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买房子多久可以退房
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2024-04-27
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王淳律师
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专家导读
买受人可选择退房的情况包括：开发商延迟交房构成根本违约、手续文件不完整导致合同无效、私自更改房屋设计规划、实际房屋面积与合同约定误差超3%、房屋主体结构质量问题或严重影响常规使用。
当以下情况出现时，买受人心甘情愿地选择退房：首先，开发商人存在显著的延迟交房行为，已经达到了双方约定的退房期限，进而构成了根本性的违约责任；其次，若开发商人未能提供完整的手续文件，从而导致我们签订的合同无合法效力；再者，当销售商未经购房者许可，私自更改房屋设计规划时；及其后续，我们实际测量的房屋面积与合同上的约定面积之间的误差绝对值超过了3%；以及最后，开发商人交予我们的房屋主体结构品质存在问题，或者是房屋的质量严重妨碍了房屋的常规性使用。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
《商品房销售管理办法》第七条
《商品房销售管理办法》第二十条
《商品房销售管理办法》第二十四条
《商品房销售管理办法》第三十五条
二、买房可以退房吗
可以的。
1.如果还没有签订房屋买卖合同的话，购房者是可以申请退房的。
2.如果开发商开发手续不全导致合同无效，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。
如果开发商证件不全，属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。
3.如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买房咋样可以退房子”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
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买房子多久可以退房
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买房以后多久可以退房子
商品房购买者在以下情况下有权要求退房：开发商逾期交房构成严重违约、合同因开发商手续不全无法生效、开发商未经同意私自更改房屋设计、实际房屋面积与合同约定面积差异超过3%、房屋主结构存在质量问题或影响正常使用。购房者可根据这些条件行使退房权利。
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打架打架。要坐多久牢多久？判多久？
[律师回复] 打架斗殴致人轻伤，涉嫌故意伤害犯罪，应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。积极赔偿取得受害人谅解，可以从轻或减轻处罚。故意伤害罪，是指故意非法伤害他人身体并达成一定的严重程度、应受刑法处罚的犯罪行为。《刑法》：
第二百三十四条故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。
第二百三十四条故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。
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快速解决“刑事辩护”问题
嫖娼犯罪多久判多久
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 嫖娼犯法吗,嫖娼犯什么罪要判多久
嫖娼违法，但一般不构成犯罪。
一般的嫖娼行为在我国被认为是违反治管理的行为，违反了《中华人民共和国治安管理处罚法》，属于违法行为，但尚未构成犯罪。通常根据《中华人民共和国治安管理处罚法》处以行政处罚。
《中华人民共和国治安管理处罚法》
第六十六条 卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款;情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
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强奸犯判多久，判多久？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 罪是指违背妇女意志，使用暴力、胁迫或者其他手段，强行与妇女发生的行为，是一种侵犯公民人身权利的传统犯罪，具体量刑要根据具体情节和造成的后果由人民法院审理确定 。 《刑法》第二百三十六条：以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。 奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。 妇女、奸淫，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女的。
（四）二人以上的。
（五）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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关多久判多久叫什么
[律师回复] 1.关多久判多久叫什么在刑法上叫做量刑，应当根据犯罪的事实、犯罪的性质、情节和对于社会的危害程度，根据刑法规定判处。
2.法律依据：《中华人民共和国刑法》 第六十一条 对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实、犯罪的性质、情节和对于社会的危害程度，依照本法的有关规定判处。
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买房逾期多久可以退房子
购买房产后退房无明确时间限制，但开发商严重违约时，购房者有权解除合同退房并追责。常见违约情形包括：逾期交房、房屋结构存在重大质量问题无法修复或未达到约定标准、因开发商过失无法办理房屋所有权证书。在这些情况下，购房者可考虑退房。
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补办户口本要多久时间，需要多久，要多久
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【法律意见】
补办户口本，条件齐全的，当场就应该办理。
1、所需证明材料提供户主的居民身份证及提出补领书面申请（如户主因特殊原因无法本人办理的，需提供户主委托书及相关证明）。
2、办理遗失补领居民户口簿的具体手续
（1）由户主本人（或委托人）持所需证明材料到户口所在地区公安分局办证中心（或可办理户政业务的派出所，下同）提出补领申请。
（2）经批准后，由区公安分局办证中心通知申请人到区公安分局办证中心。
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诈骗罪判多久，诈骗罪判多久，诈骗罪判多久
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 诈骗罪的刑期的话，要根据诈骗的数额来确定，从我们国家的一个基本的规定来讲的话，虽然各地标准不一样，以北京为例，分为三档： 首先来说的话是5000元以上的被害金额；
第二档是10万元以上的被害金额；
第三档来说的话是50万元以上的被害金额。 先说
第一档，如果被害金额在5000元以上的话，按照我们的规定一般判处三年以下有期徒刑、拘役或者是管制。而且根据我的经验来讲的话，一般是9个月为基础，每涉及增加3500元的话，增加一个月的刑期。 第二档的话，就是10万元以上不满50万元的，这类犯罪来讲的话，一般的经验是从4年为起刑点，每涉及增加6000元的犯罪金额的，就会增加一个月的徒刑。 第三档也是50万元以上，这种一般是以11年为起刑点，每增加6万元，增加一年的刑期。 同时，我们还要注意到，这类犯罪具体判刑要根据犯罪的严重程度以及其他情形，还有犯罪嫌疑人是否具有自首、坦白等，从轻的情形来综合性的判断。
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包庇罪判多久，包庇罪判多久，包庇罪判多久
[律师回复] 包庇罪：第三百一十条明知是犯罪的人而为其提供隐藏处所、财物，帮助其逃匿或者作假证明包庇的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。犯前款罪，事前通谋的，以共同犯罪论处。诈骗罪：
1、犯诈骗罪的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
2、数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
3、数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。 根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》（2021年4月8日起施行）的规定：诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。 骗公私财物达到上述规定的数额标准，具有下列情形之一的，可以依照刑法第二百六十六条的规定酌情从严惩处：
（一）通过发送短信、拨打电话或者利用互联网、广播电视、报刊杂志等发布虚假信息，对不特定多数人实施诈骗的；
（二）诈骗救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济、医疗款物的；
（三）以赈灾募捐名义实施诈骗的；
（四）诈骗残疾人、老年人或者丧失劳动能力人的财物的；
（五）造成被害人自杀、精神失常或者其他严重后果的。 诈骗数额接近上述规定的“数额巨大”、“数额特别巨大”的标准，并具有前款规定的情形之一或者属于诈骗集团首要分子的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“其他严重情节”、“其他特别严重情节”。
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买房子后悔多久可以退房
商品房撤回买卖请求流程：提交申请并确保开发商承担费用和损失，按开发商规定时间完成手续，开发商在15日内全额归还房款，并负责协调处理后续程序。
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別人久我工资款，打了个久条，凭久条可以起诉他吗
[律师回复] 欠条上如果有期限，到期后可以起诉。若欠条上没有写支付期限，建议尽快起诉维权。
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[律师回复] 这保证金只要遵守规定在取保候审结束时就可退了，如果满足特定条件撤销案件，会在撤销的同时退还。依据《公安机关办理刑事案件程序规定》（公安部令第127号）第九十七条被取保候审人在取保候审期间，没有违反本规定第八十五条、第八十六条有关规定，也没有重新故意犯罪的，或者具有本规定第一百八十三条规定的情形之一的，在解除取保候审、变更强制措施的同时，公安机关应当制作退还保证金决定书，通知银行如数退还保证金。
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离职后最久多久发工资
[律师回复] 对于离职后最久多久发工资这个问题，解答如下, 按照法律规定，辞职时未支付的工资，应当在公司收到辞职申请并批准后即时发放。实务中，公司处于财务方面的便利，辞职所在当月工资，公司通常在规定工资发放日发放。就是说，在职的时候工资什么时候发，辞职当月的工资也在通常工资发放日那一天发放。
公司迟发工资超过7天，且没有正当理由的，属于拖欠工资，公司除应当支付所欠工资外，还应当支付所欠工资25作为补偿金。可以就此申请劳动仲裁或前往公司所在地的劳动监察机构进行举报，要求公司向您支付工资和补偿金。
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购房者可终止购房合约的情形包括：开发商逾期交房构成根本违约、签约时未出示合法手续使合同无效、擅自变更房屋设计方案、房屋面积误差超3%、房屋主体结构质量问题或严重阻碍日常使用。购房者有权在此情况下主张解除购房合约。
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养老保险多久交多久停
[律师回复] 根据你的问题解答如下,
首先，我国最早实行缴纳养老保险，是从1986年开始，在国企单位试行劳动合同制，实行缴纳养老保险，当时由固定工和合同制双轨运行，到1993年，开始全部实行合同制，缴纳养老保险，逐步推广到其他各个企业，并且逐步扩大缴费覆盖面，陆续出台个体灵活就业养老保险和居民养老保险。由于国家是实行先试点，再推广的政策，各个地区实行的时间是不一样的，有先有后。
其次，员工缴纳养老保险是在和单位建立劳动关系之后，由单位在员工入职当天办理社保登记按月缴纳社保费用。不过员工年龄必须达到16周岁之后才可以和单位建立劳动关系，否则是属于童工。单位使用童工是属于违法行为。
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贩毒0.2克会判多久，多久
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 贩卖毒-品0.2克，处三年以下有期徒刑、拘-役或者管-制，并处罚金。一般的案-件，犯罪嫌疑人拘-押后六个月左右能够宣判。 法-律依据： 《刑法》第三百四十七条 【、贩卖、运输、制-造毒-品罪】、贩卖、运输、制-造毒-品，无论数量多少，都应当追究刑事责任，予以刑事处罚。 、贩卖、运输、制-造毒-品，有下列情形之一的，处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处没收财产：
(一)、贩卖、运输、制-造鸦片一千克以上、或者甲基苯-丙-胺五十克以上或者其他毒-品数量大的；
(二)、贩卖、运输、制-造毒-品集-团的首要分-子；
(三)武-装掩护、贩卖、运输、制-造毒-品的；
(四)以暴-力抗拒检-查、拘-留、逮-捕，情节严重的；
(五)参与有组-织的国际贩毒活动的。 、贩卖、运输、制-造鸦片二百克以上不满一千克、或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒-品数量较大的，处七年以上有期徒刑，并处罚金。 、贩卖、运输、制-造鸦片不满二百克、或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒-品的，处三年以下有期徒刑、拘-役或者管-制，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。 单位犯第二款、第三款、第四款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照各该款的规定处罚。 利-用、教-唆未成年人、贩卖、运输、制-造毒-品，或者向未成年人出-售毒-品的，从重处罚。 对多次、贩卖、运输、制-造毒-品，未经处理的，毒-品数量累计计算。
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好。。那抓了，会坐多久。。那抓了会坐多久，抓了，会坐多久，抓了会坐多久。。，。，，。，，，，，，。。。，，，，，，，
[律师回复] 刑事拘留最长37天，涉嫌犯罪会逮捕，具体刑罚的话得根据案情分析。
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买房子逾期多久可以退房
买方可以撤销房屋购买合约的情况包括：开发商逾期交房构成彻底违约、签约时证书资料不完整导致合同失效、开发商私自更改房屋设计方案、房屋实际面积与约定面积误差超过3%、房屋质量或结构主体问题无法满足生活需求。在这些情况下，买方有权要求退房。
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离婚财产纠纷判决后反诉期是多久多久多久
[律师回复] 解答如下, 【法律意见】
这个没有一定时间的，审理案件只要是在案件的审理期限内审结就行了。如果是简易程序，案件从受理开始算在3个月内就要审结，如果是普通程序，要在6个月内审结就是了（如果被告是下落不明，公告送达的话，还要减除3个月的公告期限及举证期限）。
【法律依据】
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第一百四十九条 人民适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结；
第一百六十一条人民适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民批准。
这个没有一定时间的，审理案件只要是在案件的审理期限内审结就行了。如果是简易程序，案件从受理开始算在3个月内就要审结，如果是普通程序，要在6个月内审结就是了（如果被告是下落不明，公告送达的话，还要减除3个月的公告期限及举证期限）。
【法律依据】
《民事诉讼法》
第一百四十九条 人民适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结；
第一百六十一条人民适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民批准。
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最近老家要就迁移到集中地，修建房屋，老的宅基地有补偿，到我们想等大家搬了，最后才搬，想问问宅基地有偿退完成时间是多久，最久多久
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海南产假多久 双胞胎产假多久 男方产假多久
[律师回复] 产假最多休188天，包括法定产假98天以及地方规定90天。
《海南省人口与计划生育条例》第四十四条：符合本条例规定生育子女的夫妻，享受下列奖励与优待：
(一)属机关、社会团体、企业事业组织工作人员的，女职工除享受国家规定的产假外，增加产假三个月，给予男方护理假十五日。婚假、产假、护理假期间，工资照发，享受全勤待遇。产假期满后，经本人申请，所在单位可以给予哺乳假至婴儿一周岁止，其工资按不低于本人基本工资的百分之八十发给，不影响晋级、调整工资和计算工龄；
(二)各级人民政府规定的其他奖励与优待。
《女职工劳动保护特别规定》第七条：女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天；难产的，增加产假15天；生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，增加产假15天。女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假；怀孕满4个月流产的，享受42天产假。
《海南省人口与计划生育条例》第四十四条：符合本条例规定生育子女的夫妻，享受下列奖励与优待：
(一)属机关、社会团体、企业事业组织工作人员的，女职工除享受国家规定的产假外，增加产假三个月，给予男方护理假十五日。婚假、产假、护理假期间，工资照发，享受全勤待遇。产假期满后，经本人申请，所在单位可以给予哺乳假至婴儿一周岁止，其工资按不低于本人基本工资的百分之八十发给，不影响晋级、调整工资和计算工龄；
(二)各级人民政府规定的其他奖励与优待。
《女职工劳动保护特别规定》第七条：女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天；难产的，增加产假15天；生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，增加产假15天。女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假；怀孕满4个月流产的，享受42天产假。
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盗窃2800元判多久，要判多久
[律师回复] 解答如下, 中华人民共和国刑法
第二百六十四条 盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。 最高人民最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释
第一条盗窃公私财物价值一千元至三千元以上，三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。 ◆盗窃2800元属“数额较大”，法定刑为三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。
第二百六十四条 盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。 最高人民最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释
第一条盗窃公私财物价值一千元至三千元以上，三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。 ◆盗窃2800元属“数额较大”，法定刑为三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。
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