延期交房贷如何申请退房

最新修订 | 2024-04-28
浏览10w+
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5316人
专家导读 开发商未按房屋买卖合同履行承诺时,买方有权追究其违约责任。违约方需承担以下责任之一:继续履行、采取补救措施、支付违约金、赔偿损失或适用定金罚则。具体承担方式可根据情况选择。
延期交房贷如何申请退房

一、物业开发商违约了怎么办

当房地产开发商未能按照所签订的房屋买卖合同履行承诺时,买方有权依据这份购房合同来追究对方的违约责任

对于违约方而言,他或她需要承担下列五种形式的责任之一:第一,继续按原合约履行义务;其次,采取合理而有效的弥补方法;再者,支付相应数额的违约金;接下来则是赔偿因违约行为给受损方带来的经济损失;最后便是适用定金法则进行处罚。

这五种选择,对方皆可根据具体情况挑选合适的方案承担违约责任。

民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、期房开发商违约怎么办

一、对于开发商的延期交房购房者可以根据法律和合同的相关规定选择解除合同或者索赔违约金;

二、联合多数业主进行投诉,引起主管部门的重视,来帮助大家排除楼盘的不合法因素。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“物业开发商违约了怎么办”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
咨询助手提示您
全文1.8千字,阅读时间约7分钟
直接问律师最快9秒应答
继续阅读
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3672位律师在线平均3分钟响应99%好评
延期交房贷如何申请退房
一键咨询
  • 166****5250用户4分钟前提交了咨询
    162****2834用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    178****3155用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    164****1278用户3分钟前提交了咨询
    133****7663用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    140****5052用户2分钟前提交了咨询
    136****2302用户2分钟前提交了咨询
  • 连云港用户2分钟前提交了咨询
    134****5617用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    163****7380用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    174****7130用户2分钟前提交了咨询
    165****8845用户3分钟前提交了咨询
    135****5414用户1分钟前提交了咨询
    144****3418用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    143****3285用户3分钟前提交了咨询
    166****7568用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
房贷可以申请延期还贷吗吗
可以。《关于加强银行业保险业金融业服务配合做好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作通知》第三条,对受疫情影响失去收入来源的人群,要在信贷政策上予适当倾斜,灵活调整住房按揭贷款,信用卡等个人信贷还款安排,合理延后还款期限。
10w+浏览
债权债务
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
房贷如何申请延期还款?
房贷申请延期还款可以通过拨打银行的工作人员电话,客服人员会进行相关的信息登记,然后交由后台或者是客服经理来进行联系,双方填写一个申请表格,递交给金融机构,等待金融机构审核即可。
10w+浏览
债权债务
问题紧急?在线问律师 >
3672 位律师在线,高效解决问题
疫情房贷能申请延期嘛?
疫情房贷能申请延期,我们国家对于疫情期间房贷申请延期还款,是根据央行等联合部门所发布的关于进一步强化金融机构支持防控疫情工作的通知中所明确进行的。在疫情期间,个人信用贷款信用卡发生透支的,将给予宽限还款日期。
10w+浏览
债权债务
我有一个朋友申请了延期审理,但是被驳回了,想咨询一下正规的民事诉讼延期审理怎么申请的
[律师回复] 《民事诉讼法》第一百三十二条 有下列情形之一的,可以延期开庭审理:
一、必须到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭的;
二、当事人临时提出回避申请的;
三、需要通知新的证人到庭,调取新的证据,重新鉴定、勘验,或者需要补充调查的;
四、其他应当延期的情形。
其解释如下:延期审理是指在诉讼过程中,由于发生了法律规定的情况,致使人民法院不能在原定的日期对案件进行审理时,人民法院把已经开庭审理的案件,改到另一日期进行审理。
有下列情形之一的,可以延期审理:
1、必须到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭。必须到庭的当事人和其他诉讼参与人,如果确因突然患病等正当理由没法到庭,审查证据、认定事实等就难以进行,这将影响人民法院正确裁判,因此,可以延期审理。
2、当事人临时申请回避。根据民事诉讼法的规定,被申请回避的人员,在人民法院作出回避决定前,应当暂停参与本案的工作,如果被申请回避的人员不参加本案的工作,致使案件审理一时无法进行的,可以延期审理。
3、需要通知新的证人到庭,调取新的证据,重新鉴定、勘验或者需要补充调查的可以延期审理。
4、其他应当延期审理的情形。比如,一方当事人在诉讼过程中因妨害民事诉讼而被拘留,不能按期或者继续开庭审理等。
人民法院决定延期审理后,对下次开庭审理的日期和地点能够即时确定的,应当当庭通知当事人和其他诉讼参与人。不能即时确定的,可以在确定以后另行通知。
快速解决“诉讼仲裁”问题
当前3672位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房贷可以申请延期还款吗?
房贷可以申请延期还款,但必须是因为疫情导致自己没有得到收入的人员,才能够进行申请,在此种申请状况之下,一般情况下是打银行的服务热线,客服人员会进行登记,填写申请表格就可以。
10w+浏览
债权债务
被告没有按时申请延期举证,法官可以申请延期举证吗
[律师回复] 告在举证期限提交证据,法官不收说开庭时提供、原件或者复印件以及收到时间等,并由经人员签名或者盖章。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十三条规定。当事人增加,并经人民认可。由人民指定举证期限的:当事人应当在举证期限内向人民提交证据材料,当事人在举证期限内不提交的,视为放弃举证权利,也应当及时采取拍照等方法予以固定保存。人民收到当事人提交的证据材料,不会对被告有不利影响。当事人应当在举证期限内,只要证据符合法定形式的,法官没有理由拒绝接受、变更诉讼请求或者提起反诉的;不易保存的证据。对于当事人逾期提交的证据材料,人民法院审理时不组织质证:人民应当在送达案件受理通知书和应诉通知书的同时向当事人送达举证通知书。举证通知书应当载明举证责任的分配原则与要求、可以向人民申请调查取证的情形。但对方当事人同意质证的除外,应当出具收据,写明证据名称,指定的期限不得少于三十日,自当事人收到案件受理通知书和应诉通知书的次日起计算。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条规定、页数、份数、人民根据案件情况指定的举证期限以及逾期提供证据的法律后果。举证期限可以由当事人协商一致
快速解决“诉讼仲裁”问题
当前3672位律师在线
立即咨询
问题紧急?在线问律师 >
3672 位律师在线,高效解决问题
该怎样申请房贷延期还款
要具体看是哪个银行,可以去银行询问一下。央行以及银监会,已经在2020年1月26日发布了,关于加强银行业保险业金融业服务配合做好,新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作通知。所以说因为疫情导致无法工作无法按时偿还信用卡,不用过于担心各银行均是会给予延期还款,不会计入罚息,也不会计入黑名单。
10w+浏览
债权债务
发明申请是延延审查制,还是实质审查制
[律师回复]
1、需要填写申请人的信息,申请理由,申请事项等相关信息。允许申请人在三年内提出实质审查请求的规定,可以起到鼓励申请人早日提出发明申请的作用。一旦申请人根据其发明构思完成了技术方案,就可向国家知识产权局专利局提出申请,此时只需缴纳申请费,然后可以在该三年期限内进行调查研究,了解市场需求以及专利转让前景,判断该件发明专利申请的价值。如果该项发明确实能取得较大收益时就向国家知识产权局专利局提出实质审查请求,缴纳实质审查费。如果发现该发明专利申请存在着无法挽回的缺陷或经济效益较差时,则可不再提出实质审查请求,从而省下约为申请费三倍的实质审查费。
2、作为专利代理人,在接受委托代理发明专利申请时,应当帮助委托人分析何时提出实质审查请求最有利。如果该项发明比较成熟,能较早投入市场,且比较容易被竞争对手仿制,则应当尽早提出实质审查请求,甚至在提出专利申请的同时就提出实质审查请求,因为越早提出实质审查请求,则越早进入实质审查程序,从而可以早日授予专利权。如果对该项发明市场前景尚不清楚,或者该发明产品还要经过一段较长时间(如三、四年以上)才有可能在市场上出现,则可以较晚提出实质审查请求,以便有足够的时间对市场需求和本发明的价值进行调查研究,在这之后再确定是否提出实质审查请求。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 延期交房贷如何申请退房
法律专业性强,自行处理有风险,建议咨询律师