开发商违约能否撤销网签

一、房产公司虚假宣传学区房能退房吗

答案是肯定的。

若因开发商提供的误导性信息而导致您遭受了财产上的损失，那么您有权选择拒绝接管房产，也就是解除已签订的购房合同。

当消费者意识到开发商发布的宣传内容含有欺骗性质时，他们应该积极地把相关证据收集起来，以便在后续的协商过程中占据主动地位。

如果双方未能就赔偿事宜达成共识，那么通过向法院提起诉讼的手段也是完全可行的，您可以主张撤销这份存在欺诈行为的合同。

《民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；

不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；

各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

法律另有规定的，依照其规定。

二、房地产虚假宣传能退房吗

开发商在订立合同过程中故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况，或者有其他违背诚实信用原则的行为，造成买方损失的，应当承担损害赔偿责任。

买方也有权向人民法院提起诉讼，要求解除合同，要求开发商退房并赔偿损失。

《民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“房产公司虚假宣传学区房能退房吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。