买房延迟交房多久能退房

一、购房合同纠纷再审流程是怎样的

购房合同纠纷即为房地产业购销交易活动中所衍生出来的法律矛盾。

若在司法审判流程中对初审案件的裁决持有疑虑，涉案当事人有权针对该裁决提出再审上诉。

关于发起再审的操作步骤，主要包括以下几个环节：首先，申请人需向原审判法庭提交再审诉状，同时附上相关的证据资料以及详细描述的案件本末原因。

其次，原审法院将对上述再审诉状进行周密的审查。

在此过程中，法院将核实该再审请求是否符合法定条件，如是否在合乎法规的时间期限内提起发难，或者是否拥有充足的说服力等等。

若经查证此请求符合要求，法院会决定是否正式受理这一申诉。

第三，法院会进行独立的再审评审，并且需依照《中华人民共和国民事诉讼法》第169条予以公正裁判。

若再审请求得到法院的认可，则该案件将启动复审程序;倘若请求被法院拒绝，原先的裁决也就维持原样。

第四，法院会发布公开通告，告知接收再审请求的相关信息。

此举主要是为了使所有与案件紧密关联的各方人士能及时了解到关于再审请求的最新动态。

最后，当再审请求得准予批准之后，将重新安排庭审工作，对诸如购买物业合同争议之类的新案件将再次进行审理。

在庭审期间，各相关利益方都有权充分表达意见，并且提供新的有关证据资料。

最终，审判法官会依据现有法律规范和原审案例的具体情况做出全面而深入的再审判决。

总的来讲，购房合同争议的再审流程相对较为繁琐，当事人务必保证再审请求符合相关的法律规定，同时提供充分且有力的证据资料以及合理的事实依据。

另外，在再审庭审环节，任何当事人都应该主动参与辩护，维护自身合法权益。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条

出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

二、购房合同纠纷起诉流程是怎样的？

购房合同纠纷起诉流程如下：

1、写起诉状。

2、到被告地人民法院起诉。

应递交起诉状和有关的证据材料，并按照被告人数递交起诉状副本和证据副本，并且把准备好的材料提交上去。

3、法院认为符合立案条件的进行立案。

4、立案后由立案庭当即或通过邮政速递向当事人送达开庭传票；需要直接送达的，由立案庭交付法警队执行。

5、缴纳诉讼费。

6、开庭审理。

7、判决。

《民事诉讼法》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“购房合同纠纷再审流程是怎样的”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。