房屋现浇出现质量问题如何进行诉讼维权

[律师回复] 您好，我是吴律师 ，质量出现什么问题了？有证据吗？如果有证据，可以起诉到法院。如果您需要继续咨询或者法律服务。点我头像，给我评价，手机号同微信，加一下，以后需要法律服务时我可以为您维权。

[律师回复] 农民的自建房虽然是属于私人财产，但是房子下面的宅基地却是集体所有，在“地随房走”的政策要求以及农村宅基地管理办法和土地管理法的规定下，农村自建房可以买卖吗?下面由我来为大家解答。
农民的自建房可以买卖，但是有前提条件：
1.只能村集体内部成员之间进行房屋买卖(转让)
宅基地是村集体给农民的一项住房福利，只能是村集体内部成员才能享受到，为了保障村集体所有成员的该项权益，宅基地及房屋要转让或买卖的话，只能和同村人交易，部分宅基地改革试点地区可外村人交易，但城镇人口是严令禁止进行农村房屋买卖交易的。
2.卖了房屋后失去宅地基使用权且无法再次申请宅基地
这一点很多人都容易忽视掉，认为只要户口不迁出去就可以继续申请，但法律上对这种行为是不允许的。
因此宅基地买卖并不是特别可行，要知道同村内买卖大家知根知底，价格肯定不会很高，不过在预计在接下来的宅基地三权分置下，今后宅基地流转将逐步展开。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》 第三十八条
农村居民建住宅，应当使用原有的宅基地和村内空闲地。使用耕地的，经乡级人民政府审核后，报县级人民政府批准;使用原有的宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府批准。
农村居民建住宅使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
出卖、出租住房后再申请宅基地的，不予批准。

[律师回复] 有没有签订过合同的？

[律师回复] 解决的方案有两种，一种是把楼板原有的洞给挖掉，然后用防水砂浆把洞修补好，然后再在上面别。另外一种就是把地板下面的架子给清理掉，木钉还是留在洞里，然后在上面刷一层水泥砂浆，厚度不能太薄基本上要在两公分以上。然后在上面贴地砖，这样就可以解决漏水的现象了。其实在别地板的时候，深度不需要打这么深的，基本上打四到六公分左右就可以了，因为再深的话控制不好就会把楼板打穿。所以施工员有条件的话最好找业主，看一下原来这个房屋的房子设计图，在结构配筋里面应该会有标注楼板的厚度。基本上是在十公分左右，如果混凝土板太薄的话，建议还是贴地砖为好。因为一旦出现楼板被打穿的情况以后，就会影响上下楼邻里之间的和睦，经常会有纠纷，这样对以后的生活就会产生影响了。其实本人也很反感楼上装修的，因为叮叮当当等噪音会响个不停，不仅生活上会受到影响，而且这种情绪会影响到工作中去，所以这样的话就会使人很忧郁。其实楼上楼下装修的话是很正常的一件事情，只要保持好沟通就好，最好是在装修之前把自己家的房子设计图拿给邻居看一下，如果邻居有不同的看法，会对邻居的生活产生影响的，可以再好好商量！但是如果商量都不商量就直接开始装修了，然后对邻居产生了影响，邻居就会感觉很气愤，这样矛盾就会扩大化。所以保持沟通是一件，关键的事情，希望大家以后在装修的时候一定要做好，邻里之间的工作，可以让装修变得更加轻松快乐！希望可以帮到你哦！

[律师回复] 您好，针对您的房屋质量该怎么维权房屋质量问题包括什么问题解答如下,
1、房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格；
2、房屋存在严重质量问题，严重影响正常居住使用。
根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用；
或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 产品缺陷更多是由生产者造成的，将销售者作为责任主体，是因为销售者和受害者往往同属某辖区管辖，双方存在直接的合同关系，方便案件的审理。另外，当生产者因解散、撤销、破产或提供的厂名及厂址系伪造等情况无法承担责任时，销售者作为产品责任主体有利于消费者合法权益的保护。
但《侵权责任法》等法律没有对销售者作出明确界定，司法实践亦存在诸多责任认定的难题，故本文试图对产品销售者的范围进行概括，以期对产品责任案件的审理有所帮助。

[律师回复] 解决的方案有两种，一种是把楼板原有的洞给挖掉，然后用防水砂浆把洞修补好，然后再在上面别。另外一种就是把地板下面的架子给清理掉，木钉还是留在洞里，然后在上面刷一层水泥砂浆，厚度不能太薄基本上要在两公分以上。然后在上面贴地砖，这样就可以解决漏水的现象了。其实在别地板的时候，深度不需要打这么深的，基本上打四到六公分左右就可以了，因为再深的话控制不好就会把楼板打穿。所以施工员有条件的话最好找业主，看一下原来这个房屋的房子设计图，在结构配筋里面应该会有标注楼板的厚度。基本上是在十公分左右，如果混凝土板太薄的话，建议还是贴地砖为好。因为一旦出现楼板被打穿的情况以后，就会影响上下楼邻里之间的和睦，经常会有纠纷，这样对以后的生活就会产生影响了。其实本人也很反感楼上装修的，因为叮叮当当等噪音会响个不停，不仅生活上会受到影响，而且这种情绪会影响到工作中去，所以这样的话就会使人很忧郁。其实楼上楼下装修的话是很正常的一件事情，只要保持好沟通就好，最好是在装修之前把自己家的房子设计图拿给邻居看一下，如果邻居有不同的看法，会对邻居的生活产生影响的，可以再好好商量！但是如果商量都不商量就直接开始装修了，然后对邻居产生了影响，邻居就会感觉很气愤，这样矛盾就会扩大化。所以保持沟通是一件，关键的事情，希望大家以后在装修的时候一定要做好，邻里之间的工作，可以让装修变得更加轻松快乐！希望可以帮到你哦！

[律师回复] 解决的方案有两种，一种是把楼板原有的洞给挖掉，然后用防水砂浆把洞修补好，然后再在上面别。另外一种就是把地板下面的架子给清理掉，木钉还是留在洞里，然后在上面刷一层水泥砂浆，厚度不能太薄基本上要在两公分以上。然后在上面贴地砖，这样就可以解决漏水的现象了。其实在别地板的时候，深度不需要打这么深的，基本上打四到六公分左右就可以了，因为再深的话控制不好就会把楼板打穿。所以施工员有条件的话最好找业主，看一下原来这个房屋的房子设计图，在结构配筋里面应该会有标注楼板的厚度。基本上是在十公分左右，如果混凝土板太薄的话，建议还是贴地砖为好。因为一旦出现楼板被打穿的情况以后，就会影响上下楼邻里之间的和睦，经常会有纠纷，这样对以后的生活就会产生影响了。其实本人也很反感楼上装修的，因为叮叮当当等噪音会响个不停，不仅生活上会受到影响，而且这种情绪会影响到工作中去，所以这样的话就会使人很忧郁。其实楼上楼下装修的话是很正常的一件事情，只要保持好沟通就好，最好是在装修之前把自己家的房子设计图拿给邻居看一下，如果邻居有不同的看法，会对邻居的生活产生影响的，可以再好好商量！但是如果商量都不商量就直接开始装修了，然后对邻居产生了影响，邻居就会感觉很气愤，这样矛盾就会扩大化。所以保持沟通是一件，关键的事情，希望大家以后在装修的时候一定要做好，邻里之间的工作，可以让装修变得更加轻松快乐！希望可以帮到你哦！

[律师回复] 依照《消费者权益保护法》第四十四条的规定，消费者通过网络交易平台购买商品或者接受服务，其合法权益受到损害的，可以向销售者或者服务者要求赔偿。网络交易平台提供者作出更有利于消费者的承诺的，应当履行承诺。如果你在购买彩电时，网购平台作出了更有利于你的相关承诺(例如质量保障承诺等)，你也可向网购平台主张权利。
首先，根据《消费者权益保护法》第二十三条第二款的规定，经营者以广告、产品说明、实物样品或者其他方式表明商品或者服务的质量状况的，应当保证其提供的商品或者服务的实际质量与表明的质量状况相符。本案中销售者在促销时明确表示电视柜是乌金木材质的，但实际上是普通板材，且存在质量瑕疵，显然与其所表明的质量状况不相符，属于典型的虚假宣传，消费者当然可以要求退货。
其次，《消费者权益保护法》第二十五条赋予了网购消费者“无理由退货权”，即经营者采用网络、电视、电话、邮购等方式销售商品，消费者有权自收到商品之日起七日内退货，且无需说明理由。即使本案中电视柜不存在质量问题，在天猫网购的消费者也可以在七日内无条件退货。
销售者拒开发票的行为当然不合法。因为根据《消费者权益保护法》第二十二条的规定，经营者提供商品或者服务，应当按照国家有关规定或者商业惯例向消费者出具发票等购货凭证或者服务单据;消费者索要发票等购货凭证或者服务单据的，经营者必须出具。卖家以经营的是网店为由拒开发票，明显违法，消费者可以向税务机关投诉。
可以依法要求卖家修理、更换或退货，如给你造成其他损失的，可同时要求卖家赔偿损失。你可以请求消费者协会组织调解或者向工商行政部门投诉，必要时可直接向法院提起诉讼。同时，注意搜集保存相关证据，如卖家的营业资格、商品销售信息网页、卖家网店所登载的宣传照片、文字内容、销售承诺，以及与卖家之间的交易、协商过程记录等。因虚拟证据具有不稳定性，容易流失，必要时你可去公证处进行公证保全，或者在诉至法院时申请证据保全。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 　　房屋的质量问题一般可分为以下三种：　　
(一)房屋主体结构质量不合格。　　
(二)严重影响正常居住使用的质量问题。　　
(三)其他质量问题。　　针对不同的质量问题，业主要依据相关法律找寻不同对策。　　
1、只要通过国家有关部门的质量鉴定后，确定房屋主体结构质量属不合格的，购房者就可以依法退房并要求开发商赔偿损失。　　法律依据是“最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释”第十二条：“因商品房主体结构质量不合格不能交付使用，或者商品房交付使用后，商品房主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持”。　　
2、对于严重影响正常居住使用的质量问题，上述解释第十三条规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”但何为“严重影响正常居住”尚无法律明确，因此只能由法官自由裁量。　　
3、对于其他质量问题，如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等的处理。买受人不能因此要求退房。但在保修期内购房者可以要求开发商履行保修义务并对造成的损失承担赔偿责任。　　依据是上述解释第十三条第二款：“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担”。　　当然，需要提醒的是，业主应该注意《物业服务合同》中物业有无关于房屋维护和修缮的约定，如有约定，业主可直接找物业公司；当房屋出现质量问题时，业主收集相应的证据也很重要，必要时可通过拍照、录像、文字记录等方式留下证据，文字性的记录，最好要有开发商的员工或第三人见证，以增强证据效力。　　切勿通过不交物业费来解决问题，从而耽误了向开发商主张权利的最佳时机。

[律师回复] 你好，可以通过集体诉讼，要求更换符合国家标准的窗户。律师费协商解决。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 工程质量与约定不符合的，当然可以向人民。 1、签收送达的各种诉讼文书，包括应诉通知书、开庭传票、举证通知书等。有些被告拒绝签收的法律文书，更有些人故意躲避工作人员。拒绝签收，工作人员可以留置送达；躲起来，可以公告送达，官司照样会继续下去。只有主动签收的各种文书，才能及时了解对案件审理活动的安排，才能了解是什么人因为什么事，了解对方的具体内容，做到有针对性的准备。 2、当事人可以自己进行诉讼，也可以根据需要委托一到二名诉讼代理人。简单地说，就是找律师来帮助应诉，因为律师生来是为当事人应诉服务的。具体就是由律师代为诉讼，要向递交授权委托书。自然人的授权委托书要由委托人签名或者盖章；法人的授权委托书要由法定代表人签名并加盖公章。授权委托书须记明委托事项和权限。 第一，发包人要求工程质量达到合同约定的优良标准是否有依据？从2020年开始我国建设工程竣工验收EEr核定制变为备案制，取消了原来 由建设工程质量监督机构直接对建设工程质量核定合格、优良等级的制度，但竣工验收不同于竣工验收备案，前者是私法行为，后者是行政管 理行为_遵循私法自治原则，当事人约定的工程质量优良标准并不违反法律法规，应当予以支持。 第二，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后发生质量纠纷如何处理？建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质 量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结质量量承担民事责任。 第三，工程质量存在问题，发包人要求承包人拆除重做，承包人要求自己修复，如何处理？工程质量问题的解决应当首先要求承包人修复 ，如果其拒绝修复，可以委托他人修复。至于是否应当拆除重做，鉴于其成本通常高于修复成本，故应当以鉴定机构的意见为准。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 如果所购二手车出现了质量问题，一般情况下，消费者先要与车商协商解决，如协商不成，就要向消协、工商部门进行投诉，甚至走到法律诉讼的地步。这样以来，消费者维护自身的权益需要花费漫长的时间，消耗掉极大的精力。 一、消费者增强自身鉴别能力。要了解国家相关行业政策，如规定二手车过户必须满足手续齐全，没有违章记录等条件；要具备基本的鉴别技能，如明确行驶证的防伪标志等。 二、到正规二手车市场购车。很多二手车受骗者的购车地点并不是在正规二手车市场。一到周末，非法的二手车集市也“热闹”起来，没有车辆正规手续的人一般会聚集在这里“偷偷”地低价卖车，车、山寨车等不能过户的车在黑市盛行。专家提醒消费者不要因贪图小便宜而给自己造成不必要的麻烦。 三、做好专业检测。先检测，后买车，踏实！二手车检测中心通过技术手段告知消费者车辆是否出过事故、事故大小、车辆存在哪些隐患，帮助消费者查到车辆的相关信息。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 如果所购二手车出现了质量问题，一般情况下，消费者先要与车商协商解决，如协商不成，就要向消协、工商部门进行投诉，甚至走到法律诉讼的地步。这样以来，消费者维护自身的权益需要花费漫长的时间，消耗掉极大的精力。 一、消费者增强自身鉴别能力。要了解国家相关行业政策，如规定二手车过户必须满足手续齐全，没有违章记录等条件；要具备基本的鉴别技能，如明确行驶证的防伪标志等。 二、到正规二手车市场购车。很多二手车受骗者的购车地点并不是在正规二手车市场。一到周末，非法的二手车集市也“热闹”起来，没有车辆正规手续的人一般会聚集在这里“偷偷”地低价卖车，车、山寨车等不能过户的车在黑市盛行。专家提醒消费者不要因贪图小便宜而给自己造成不必要的麻烦。 三、做好专业检测。先检测，后买车，踏实！二手车检测中心通过技术手段告知消费者车辆是否出过事故、事故大小、车辆存在哪些隐患，帮助消费者查到车辆的相关信息。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 如果所购二手车出现了质量问题，一般情况下，消费者先要与车商协商解决，如协商不成，就要向消协、工商部门进行投诉，甚至走到法律诉讼的地步。这样以来，消费者维护自身的权益需要花费漫长的时间，消耗掉极大的精力。 一、消费者增强自身鉴别能力。要了解国家相关行业政策，如规定二手车过户必须满足手续齐全，没有违章记录等条件；要具备基本的鉴别技能，如明确行驶证的防伪标志等。 二、到正规二手车市场购车。很多二手车受骗者的购车地点并不是在正规二手车市场。一到周末，非法的二手车集市也“热闹”起来，没有车辆正规手续的人一般会聚集在这里“偷偷”地低价卖车，车、山寨车等不能过户的车在黑市盛行。专家提醒消费者不要因贪图小便宜而给自己造成不必要的麻烦。 三、做好专业检测。先检测，后买车，踏实！二手车检测中心通过技术手段告知消费者车辆是否出过事故、事故大小、车辆存在哪些隐患，帮助消费者查到车辆的相关信息。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 质量保证为保证产品、生产过程或服务符合质量要求而采取的所有计划和系统的、必要的措施。质量保证是在影响数据有效性的各个方面采取一系列的有效措施，将误差控制在一定的允许范围内，是一个对整个分析过程的全面质量管理体系。它包括了保证分析数据正确可靠的全部活动和措施。质量保证的工作内容制定分析计划考虑经济成本和效益，确定对分析数据的质量要求。规定相适应的分析测试系统，诸如采样布点、采样方法、样品的采集和保存、实验室供应、仪器设备和器皿的选用、容器和量具的检定、试剂和标准物质的使用、分析测试方法、质量控制程序、技术培训等，都是质量保证的具体内容。质量保证不仅是实验室内分析的质量控制，还有采样质量控制、运输筏龚摧夹诋蝗搓伟掸连保存质量控制、报告数据的质量控制等各个分析过程的质量控制。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 最高人民经济审判庭关于诉讼时效期间问题的复函江西省高级人民经济审判庭：你庭赣法经〔1991〕3号《关于诉讼时效期间问题的请示》收悉。经研究，答复如下：因出售质量不合格的商品而未声明引起的损害消费者利益的侵权诉讼和因产品质量不合格造成他人人身、财产损害引起的追究产品责任的侵权诉讼，适用民法通则第一百三十六条规定的1年的诉讼时效期间;至于购销、加工承揽等经济合同因质量纠纷引起的追究违约责任的合同诉讼，应当适用民法通则第一百三十五条规定的二年的诉讼时效期间。对于因产品纠纷引起的责任，主要有以下两种说法：
①一种说法把该责任称为“产品质量责任”
②一种说法把该责任称为“因经营者违反《产品质量法》所应承担的法律责任”。目前通说取第
②种说法。据此，因产品纠纷引起索赔诉讼的理由就有两个：一个是产品质量责任(为与合同法中概念说法相一致，以下称瑕疵担保责任)，一个是产品责任。因两者引起的诉讼，时效期间是不相同的。
(1)产品质量责任(即瑕疵担保责任，又称出卖人标的物的瑕疵担保责任)，是指产品的生产者、销售者以及对产品质量负有直接责任的人，因违反产品质量法规定的产品质量义务所应承担的法律后果。该责任属于合同法领域，并非一项法律责任，《合同法》将其作为不适当履行的违约责任加以规定。
①合同法中所称的瑕疵担保责任包括权利瑕疵担保责任和物品瑕疵担保责任，对于经营者违反《产品质量法》而引起的索赔诉讼理由的，仅指物之瑕疵担保责任。现行瑕疵担保责任制度，分别规定于发布的《工矿产品购销合同条例》和《工业产品质量责任条例》及《产品质量法》中。根据《产品质量法》第26条的规定，“生产者应对其生产的产品质量负责”，产品质量应“具备产品应当具备的使用性能，但是，对产品存在使用性能的瑕疵做出说明的除外”。根据《产品质量法》第28条的规定，售出的产品不具备产品应当具备的使用性能而事先作说明的或不符合以产品说明、实物样品等方式表明的质量状况的，销售者应当负责修理、更换、退货;给购买产品的用户、消费者造成损失的，销售者应当赔偿损失。这就是《产品质量法》关于瑕疵担保责任的规定。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 家对于房屋质量有相关规范规定。如果买房后，你手头即使没有质量保证书，可以让开发商维修。所以，可以到，开发商的质量保证书只能高于这个规定（一般的开发商也就是按国家规范，最起码有国家规范对你房屋的质量进行控制，不会高于规范）。如果和开发商协商不成，可以要求退房，关于保修问题，如果低于这个规定则是无效的，发现质量问题，过程中关于房屋质量可以由司法鉴定机构判定，建设部是有规定的。如果房屋质量问题牵扯到结构安全或正常使用

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 如果所购二手车出现了质量问题，一般情况下，消费者先要与车商协商解决，如协商不成，就要向消协、工商部门进行投诉，甚至走到法律诉讼的地步。这样以来，消费者维护自身的权益需要花费漫长的时间，消耗掉极大的精力。 一、消费者增强自身鉴别能力。要了解国家相关行业政策，如规定二手车过户必须满足手续齐全，没有违章记录等条件；要具备基本的鉴别技能，如明确行驶证的防伪标志等。 二、到正规二手车市场购车。很多二手车受骗者的购车地点并不是在正规二手车市场。一到周末，非法的二手车集市也“热闹”起来，没有车辆正规手续的人一般会聚集在这里“偷偷”地低价卖车，车、山寨车等不能过户的车在黑市盛行。专家提醒消费者不要因贪图小便宜而给自己造成不必要的麻烦。 三、做好专业检测。先检测，后买车，踏实！二手车检测中心通过技术手段告知消费者车辆是否出过事故、事故大小、车辆存在哪些隐患，帮助消费者查到车辆的相关信息。

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