买房收据丢失可以退房吗

[律师回复] 对于欠条收据丢失怎么办？这个问题，解答如下, 首先，千万要做好“保密，”因为如果让债务人觉察他出的借条丢失，下面列举的措施很难进行。
1.可态度从容地要求债务人订立还款计划或签订还款协议，只要对方肯于订计划、签协议，条件可放宽。通常债务人较易接受这个要求。???
2.请了解情况的单位和个人出具书面证实材料或作为证人出庭作证，证人必须与双方当事人无利害关系。???
3.委托代理人与对方接触，做好谈话笔录。对方在没有觉察借条丢失的情况下，往往认帐，他会把精力集中到能否还债的理由上。尽管是间接证据，附之你向提供的书等书面材料，可形成一个“证据链”。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 社保补缴方式：以个人名义参保的，如果漏缴不能够进行补缴，只有是单位原因造成的漏缴才能够进行补缴，并且补缴五险；如果单位没有做申报（没有给开户）的只能补缴养老；缴纳一段时间后，中断想补缴地可以找代理公司给补缴。缴费单位（不含个体、自由职业者）漏缴职工养老保险费的，应带以下材料到各社保经办机构办理基本养老保险费个案补缴：职工档案和养老保险手册；《补缴基本养老保险费申请表》；劳动合同、工资发放明细表等；其他相关材料。为弥补因企业迟缴职工养老保险费，造成职工个人账户金额损失，补缴养老保险费按照济劳险字【】7号文件执行。计算方法如下：补缴金额补缴时上年度社会平均工资（应补年度缴费工资基数应补年度社会平均工资）缴费比例补缴系数。

[律师回复] 购房收据遗失声明
兹因本人不慎, 将购买澎湖湾 ____楼 ____室收款收据丢失, 收据金额:______元。 特此申请 无收据换本人所购房屋销售不动产统一发票,僅此申请。本人姓名:___________本人身份证号:_________________________________购房申请人 :

[律师回复] 票据不重要，不能说明所有权。如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同 作废，和开发商重新签订一份合同，购房者需要支付的费用是一份合同的工本费， 约五十元左右。
在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前
如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售 登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做 预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的 印花税。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 押金条丢失的，并不会改变交付押金的事实，在对方退押金时，只要向对方出具一份原押金条作废的声明或证明就可以的。
但是，如果对方因此而不承认曾经收到你的押金，而你又不能提供押金条，或有其它证据可以证明你曾经交付押金的，则你要承担举证不能的法律后果，是无法要求退押金的了。
法律依据：
《中华人民共和国担保法》第七十一条
债务履行期届满债务人履行债务的，或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质物。
债务履行期届满质权人未受清偿的，可以与出质人协议以质物折价，也可以依法拍卖、变卖质物。
质物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归出质人所有，不足部分由债务人清偿。

[律师回复]
1、向开发商说明情况，与开发商协商解决，最好能重新签订购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出具相关证明。
2、倘若不幸与无诚信的开发商遭遇，你可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议，并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。
3、在补充协议中可以隐蔽地提到原合同主要条款和已交购房款等事实，这样补充协议就可以起到与原合同相等的作用。 　

[律师回复]
首先，向开发商说明情况，与开发商协商解决，最好能重新签订购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出具相关证明。
其次，倘若不幸与无诚信的开发商遭遇，你可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议，并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐蔽地提到原合同主要条款和已交购房款等事实，这样补充协议就可以起到与原合同相等的作用。
在此建议购房者不要轻易随身携带合同和房款收据凭证原件，以防万一丢失。若须办理相关房产手续，可以先将所有资料复印一份，使用复印件有时一样能办。这样如果丢了原件还有复印件做证明，购房合同和收据遗失能够在以后通过法律或其他途径解决争端时提供证据

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 票据丢失需要公示催告。理由如下：公示催告是一种民事诉讼的程序，是票据丧失后失票人保全和恢复其票据权利的重要补救措施。票据的持有人学习和掌握公示催告制度的法律规定，有利于在发生票据丧失时能够依法保护自己的合法权益。
1、可以背书转让的票据被盗、遗失或灭失的事项。中国可以背书转让的票据有支票、汇票、本票三种，另外《公司法》还规定记名股票被盗、遗失或者灭失股东可以申请人民公示催告并作出除权判决。
2、依照法律规定的其他事项。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 1、去缴纳维修基金的地方询问，都有补办的。 一般是找出存根，复印，再盖章。 有的城市比较先进，会重新打印。办理房产证，需要本人出示契税完毕票据，缴纳住房维修基金票据，以及购房票据，购房合同，本人身份证，户口本，婚姻情况证明，才给办理房产证。 2、房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。 《住宅专项维修资金管理办法》第二十二条住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理： （一）物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议； （二）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议； （三）物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案； （四）物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支； （五）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知； （六）专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。

[律师回复] 解答如下,
1、一定要及时刊登遗失声明，并要携带身份证、证件照片、补办申请表等材料前往社保经办机构补办。如果养老保险手册丢失，
首先要刊登遗失声明的报纸（市级以上）；
其次则要携带相关材料前往当地社保经办机构补办养老险手册。需要注意的是，职工和灵活就业人员所要准备的补办材料有所不同。参保职工可由本人或单位持参保人的身份证等有效证件、1寸证件照片、经参保人签字、社保单位盖章的《市区参保人员社会保险手册、证补办申请表》前去补办。
2、至于灵活就业人员，同样需要携带身份证等有效证件、1寸证件照片、经参保人签字、社保单位盖章的《市区参保人员社会保险手册、证补办申请表》，但应在《市区参保人员社会保险手册、证补办申请表》上注明“灵活就业参保”、“协保”或“中断缴费”字样。

[律师回复] 回迁房合同在房管局是有备案的，您可以去房管局住房保障部门补办。回迁房是指国家征收被拆迁人的房屋及附随土地后，提供给被拆迁人的拆迁补偿安置用房。因被征收土地及房屋的性质不同，回迁房的性质差别很大，购买回迁房的风险亦有所不同。判断回迁房能否买卖的要素主要有两个：一是该房屋是否已经成功办理房屋所有权证，二是该房屋性质是否允许其转让，这两个要素需要同时具备，才能成就一个没有风险的回迁房交易。《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条规定：下列房地产不得转让：以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；依法收回土地使用权的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；权属有争议的；未依法登记领取权属证书的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

[律师回复]
一、如果购买的是现房，你若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，你只需补办丢失的材料就可以了。
二、如果购买的是期房，并且没有办理房产登记，可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。

[律师回复] 您好，关于律师不慎丢失证据败诉损失由谁承担？这个问题，我的解答如下, 应根据不同的案件类型，不同承担原则：
1，在侵权案件中，律师费的产生是侵权人的侵权行为致使被侵权人的权益受损，律师费是被侵权人为维护其合法权益而支出的合理费用，因此将律师费纳入侵权人的赔偿范围；
2，应首先依照当事人“意思自治原则”，合同中对律师费有约定的，依照约定确定承担主体，没有约定的，则由双方当事人各自承担律师费;根据具体案情来决定律师费的承担主体；
3，婚姻家庭案件：可以依据双方状况，从有利于矛盾化解，有利于案结事了来确定律师费的承担;
4，体现适当保护弱势群体原则，在农民工追薪讨薪、雇员受损、劳动争议以及行政诉讼、国家赔偿等案件中，可以判决律师费由败诉方承担。

[律师回复] 对于票据丢失申请公示催告程序这个问题，解答如下, 步骤
1：向银行申请挂失止付。
步骤
2：一种选择是在受到银行受理挂失止付通知书后三日内向出票银行所在地申请公司催告或。
另一种选择是失票人直接向出票银行所在地人民申请公示催告或。
注：虽然可以直接向申请公示催告，但在审查立案期间，如果没有向银行申请挂失止付，即该笔款项有被提示承兑的风险。本律师建议最好同时进行。
付款人或代理付款人在收到挂失止付通知书前，已经依法向持票人付款的，不再接受挂失止付。
向支付人挂失止付是一临时保全性措施，是保证款项的安全。如果失票人未在三日内向申请公示催告，三日过后，银行会自动解除挂失止付，如果有人提示承兑，银行只做形式审查，只要形式审查通过，其可以支付该笔款项，银行对此不负任何责任。
如果自己挂失止付后发现未在规定期限内向申请公示催告或，如果确定该笔款未被领走，可再次向支付人申请挂失止付。再按规定期限进行相关程序。
步骤
3：人民在7日内决定是否受理公司催告申请，决定受理(即立案)的，会同时通知付款人及代理付款人停止支付，向支付人发出止付通知书，并自立案之日起三日内发出公告。
公示催告期间国内票据自公告发布之日起60天，涉外票据可根据具体情况适当延长，最长不超过90天。
注：付款人或者代理付款人收到挂失止付通知书，应当立即暂停支付。如果仍支付，该行为无效。付款人或者代理付款人自受到挂失止付通知书之日起12天内没有收到人民的止付通知书的，自第13日起，挂失止付通知书失效。
步骤
4：在公示催告期内没有人申报权利的，或者申报被驳回的，公示催告申请人都应注意，在自申报权利期间届满的次日起一个月内向人民申请除权判决。
申请人在申请公示催告的过程中需要提供以下的材料：
1、公示催告申请书一份。原告为法人或其他组织的，申请书应加盖公章，原告为自然人的，应由本人在申请书上签名或捺手印。申请书不得使用圆珠笔书写，不得使用复印件。
2、证明申请人主体资格的材料一份。受委托代为申请的，一并提供委托代理人身份证明及委托书。
3、证明申请人为票据最后持有人的有关证据。包括合法持有票据的证据，背书人背书的证明、向票据支付人申请挂失止付的通知书等。
公示催告是丧失票据的在丧失票据后，申请人民宣告票据无效，从而使票据权利与票据相分离，丢失票据的人仍然占有票据权利的一种特殊的诉讼程序。公示催告程序只有申请人，没有对方当事人。其只能是最后持有票据并可以依据主张权利的。申请公示催告的人持有的票据包括汇票、本票、支票、但必须是可以背书转让的。无论是经背书，还是尚未背书，也无论是被盗、被以背书转让的。无论是经背书，还是尚未背书，也无论是被盗窃、被诈骗、自己遗失，还是灭失，只要不是因票据持有人本人的意思而丧失票据的，都可以申请公示催告。其书催告申请书，递交票据支付地基层人民。
依据申请人的申请，以公告的形式，催告利害关系人在一定期间申报权利。否则将作出除权判决。使丧失的票据权利消灭。使丧失票据的人恢复票据权利的一种非诉讼性司法程序和票据等有价证券丧失时的救济方法。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 步骤
1：向银行申请挂失止付。
步骤
2：一种选择是在受到银行受理挂失止付通知书后三日内向出票银行所在地申请公司催告或。
另一种选择是失票人直接向出票银行所在地人民申请公示催告或。
注：虽然可以直接向申请公示催告，但在审查立案期间，如果没有向银行申请挂失止付，即该笔款项有被提示承兑的风险。本律师建议最好同时进行。
付款人或代理付款人在收到挂失止付通知书前，已经依法向持票人付款的，不再接受挂失止付。
向支付人挂失止付是一临时保全性措施，是保证款项的安全。如果失票人未在三日内向申请公示催告，三日过后，银行会自动解除挂失止付，如果有人提示承兑，银行只做形式审查，只要形式审查通过，其可以支付该笔款项，银行对此不负任何责任。
如果自己挂失止付后发现未在规定期限内向申请公示催告或，如果确定该笔款未被领走，可再次向支付人申请挂失止付。再按规定期限进行相关程序。
步骤
3：人民在7日内决定是否受理公司催告申请，决定受理(即立案)的，会同时通知付款人及代理付款人停止支付，向支付人发出止付通知书，并自立案之日起三日内发出公告。
公示催告期间国内票据自公告发布之日起60天，涉外票据可根据具体情况适当延长，最长不超过90天。
注：付款人或者代理付款人收到挂失止付通知书，应当立即暂停支付。如果仍支付，该行为无效。付款人或者代理付款人自受到挂失止付通知书之日起12天内没有收到人民的止付通知书的，自第13日起，挂失止付通知书失效。
步骤
4：在公示催告期内没有人申报权利的，或者申报被驳回的，公示催告申请人都应注意，在自申报权利期间届满的次日起一个月内向人民申请除权判决。
申请人在申请公示催告的过程中需要提供以下的材料：
1、公示催告申请书一份。原告为法人或其他组织的，申请书应加盖公章，原告为自然人的，应由本人在申请书上签名或捺手印。申请书不得使用圆珠笔书写，不得使用复印件。
2、证明申请人主体资格的材料一份。受委托代为申请的，一并提供委托代理人身份证明及委托书。
3、证明申请人为票据最后持有人的有关证据。包括合法持有票据的证据，背书人背书的证明、向票据支付人申请挂失止付的通知书等。
公示催告是丧失票据的在丧失票据后，申请人民宣告票据无效，从而使票据权利与票据相分离，丢失票据的人仍然占有票据权利的一种特殊的诉讼程序。公示催告程序只有申请人，没有对方当事人。其只能是最后持有票据并可以依据主张权利的。申请公示催告的人持有的票据包括汇票、本票、支票、但必须是可以背书转让的。无论是经背书，还是尚未背书，也无论是被盗、被以背书转让的。无论是经背书，还是尚未背书，也无论是被盗窃、被诈骗、自己遗失，还是灭失，只要不是因票据持有人本人的意思而丧失票据的，都可以申请公示催告。其书催告申请书，递交票据支付地基层人民。
依据申请人的申请，以公告的形式，催告利害关系人在一定期间申报权利。否则将作出除权判决。使丧失的票据权利消灭。使丧失票据的人恢复票据权利的一种非诉讼性司法程序和票据等有价证券丧失时的救济方法。

[律师回复] 房产证还没办，维修基金正式发票丢了，不能补办，但可去出票单位复印原件，让该单位加盖公章，复印件可等同原件使用.维修基金使用条件：
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金物业管理服务合同另有约定的除外。(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30。(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。

[律师回复] 纳税人如果遗失了普通发票、收款收据、税务登记证等涉税资料，应办理以下手续：
　　
1、及时报告税务局办税服务大厅，说明涉税资料遗失情况，对知情不报的，税务局将予以从重处。
　　
2、对遗失的涉税资料应在有重大影响的报刊上声明作废。
　　
3、将登载遗失声明的报刊和涉税资料遗失情况的书面材料一并交稽查科接受处理，如为被盗发票、收款收据，企业还需附上已在公安部门报案的证明（报案前要注意保护好现场）。
　　
4、遗失已用发票、收款收据存根联，一般不需登报声明作废，但必须提供发票、收款收据已用部分最后一份记帐联复印件，税务局将视情况酌情处理。凡不能提供记帐联复印件的，一律作遗失空白发票、收款收据处理。
　　
5、接受税务局处理时，凭税务局下发的《税务处理决定书》由稽查科直接开具罚款税单。
　　
6、处理完毕后，可申请补发税务登记证，购领发票、收据也可正常进行。
　　
7、发生遗失发票、收款收据或税务登记证等涉税资料接受税务局处理后，又找到原遗失的发票、收据等材料，税务局不再收回或更改处理决定，纳税人应将找回的原遗失发票、收款收据等材料交税务局办税服务大厅办理缴销手续。

[律师回复] 对于婚礼摄像数据丢失如何赔偿这个问题，解答如下, 这个赔偿的标准没有具体的法定赔偿标准，主要是适应于合同法，应在服务合同中约定赔方式或标准，如果没有约定则按民法通则的规定赔偿，以实际损失为原则，也就是退回所收取的服务制作费用。r但这种情形涉及到对当事人的意思损害或具有精神的损害的属性，而这种损失是不可再造、重作、再生的，当事人可以协商适当的给予抚慰性的补偿，如果司法裁定也会面临裁定依据不足的困境，主要还是通过调解，以协商的方式化解纠纷。但司法实践中也有过比照《消法》假一赔三的规定，予以所支付的服务费三倍的赔偿的案例（在参加学习时老师引用过，但我没有查到案例的原例。恕不能引用案例了）。

[律师回复] 实验室资质认证法人变更程序的申办流程如下
1、带齐资料到公司注册地所管辖的工商部门办理执照变更，受理后5-10个工作日后领取新法人代表的执照
2、带齐资料到质量监督管理局办理企业组织机构代码证变更，受理后2-3个工作日后领取
3、到税务部门变更登记证，这里涉及到一个股权转让的个人所得税的问题，需要向地税部门申报和缴纳所得到股权的股东的个人所得税，还有必须出具新股东和法人的新验资报告。
4、最后变更公司基本户，变更公司法人的预留在银行的印鉴和公司资料。

[律师回复] 去医院补办出生证明《出生医学证明》因遗失、被盗等丧失原始凭证的情况要求补发的，取得原签发单位有关出生医学记录证明材料后，向所在县区级以上卫生行政部门申请补发。县区级以上卫生行政部门接到申请后，经核实，情况属实的给予补发《出生医学证明》并加盖出生医学证明专用章。补发办法如下：一未报户口前遗失《出生医学证明》者，补发《出生医学证明》正副页二已办理户籍手续后遗失《出生医学证明》者，只补发《出生医学证明》正页。补发《出生医学证明》只适用于1996年1月1日边远贫困地区自1996年3月1日以后出生的婴儿。具体的补发程序由各地根据本地实际情况制定。《出生医学证明》是由国家卫生与计划生育委员会统一印制，以省、自治区、直辖市为单位统一编号。国家卫生与计划生育委员会主管全国《出生医学证明》工作，委托各级卫生行政部门负责辖区内《出生医学证明》的具体事务管理工作。《出生医学证明》必须由批准开展助产技术服务并依法取得《母婴保健技术服务许可证》的医疗保健机构签发。自填单一般有以下内容：父母姓名，身份证号，民族，婴儿姓名，婴儿申报户口地址，母亲居住地址，床位号等。如果刚住院时还没想好宝宝的名字，可以先用小名代替一般情况下医院多填写某某之子，之女字样。出生3个月内，到生产的医院换取正式出生证明，正式的出生证明需要明确孩子的正式名字，并且一经打印就很难更改了。 1、填写《出生医学证明自填单》所在医院出具，有部分内容是医生填好的，个人填写部分填错可以划掉重写，填写完毕后，可以去换正式出生证明。 2、当收到《出生医学证明》后要认真核对。如发现有填写错误时，应及时向医院申请换发。《出生证》全部机打，并且内容“原则上不能更改”这句话是自填单里的原话，好像听起来还是有可以修改的余地，但是还是不建议冒险。 3、《出生医学证明》是婴儿的有效法律凭证，要妥善保管。