买房未备案可以退房么

最新修订 | 2024-04-27
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 购买房产时可以选择退房。首先,购房者可以与出售方友好协商达成共同意愿,达成退房协议;其次,若在合同中有明确规定或法律所规定的解除条件出现之时,购房者需要向卖方寄送书面退房通知书,以此表明清空房屋买卖合同时限。
买房未备案可以退房么

一、买房网签之后还可以退房

购买房产时可以选择退房。

首先,购房者可以与出售方友好协商达成共同意愿,达成退房协议;其次,若在合同中有明确规定或法律所规定的解除条件出现之时,购房者需要向卖方寄送书面退房通知书,以此表明清空房屋买卖合同时限;值得注意的是,若存在未满足退房条件之情况,原则上不予受理退房请求,违反退房要求的行为甚至可能导致违约责任的产生及支付违约金的义务。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致,可以解除合同

当事人可以约定一方解除合同的事由。

解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

民事诉讼法》第九十三条

民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。

二、网签后还可以退房吗

购房网签后可以退房,但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金,具体如下:

一手房:需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房;

二手房:需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。

《中华人民共和国民法典》第五百六十六条

合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失

合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后,担保人债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条  

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“买房网签之后还可以退房吗”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4.7k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6291位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房未备案可以退房么
一键咨询
  • 南通用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    164****6046用户1分钟前提交了咨询
    148****0865用户4分钟前提交了咨询
    153****4173用户1分钟前提交了咨询
    162****6411用户3分钟前提交了咨询
    161****7767用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    130****1270用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    171****7432用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
  • 131****4576用户2分钟前提交了咨询
    151****1778用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    136****3451用户1分钟前提交了咨询
    140****8516用户4分钟前提交了咨询
    173****7670用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    161****0307用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    135****2071用户3分钟前提交了咨询
    160****2684用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
沭阳156****4026用户2分钟前已获取解答
泰州177****6710用户2分钟前已获取解答
连云港181****7015用户1分钟前已获取解答
买房未备案能退房吗
您完全有权选择退还房产。首先,购房者可积极与地产开发商达成共识并达成协定进行注销;其次,也可在预先商议好的条款或合法制定的取消条件产生以后,向房地产开发商提交退房申请,当收到该申请之时便可正式解除购销房屋协议以实现退房。
10w+浏览
房产纠纷
买房未备案退房怎么退
尊敬的购房者,购房退房指导程序如下:1.您向开发商递交退房申请。2.收到申请后15个工作日内,我们全力协助您完成手续。您提交退房需求起15个自然日内,承诺全额退还已付购房款项,协助与贷款金融机构解约或终止合同。3.接正式退房通知后,我们尽快归还全部应付款至指定账户,。
16浏览 2024-04-08
买房未备案可以退房吗
10w+浏览2024-07-24
买房未备案可以退房吗
若要撤销购房交易,购房者有权通过与卖方达成共识予以解除合同;或者在合同中有明文规定以及达到法律法规所定义的解除条件出现之时起,向卖方发送关于取消房屋销售合同的通知,当通知达到卖方时即解除原有的商品买卖合同以实现退房。
10w+浏览
房产纠纷
买房未备案退房怎么退房
退房程序如下:购房者提交正式退房申请,贵公司15个自然日内处理手续并返还已收购房款项。购房者退房请求满15个工作日后,贵公司负责贷款银行解约或终止合同手续,保障购房者权益。收到书面退房请求当日,贵公司立即返还所有已收购房款项及公积金管理机构或贷款银行还款手续。
42浏览 2024-04-08
医保备案。对方显示未备案,联糸当地说备案了,咱弄
[律师回复] 【法律意见】<br/>  尽管有公安部的专门规定,但未经备案的公章,在特定情况下也具一定法律效力。对于企业来说,为了规避风险,公章尽量要到公安备案。对于合同一方来说,如果有必要,可以委托律师前往公安机关公章管理处,查询对方公章是否有备案。<br/>【法律依据】<br/>  根据《公安部印章管理办法》<br/>(一)社会团体的印章经社团登记管理机关和有关业务主管部门备案后,方可启用<br/>(二)对社会团体非法刻制印章的,由公安机关视其情节轻重,对其直接责任者予以500元以下罚款或警告;造成严重后果的,对其主管负责人或直接责任人追究法律责任。<br/>(三)社会团体应建立健全印章管理制度,印章应有专人保管,对于违反规定使用印章造成严重后果的追究保管人和责任人的行政或法律责任。<br/>(四)社会团体变更需要更换印章时,应到社团登记管理机关交回原印章,重新提出申请,经核准后,刻制新的印章。<br/>(五)社会团体办理注销登记,应将全部印章交回社团登记管理机关封存。<br/>(六)社会团体被撤销,由社团登记管理机关收缴其印章。<br/>(七)社会团体印章丢失,经声明作废后,可按本规定程序申请重新刻制。<br/>(八)对于收缴和社会团体交回的印章,由社团登记管理机关登记造册,定期销毁,并将销毁印章的名册送公安机关备案。
336浏览
买房未备案可以退房么
10w+浏览2024-07-24
买房未备案退房怎么办
退房流程如下:1.您有退房意向时告知我们,协助完成高压手续。2.收到退房通知后15个自然日内,全力处理手续。建议您申请退房后15个工作日内配合开发商处理已付房款及与贷款银行解约或终止合同程序。3.您发出退房申请,我们立即全额归还购房款项。
10w+浏览
房产纠纷
买房未备案能退房吗
您有权行使退房权利。首先,您可与出售方协商达成共识并执行退房事宜。其次,当双方在合同中已经明确关于解除合同的条件,且该条件得以实现,您可据此向出售方递交退房通知并且在通知正式送达至出售方之时,便能终止房屋买卖合同,从而完成退房程序。
33浏览 2024-04-15
买房未备案可以退房吗
10w+浏览2024-07-24
全款买房未备案能退房么
退房问题答案为肯定。一、购房者与售房者协商一致同意解约,退房手续可免除;二、合同明确或法定退房条件出现,购房者书面通知售房者退房意愿,通知被接受后合同自动解除,完成退房。未满足任一退房条件,通常无法直接退房。坚持退房可能面临违约风险,需支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷
买房未备案退房怎么退的
退房步骤如下:您向销售方发出退租通知,销售方收到后15个自然日内竭力办理手续。您提交退租申请起第15个工作日内,开发商全额返还已付房款,负责与贷款银行解约或终止合同手续。您发出退租通知后,销售方有义务全额返还购房款项,同时完成公积金管理机构或贷款银行还款手续。
13浏览 2024-04-08
买房已网签未备案,买房已网签未备案是什么意思呢?
[律师回复] 已备案,则是指签订的买卖合同已在产权登记部门备案,也叫做网签。网上签约成功后,开发商进行备案程序操作,备案通过房管局审核,产生备案登记号,显示在合同内页右上角。开发商打印出合同,双方签字盖章,各持所需的份数。商品房买卖合同网签备案后,所签合同受到房屋管理局监管,网签备案标志着商品房买卖流程合同签定环节完成。而且可以通过网上查询系统进行查询,本网合同备案查询信息来源于房管局,备案查询结果则表示所签订的合同已经受到监督,可以预防一房两卖或开发商将已售房产再抵押的现象。 1、中国正规房地产买卖(一手,即开发商开商的拥有五证的项目),销售需签订由国家建设部和工商总局制定的标准合同《商品房买卖合同》,最少的签订三份,一份开发商,一份业主,一份房地产主管部门备案。 2、合同到房地产主管部门备案,这是国家强制要求的,用以未来办理产权时使用,同时也是对房地产行业及市场的宏观管理。 3、目前,大部分城市,签订上述合同,都是经过房地产主管部门的专用网络系统签约。简称网签。 4、网签后,打印,再手签完成,再交由房地产主管部门备案,相当于官方认证并监管。是对业主的一种保护措施。 5、完成行政备案手续后,会将网络系统上的房源变更成已备案颜色。
5.4w浏览
买房未备案可以退房么
10w+浏览2024-07-24
买房未备案退房怎么处理
退房程序如下:购房者向开发商发送正式退房通知书。收到退房申请后15个工作日内,开发商全力处理相关手续。购房人明确退房后,开发商扣除成本税费后全额退还已付房款,负责与贷款银行解约或终止合同手续。购房者正式申请退房后,开发商无条件归还全部购房款项,协助处理公积金管理机构或贷款银行还款事宜。
10w+浏览
房产纠纷
买房未备案退房怎么退钱
退房流程如下:您决定退房时发出正式通知。收到退房通知后15个自然日内完成手续。合理退房申请下,15个工作日内退还已付全部款项,承担与贷款金融机构解约或终止合同手续。成功提交退房申请后,全力协助办理公积金管理机构或贷款银行还款手续。
23浏览 2024-04-08
买房后未备案可以退房吗
10w+浏览2024-07-21
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 买房未备案可以退房么
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

连云港188****2210用户3分钟前已提交咨询
南京156****7847用户2分钟前已获取解答
苏州134****1257用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换