买房怎样申请退房

一、买房犹豫了多久可以退房

关于购房后退房的时限，其实并未设有明确的规定。

然而，如果开发商确实严重违反其义务，导致无法继续执行合同，那么作为购买住房的业主就有权选择解除双方之间的合同，进而要求退房，并且对开发商的违约行为进行追责。

根据相关法律条文，主要存在以下三种可能导致业主选择退房的情形：首先，开发商未能按照合同约定在规定期限内完成房屋交付，且逾期交付的时间已经超越一定限度；其次，若房屋的整体构造存有重大质量问题，以至于无法通过修复来达到约定的质量标准，那么业主也拥有依据法定权利要求退房的权力；最后，倘若因为开发商的失误或其他原因，导致业主无法依照法律规定获得房屋所有权证，那么同样符合退房条件。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条

具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

二、房子逾期多久可以退房

三个月。

依据相关的法律法规，具体规定是，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“买房犹豫了多久可以退房”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。