)对行政机关作出的有关许可证、执照、资质证、资格证等证书变更、中止、撤销的决定不服的;
(四)对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的;
(五)认为行政机关侵犯合法的经营自主权的;
(六)认为行政机关变更或者废止农业承包合同,侵犯其合法权益的;
(七)认为行政机关违法集资、征收财物、摊派费用或者违法要求履行其他义务的;
(八)认为符合法定条件,申请行政机关颁发许可证、执照、资质证、资格证等证书,或者申请行政机关审批、登记有关事项,行政机关没有依法办理的;
(九)申请行政机关履行保护人身权利、财产权利、受教育权利的法定职责,行政机关没有依法履行的;
(十)申请行政机关依法发放抚恤金、社会保险金或者最低生活保障费,行政机关没有依法发放的;
(十
一)认为行政机关的其他具体行政行为侵犯其合法权益的.
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快速解决“行政类”问题
我弟弟今天刚打算出版自己的新书，就发现自己的新书的著作权被别人侵犯了，不侵犯著作权的情况是哪些
[律师回复] 我国《著作权法》第四十六条和第四十七条对于侵犯著作权的行为分别做了规定。其中，第四十六条规定了下列侵犯著作权的行为：
(1)未经著作权人许可，发表其作品。
(2)未经合作作者许可，将与他人合作创作的作品当作自己单独创作的作品发表。
(3)没有参加创作，为谋取个人名利，在他人作品上署名。
(4)歪曲、篡改他人作品。
(5)剽窃他人作品。
(6)未经著作权人许可，以展览、摄制电影和以类似摄制电影的方法使用作品，或者以改编、翻译、注释等方式使用作品，著作权法另有规定的除外。
(7)使用他人作品，应当支付报酬而未支付的。
(8)未经电影作品和以类似摄制电影的方法创作的作品、计算机软件、录音录像制品的著作权人或者与著作权有关的权利人许可。出租其作品或者录音录像制品的，著作权法另有规定的除外。
(9)未经出版者许可，使用其出版的图书、期刊的版式设计的。
(10)未经表演者许可，从现场直播或者公开传送其现场表演，或者录制其表演的。
(11)其他侵犯著作权以及与著作权有关的权益的行为。
《著作权法》第四十七条规定了下列侵犯著作权的行为：
(1)未经著作权人许可，复制、发行、表演、放映、广播、汇编、通过信息网络向公众传播其作品的，著作权法另有规定的除外。
(2)出版他人享有专有出版权的图书的。
(3)未经表演得许可，复制、发行录有其表演的录音录像制品，或者通过信息网络向公众传播其表演的，著作权法另有规定的除外。
(4)未经录音录像制作者许可，复制、发行、通过信息网络向公众传播其制作的录音录像制品的，著作权法另有规定的除外。
(5)未经许可，播放或者复制广播、电视的，著作权法另有规定的除外。
(6)未经著作权人或者与著作权有关的权利人许可，故意避开或者破坏权利人为其作品、录音录像制品等采取的保护著作权或者与著作权有关的权利的技术措施的，法律、法规另有规定的除外。
(7)不侵犯著作权未经著作权人或者与著作权有关的权利人许可，故意删除或者改变作品、录音录像制品等的权利管理电子信息的，法律、法规另有规定的除外。
(8)制作、出售假冒他人署名的作品的。
(1)未经著作权人许可，发表其作品。
(2)未经合作作者许可，将与他人合作创作的作品当作自己单独创作的作品发表。
(3)没有参加创作，为谋取个人名利，在他人作品上署名。
(4)歪曲、篡改他人作品。
(5)剽窃他人作品。
(6)未经著作权人许可，以展览、摄制电影和以类似摄制电影的方法使用作品，或者以改编、翻译、注释等方式使用作品，著作权法另有规定的除外。
(7)使用他人作品，应当支付报酬而未支付的。
(8)未经电影作品和以类似摄制电影的方法创作的作品、计算机软件、录音录像制品的著作权人或者与著作权有关的权利人许可。出租其作品或者录音录像制品的，著作权法另有规定的除外。
(9)未经出版者许可，使用其出版的图书、期刊的版式设计的。
(10)未经表演者许可，从现场直播或者公开传送其现场表演，或者录制其表演的。
(11)其他侵犯著作权以及与著作权有关的权益的行为。
《著作权法》第四十七条规定了下列侵犯著作权的行为：
(1)未经著作权人许可，复制、发行、表演、放映、广播、汇编、通过信息网络向公众传播其作品的，著作权法另有规定的除外。
(2)出版他人享有专有出版权的图书的。
(3)未经表演得许可，复制、发行录有其表演的录音录像制品，或者通过信息网络向公众传播其表演的，著作权法另有规定的除外。
(4)未经录音录像制作者许可，复制、发行、通过信息网络向公众传播其制作的录音录像制品的，著作权法另有规定的除外。
(5)未经许可，播放或者复制广播、电视的，著作权法另有规定的除外。
(6)未经著作权人或者与著作权有关的权利人许可，故意避开或者破坏权利人为其作品、录音录像制品等采取的保护著作权或者与著作权有关的权利的技术措施的，法律、法规另有规定的除外。
(7)不侵犯著作权未经著作权人或者与著作权有关的权利人许可，故意删除或者改变作品、录音录像制品等的权利管理电子信息的，法律、法规另有规定的除外。
(8)制作、出售假冒他人署名的作品的。
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减免税政策执行情况说明详细情况```
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 三、农药、农机、对农民专业合作社向本社成员销售的农膜、种子、对农民专业合作社销售本社成员生产的农业产品。同时，农民合作社还享有政府的税收优惠和财政，明确规定为农民专业合作社减免4项税负，自2008年7月1日施行：一，作为弱势群体的联合体，农民专业合作社是的市场主体，可以代表社员与外界签订合同，开展经营活动。作为由农民自愿组建，围绕同一类农产品的生产，视同农业生产者销售自产农业产品免征增值税。二、增值税一般纳税人从农民专业合作社购进的免税农业产品，可按13%的扣除率计算抵扣增值税进项税额，免征印花税、加工和营销而成立的互助性经济组织，我国的农民专业合作社是农村改革和市场经济的产物。按照国际通行做法、对农民专业合作社与本社成员签订的农业产品和农业生产资料购销合同、种苗、化肥。该《通知》明确了以下四项减免税政策。四，免征增值税财政部与国家税务总局日前联合下发了《关于农民专业合作社有关税收政策的通知》（以下称《通知》）、金融支持。2007年7月1日施行的《中华人民共和国农民专业合作社法》规定，各级政府应制定财政、税收及金融支持政策，促进农民专业合作社发展。今年的“一号文件”指出，今年要大力发展农民专业合作组织，要求有关部门采取有利于农民专业合作组织发展的税收和金融政策。该《通知》指出，享受税收优惠的农民专业合作社。有关业内人士认为，此次出台的税收政策，将有利于降低农民专业合作社的外部成本，有助于农民专业合作社的长期持续发展
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什么情况是轻微伤？什么情况是轻伤
[律师回复]
1.轻伤使人肢体或者容貌损害，听觉、视觉或者其他器官功能部分障碍或者其他对于人身健康有中度伤害的损伤，包括轻伤一级和轻伤二级。
2.轻微伤各种致伤因素所致的原发性损伤，造成组织器官结构轻微损害或者轻微功能障碍。
3.如果故意伤害人至轻伤则涉嫌刑事犯罪，而故意伤害人至轻微伤，则违反的是《治安管理处罚法》。
4.《人体损伤程度鉴定标准》中对鉴定轻伤和轻微伤的标准有详细的介绍。
1.轻伤使人肢体或者容貌损害，听觉、视觉或者其他器官功能部分障碍或者其他对于人身健康有中度伤害的损伤，包括轻伤一级和轻伤二级。
2.轻微伤各种致伤因素所致的原发性损伤，造成组织器官结构轻微损害或者轻微功能障碍。
3.如果故意伤害人至轻伤则涉嫌刑事犯罪，而故意伤害人至轻微伤，则违反的是《治安管理处罚法》。
4.《人体损伤程度鉴定标准》中对鉴定轻伤和轻微伤的标准有详细的介绍。
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