刚买房离婚可以退房么

最新修订 | 2024-04-27
浏览10w+
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5442人
专家导读 在特定情况下,购房者有权选择退出该交易。首先,购房者可与售房方展开充分的沟通和协商以达成一致协议,进而解除购房合同;其次,若合同中有明确规定或出现法定的解除合同条件,购房者需及时向售房方递交退房通知书,待通知书寄达到位之时,便能顺利解除房屋买卖合同并实现退房。
刚买房离婚可以退房么

一、买房提前还款还能退房

在特定情况下,购房者有权选择退出该交易。

首先,购房者可与售房方展开充分的沟通和协商以达成一致协议,进而解除购房合同;其次,若合同中有明确规定或出现法定的解除合同条件,购房者需及时向售房方递交退房通知书,待通知书寄达到位之时,便能顺利解除房屋买卖合同并实现退房。

然而,若未能满足以上提及的退房条件,通常无法实现退房,如若强行退房,需要承担相应的违约责任,并支付违约金

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致,可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。

解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

民事诉讼法》第九十三条

民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。

二、买房网签了还能退房吗

在进行购房网签之后,若需申请退房,必须经过双方充分的沟通与商量,达成共识,并且依据双方签署过的合同,明确各自应承担的违约责任及支付相应的违约金。

在此过程中,我们必须认识到网签制度仅仅是将购房合同在相关政府部门进行了登记备案,并非不可逆转的法律行为

只要买卖双方共同决定,便可灵活地撤销该网签。

同时,当事人亦有权自行约定,如果任何一方违反了合同规定,应当按照实际违约情况向对方支付一定数目的违约金;或约定因违约所导致的损失赔偿金额的具体核算方式。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“买房提前还款还能退房吗”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文4.1k字,预估阅读时间14分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6797位律师在线平均3分钟响应99%好评
刚买房离婚可以退房么
一键咨询
  • 泰州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    166****2888用户2分钟前提交了咨询
    166****3661用户4分钟前提交了咨询
    135****4386用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    166****7277用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    141****8071用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    148****0812用户2分钟前提交了咨询
    152****0234用户3分钟前提交了咨询
    168****7307用户2分钟前提交了咨询
  • 扬州用户3分钟前提交了咨询
    146****1122用户1分钟前提交了咨询
    131****8736用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    145****3180用户3分钟前提交了咨询
    132****0481用户2分钟前提交了咨询
    164****8067用户1分钟前提交了咨询
    173****7723用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    130****3032用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
刚买房可以退房吗
合同租赁是允许撤销的。首先,购房者有权与销售方进行平等协商以达成协议解除合约,或是当出现合同中明确规定或法律规定的解除条件时,向房产销售方发送退房通知,告知该条款已达到,进而解除房屋的买卖合同并实施退房流程。然而,若尚未满足相关的退房条件,则通常不允许做出退房决定。
10w+浏览
房产纠纷
刚刚做完无痛人流。今天第二天我刚刚用验孕棒测了一下,结果还是两条-。
[律师回复]  婚姻关系存续期间购买即为共同财产,办理离婚登记前买的为共同财产,办理离婚登记后买的为个人财产。  夫妻共同财产是指在夫妻双方婚前或婚后未对夫妻财产作出约定,或者约定无效和无约定的情况下直接适用法律规定的夫妻财产。以下法律条款有助于对夫妻共同财产界定及财产分割时公正地处理。  《中华人民共和国婚姻法》  第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金
(二)生产、经营的收益
(三)知识产权的收益
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外
(五)其他应当归共同所有的财产。  夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。  第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:  (一)一方的婚前财产  
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用  
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产  
(四)一方专用的生活用品  
(五)其他应当归一方的财产。  第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
刚买房可以退房么
在特定情况下,购房交易是可以撤销的。首先,购买方有权利与销售方共同协商,达成协议解除双方签订的房产交易合同;其次,如果双方在合同中已经明确约定了能够导致合同解除的特殊条款或法定条件,那么当符合这些条件时,购买方应当及时书面通知销售方,该口头告知应在通知送达到销售方时立即生效。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6797 位律师在线,高效解决问题
刚刚买房签合同可以退房吗
购房中常见问题如延迟交房、开发商证件缺失和无法获房产证,均可影响合同效力。遇延迟交房,业主可要求退款并索赔;若开发商证件不全,合同无效,需返房款;无法按期拿证且合同有约定者,可选择退房。这些情况下,业主权益应得到保障。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
刚买房可以退房子吗
购房者可选择与售房方通过友好协商达成协议以撤销交易,或者当合约里已明确规定或者法律所允许的终止条件出现后,及时向售房方递交书面解除房屋交易合同的函件,售房方接收到该函件之日视为双方之间的房屋买卖合同正式卸任结束并开始计算退房时间。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6797 位律师在线,高效解决问题
刚买的房子可以退房吗?
刚买的房子可以退房,但是必须要符合我们国家法律当中所规定的条件。如果他们当事人已经签订了购房的合同,并且开发商没有任何的过错,在这种情况之下,如果是要退房的话,那么就有可能会导致存在违约的行为,需要支付相关的违约金。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 刚买房离婚可以退房么