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天津买房如何退房
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2024-04-28
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王淳律师
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专家导读
购买商品房后，发现房屋面积与合同约定不符，若差距大于3%，买方有权终止合同并要求退款及利息补偿，或继续执行合约并由卖方双倍退还超额房价款；若偏差小于等于3%，则继续按原合同条款执行，卖方按合约价格结算。
一、商品房面积缩水怎么解决
在购买商品房后，若发现房屋面积与合同约定不符且差距大于3%，买方可以主张终止该份合同并要求卖方无条件退回房屋款项以及已支付的购房款的利息补偿，或者也有权选择继续执行合约，并由卖方自发承担双倍退还其所交付的超额房价款责任；而对于房屋面积偏差小于等于3%的情况，则应继续依照原有的合同条款进行执行，卖方需根据合约规定的价格实际结算。
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；
超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；
绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
二、商品房面积纠纷怎么处理
按照以下方式处理：
1、面积误差比绝对值在3%以内的据实结算，多退少补。
2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，买受人退房的，开发商应当在买受人提出退房之日起（一般为30日)内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
3、买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；
超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由开发商返还买受人，绝对值超出3%部分的房价款由开发商双倍返还买受人。
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
1、面积误差比绝对值在3%以内
（含3%)的，据实结算房价款；
2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
3、因本办法第二十四条
的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。
在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“商品房面积缩水怎么解决”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。
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关于商品房退房事宜，应注意以下事项：首先，法律对此设有明确时限；其次，逾期未办理退房手续即丧失诉求法律权利之机会；再者，如若相关法规或合同并无具体规定，亦无当事人之间事先约定，则应由另一方当事人发出催告，此后解除合约的合理期限应为三个月。
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房产纠纷
生育津贴天津多少钱
[律师回复] 1、生育保险的报销标准没有统一规定，生育险报销包括医疗费用和计划生育手续费用，报销比例不同地区有不同的规定，一般女方生育险可报75%，男方生育险可报50%，只能报一方;
2、生育津贴发放标准一般为单位上年度职工月平均工资÷30×规定的假期天数;
3、一次性生育补贴：流产400元、顺产2400元、难产和多胞胎生育4000元，仅限女方生育保险享受。
生育险报销水平以当地社保政策为准，产假长短还受用人单位的管理制度影响。
2、生育津贴发放标准一般为单位上年度职工月平均工资÷30×规定的假期天数;
3、一次性生育补贴：流产400元、顺产2400元、难产和多胞胎生育4000元，仅限女方生育保险享受。
生育险报销水平以当地社保政策为准，产假长短还受用人单位的管理制度影响。
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快速解决“劳动纠纷”问题
天津市外地车在天津违章在天津交罚款吗？
[律师回复] 异地违章处理方法：本人带上身份证驾驶本去当地所在的交通管理部门接受处罚，因各地的处罚方式不同，这种处理方法是最常见的处理办法。
通过异地朋友代办，如果违章当地有朋友的话，可以把违章通知单、驾驶证、行驶证、身份证等证件的原件或复印件邮寄给你的朋友，请朋友代办。但是有一些省市交管部门不接受他人代办，仍需驾驶员本人办理。异地违章处理注意事项：
由于各地的处罚规定不同，应当留意是否会有接受处理的周期和滞纳金情况；所以需要及时缴费。
异地违章处理时很多情况都会对驾驶证扣分，需要注意的是驾驶证累计扣分情况，当违章处罚达到12分时车主将被强制进行法规再学习；
当收到中国邮政寄来的(落款为公安局交通警察支队)信件时，请仔细阅看三联，一联为信件封面，二联为违法内容，三联为违法处理地点因为现在交警部门实行集中交通违法处理，所以要按照三联上面注明的确切地址，到该地点接受违法处理。
通过异地朋友代办，如果违章当地有朋友的话，可以把违章通知单、驾驶证、行驶证、身份证等证件的原件或复印件邮寄给你的朋友，请朋友代办。但是有一些省市交管部门不接受他人代办，仍需驾驶员本人办理。异地违章处理注意事项：
由于各地的处罚规定不同，应当留意是否会有接受处理的周期和滞纳金情况；所以需要及时缴费。
异地违章处理时很多情况都会对驾驶证扣分，需要注意的是驾驶证累计扣分情况，当违章处罚达到12分时车主将被强制进行法规再学习；
当收到中国邮政寄来的(落款为公安局交通警察支队)信件时，请仔细阅看三联，一联为信件封面，二联为违法内容，三联为违法处理地点因为现在交警部门实行集中交通违法处理，所以要按照三联上面注明的确切地址，到该地点接受违法处理。
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我朋友在天津市上班，公司为他缴纳了生育津贴的，前段时间生了孩子，要去领取津贴，天津生育津贴在哪领取
[律师回复] 女性生育待遇包括两大部分： 1生育医疗费用，（医疗费用是生育期间的产检费、住院费等费用，在医院结账时，可以报销的费用就直接报销七八成）； 2生育津贴，（津贴包括：
①以产假天数来计算的生育补贴，
②一次性分娩营养补助费，
③一次性补贴）《社会保险法》实施，更惠及民生。女士生育期间又增加待遇：全职太太可以享受到医疗待遇（只要他丈夫在职，有购买生育保险既可），但也只是可以享受到生育期间的产检、住院及其他医疗费用的报销而已，仍然享受不到生育津贴（生育补贴）。那如何才能享受到生育津贴呢？生育补贴怎样领取，怎样领取生育津贴，怎样领取生育补贴呢，去哪里才能领取生育补贴呢，要办理什么样的手续领取生育补贴呢，怎样领取生育补助？ 以广州为例，享受生育保险待遇的条件：
1、累积买满一年广州生育保险（包括番禺生育保险）；
2、由单位到社保局办理就医手续申请，办理生育医院手续时，申请人必须在购买社保的状态。生育津贴，生育补贴，生育补助，都由单位申请，由用人单位帮忙领取，再转交给个人。能够领取生育津贴的女士，都必须正常购买社保，符合享受生育待遇的两个条件。但多数在职女士怀孕后，都会选择辞职回家待产，选择在家修养的女士，也就意味着放弃了工作，不再购买社保，也就享受不到生育津贴。失业者，自由职业者，离职女士，全职太太们，都可以通过挂靠人力资源公司购买社保的方式，来享受生育津贴。挂靠单位购买生育保险，也是为了达到享受生育保险的条件。挂靠人力资源公司购买社保，主要是由人力资源公司到社保局进行就医确认手续，再选择生育医院，办理相关手续，日后的生育津贴就由代理公司帮忙申领，转交给参保人。如果是在原单位上班的女士，申请手续就由原单位办理，生育津贴也由原单位申领。（津贴也就是产假期间的工资了：正常情况下，产假工资低于津贴时，用人单位都会以工资来发放；如果产假拿到的工资高于津贴时，用人单位一般按津贴发放） 以下是生育津贴的计算，生育假期天数的计算
1、生育津贴的计算：以生育（流产）时当月本单位人平均缴费工资为基数按规定假期计发，生育津贴的计算公式如下：生育津贴=当月本单位人平均缴费工资÷30（天）×假期天数注：（以广州为例，正常情况是领取一万多元生育补贴，以上面公式计算）
2、生育假期天数计算：
（1）正常产假90天（包括产前检查15天）；
（2）独生子女假增加35天；
（3）晚育假增加15天；
（4）难产假。 难产假期包括两种情况：
1、剖腹产、Ⅲ度会阴破裂增加30天；
①以产假天数来计算的生育补贴，
②一次性分娩营养补助费，
③一次性补贴）《社会保险法》实施，更惠及民生。女士生育期间又增加待遇：全职太太可以享受到医疗待遇（只要他丈夫在职，有购买生育保险既可），但也只是可以享受到生育期间的产检、住院及其他医疗费用的报销而已，仍然享受不到生育津贴（生育补贴）。那如何才能享受到生育津贴呢？生育补贴怎样领取，怎样领取生育津贴，怎样领取生育补贴呢，去哪里才能领取生育补贴呢，要办理什么样的手续领取生育补贴呢，怎样领取生育补助？ 以广州为例，享受生育保险待遇的条件：
1、累积买满一年广州生育保险（包括番禺生育保险）；
2、由单位到社保局办理就医手续申请，办理生育医院手续时，申请人必须在购买社保的状态。生育津贴，生育补贴，生育补助，都由单位申请，由用人单位帮忙领取，再转交给个人。能够领取生育津贴的女士，都必须正常购买社保，符合享受生育待遇的两个条件。但多数在职女士怀孕后，都会选择辞职回家待产，选择在家修养的女士，也就意味着放弃了工作，不再购买社保，也就享受不到生育津贴。失业者，自由职业者，离职女士，全职太太们，都可以通过挂靠人力资源公司购买社保的方式，来享受生育津贴。挂靠单位购买生育保险，也是为了达到享受生育保险的条件。挂靠人力资源公司购买社保，主要是由人力资源公司到社保局进行就医确认手续，再选择生育医院，办理相关手续，日后的生育津贴就由代理公司帮忙申领，转交给参保人。如果是在原单位上班的女士，申请手续就由原单位办理，生育津贴也由原单位申领。（津贴也就是产假期间的工资了：正常情况下，产假工资低于津贴时，用人单位都会以工资来发放；如果产假拿到的工资高于津贴时，用人单位一般按津贴发放） 以下是生育津贴的计算，生育假期天数的计算
1、生育津贴的计算：以生育（流产）时当月本单位人平均缴费工资为基数按规定假期计发，生育津贴的计算公式如下：生育津贴=当月本单位人平均缴费工资÷30（天）×假期天数注：（以广州为例，正常情况是领取一万多元生育补贴，以上面公式计算）
2、生育假期天数计算：
（1）正常产假90天（包括产前检查15天）；
（2）独生子女假增加35天；
（3）晚育假增加15天；
（4）难产假。 难产假期包括两种情况：
1、剖腹产、Ⅲ度会阴破裂增加30天；
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发生在天津 津南区 2016年干的活 说工程款 没下来 他把这家公司起诉了 今年这个月把钱给他了 我就给他要我干活的钱 他就是不给 现在电话也不接 都3年了 真不知道咋办了
[律师回复] 第一步：违法处理。
1、被路面执勤民警当场开具的简易处罚决定书，交通违法行为人应持其第三联(交银行联)于开具决定书之日起十五日内，前往银行缴纳罚款，逾期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的3加处罚款，加处罚款总额不得超出罚款数额。
2、因交通违法行为被路面执勤民警依法扣留机动车的，交通违法行为人应持车辆扣留凭证、本人驾驶证(驾驶证被依法扣留的和无驾驶证的持本人身份证)和机动车行驶证(或发票和合格证)15日内到分局、交警大队处罚窗口接受处理。
3、机动车因交通违法行为被电子监控设备记录违法信息的，交通违法行为人或者车辆所有人、管理人可在获知违法信息后持本人驾驶证和车辆行驶证，前往分局、交警大队处罚窗口接受处理。
第二步：到银行缴纳罚款。
1、被路面执勤民警当场开具的简易处罚决定书，交通违法行为人应持其第三联(交银行联)于开具决定书之日起十五日内，前往银行缴纳罚款，逾期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的3加处罚款，加处罚款总额不得超出罚款数额。
2、因交通违法行为被路面执勤民警依法扣留机动车的，交通违法行为人应持车辆扣留凭证、本人驾驶证(驾驶证被依法扣留的和无驾驶证的持本人身份证)和机动车行驶证(或发票和合格证)15日内到分局、交警大队处罚窗口接受处理。
3、机动车因交通违法行为被电子监控设备记录违法信息的，交通违法行为人或者车辆所有人、管理人可在获知违法信息后持本人驾驶证和车辆行驶证，前往分局、交警大队处罚窗口接受处理。
第二步：到银行缴纳罚款。
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天津买房交房前可以退房幺
退租需提前通知房东，时间一般为15-30天。搬离前要整理房屋，结清所有费用。如有提前退租协议，按协议执行，但租金权益仍受保护。新租客入住后才能正式退租。房屋租赁纠纷的诉讼时效为三年，需注意。
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房产纠纷
我是天津户口，父母是天津人，我能迁到天津吗
[律师回复] 可以，需要以下资料。
1、离退休证原件及复印件。
2、投靠人户口所在地出具身边无子女照顾证明。
3、个人落户申请。
4、投靠人原籍出具户籍证明。
5、被投靠人单位证明或办事处证明。
6、被投靠人身份证复印件。
落户流程如下:
(1)、由迁入地派出所户籍窗口受理申请，在规定工作日内，完成调查、审核审批手续和作出批准或不批准的决定，作出批准决定的签发《准迁证》，并将审批结果通知申请人。
(2)、申请人凭《准迁证》到迁出地公安派出所办理《迁移证》并注销户口。
(3)、迁入地公安分局户政中队或派出所户籍窗口凭《准迁证》和《迁移证》当场办理入户手续。
1、离退休证原件及复印件。
2、投靠人户口所在地出具身边无子女照顾证明。
3、个人落户申请。
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5、被投靠人单位证明或办事处证明。
6、被投靠人身份证复印件。
落户流程如下:
(1)、由迁入地派出所户籍窗口受理申请，在规定工作日内，完成调查、审核审批手续和作出批准或不批准的决定，作出批准决定的签发《准迁证》，并将审批结果通知申请人。
(2)、申请人凭《准迁证》到迁出地公安派出所办理《迁移证》并注销户口。
(3)、迁入地公安分局户政中队或派出所户籍窗口凭《准迁证》和《迁移证》当场办理入户手续。
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快速解决“婚姻家庭”问题
我在新津工作且在新津有住房，户口也在新津，想在成都锦江区买一套学区房 请问有什么办法可以解决？谢谢
[律师回复]
1、7月9日获悉，中建一局二公司中标成都市新津县中医医院建设项目(一期工程)、新津县妇幼保健院建设项目(一期工程)、新津县天府新区配套区安置房建设项目等3项工程，合同额6.8亿元。这是二公司与新津县政府签订200亿《成都天府新区新津配套区基础设施项目战略合作框架协议》后的首次正式签约。
2、项目位于国家级新区四川天府新区，总建筑面积30.94万平方米，包括中医医院、妇幼保健院及安置房项目，工程的建设将加快天府新区新津区域“生态之园、特色之城”的建设步伐，是四川省政府、新津县政府高度关注的工程。
3、新津县位于成都南部，有“南方丝绸古道第一站”、“成都南大门”之称。新津县76平方公里的区域被纳入天府新区规划，属于“两翼”中的西翼和“六区”中的成眉战略性新兴产业功能区范围。按照二公司与新津县政府的框架协议约定，双方将于五年内，在新津配套区中心区15平方公里的范围内开展规模约200亿元的战略合作。价格来源于网络，仅供参考
1、7月9日获悉，中建一局二公司中标成都市新津县中医医院建设项目(一期工程)、新津县妇幼保健院建设项目(一期工程)、新津县天府新区配套区安置房建设项目等3项工程，合同额6.8亿元。这是二公司与新津县政府签订200亿《成都天府新区新津配套区基础设施项目战略合作框架协议》后的首次正式签约。
2、项目位于国家级新区四川天府新区，总建筑面积30.94万平方米，包括中医医院、妇幼保健院及安置房项目，工程的建设将加快天府新区新津区域“生态之园、特色之城”的建设步伐，是四川省政府、新津县政府高度关注的工程。
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天津津南二手房买卖流程
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 当事人双方申请办理二手房过户手续，房管部门会在接受过户申请之后30个工作日之内，办理完毕新的房产证。 《房屋登记办法》规定： 第二十三条 自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：
（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；
（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；
（三）预告登记、更正登记，10个工作日；
（四）异议登记，1个工作日。 公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。 法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。 第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。 第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。 前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；
（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；
（三）预告登记、更正登记，10个工作日；
（四）异议登记，1个工作日。 公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。 法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。 第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。 第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。 前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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各位律师好，我一姐姐因为马上就要生育了，所以想要咨询律师对于个人在天津市生育津贴是多少？
[律师回复] 申领生育津贴、男职工护理假工资、男职工未就业配偶生育医疗费补贴(产前检查补贴)以及报销异地就医的生育医疗费。
1、参保人应于分娩后3个月内，由单位经办员（灵活就业人员及城镇居民参保人员由本人或书面委托人）持相关资料于每月1-15日到所属医保局办理申领手续。
2、医保局对参保人员享受生育保险待遇的条件进行审核。对符合条件的，核定其享受期限和标准，并将享受的补贴（津贴）一次性拨付到参保单位（灵活就业人员及城镇居民划入个人银行卡内），再由单位发放给参保人员。
【内容扩展】：2017天天津人社重点任务之一就是着力提高企业职工工资收入。适时调整最低工资标准，落实国有企业负责人薪酬与职工工资挂钩办法。合理提高社会保障待遇。继续调整机关企事业单位退休人员基本养老金。继续提高城乡居民基础养老金。居民医保政府补助标准由730元提高到800元，二、三级医院住院报销比例提高5个百分点。继续提高工伤、失业保险待遇标准。完善工伤预防康复制度，对符合二孩政策的职工，增加30天生育津贴。即2017年天津生育二孩职工即将增加30天生育津贴。
1、参保人应于分娩后3个月内，由单位经办员（灵活就业人员及城镇居民参保人员由本人或书面委托人）持相关资料于每月1-15日到所属医保局办理申领手续。
2、医保局对参保人员享受生育保险待遇的条件进行审核。对符合条件的，核定其享受期限和标准，并将享受的补贴（津贴）一次性拨付到参保单位（灵活就业人员及城镇居民划入个人银行卡内），再由单位发放给参保人员。
【内容扩展】：2017天天津人社重点任务之一就是着力提高企业职工工资收入。适时调整最低工资标准，落实国有企业负责人薪酬与职工工资挂钩办法。合理提高社会保障待遇。继续调整机关企事业单位退休人员基本养老金。继续提高城乡居民基础养老金。居民医保政府补助标准由730元提高到800元，二、三级医院住院报销比例提高5个百分点。继续提高工伤、失业保险待遇标准。完善工伤预防康复制度，对符合二孩政策的职工，增加30天生育津贴。即2017年天津生育二孩职工即将增加30天生育津贴。
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天津买房延期交房退房怎么办
若出卖方未能按照约定日期交付房屋，买方应当采取相应措施进行催促，经过适时的督促之后，如果三个月的合理期限之内，卖方仍然未能如约履行义务，作为合同一方的买方，此时即有权力要求终止该份房地产买卖合同。例如，提出退房申请，以及向对方索要双倍定金或者房款利息等赔偿。
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房产纠纷
天津市天津市静海区户口在津南区可以办理吗
[律师回复] 可以办理。 天津市公安局自2015年10月1日起，在全市范围内推出“跨区县办理居民身份证”举措。 本市居民居民身份证有效期满、损坏或丢失的，可携带居民户口薄和原居民身份证(属换领的)就近选择居民身份证受理点办理跨区县居民身份证换领补领业务。同时，按照“谁受理、谁发放”的原则，居民可在办理换领、补领手续20个工作日后，携带居民户口薄和原居民身份证(属换领的)直接到受理点领取证件，也可以根据需要办理“提前领取证件绿色通道”和“邮政速递”便民业务。另外，跨区县办理居民身份证将严格按照国家发改委、财政部居民身份证标准收费，不再收取其它费用。
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快速解决“婚姻家庭”问题
我最近就要申请生育津贴了，我怀孕了，已经三周了，检查出宝宝很好，咨询下天津市2018年生育津贴
[律师回复] 生育保险报销条件
1、符合国家或者本市计划生育规定；
2、分娩前连续正常缴纳社保满9个月。
补充说明：如连续缴费不足9个月，其生育或计划生育手术医疗费用由生育保险基金支付，但生育津贴由用人单位支付。
为确保女职工合理享受生育津贴待遇，生育保险还确定了补支待遇原则：如参保职工分娩前连续缴费不足9个月，分娩之月后连续缴费满12个月的，职工的生育津贴由生育保险基金予以补支。
1、符合国家或者本市计划生育规定；
2、分娩前连续正常缴纳社保满9个月。
补充说明：如连续缴费不足9个月，其生育或计划生育手术医疗费用由生育保险基金支付，但生育津贴由用人单位支付。
为确保女职工合理享受生育津贴待遇，生育保险还确定了补支待遇原则：如参保职工分娩前连续缴费不足9个月，分娩之月后连续缴费满12个月的，职工的生育津贴由生育保险基金予以补支。
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天津市户口能在天津市区办理吗，天津市集体户口
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 父母为集体户口，可咨询落户单位是否同意存放新生儿户口，单位同意后，新生儿可以随父母落户。但一般情况下，集体户口部门是不予接纳的.还可以考虑尽早买房，新生儿可以在出生后一年内上户口，而且对房子也没有面积、金额、区位要求。是新房还是二手房、是全款买的还是贷款买的也都没关系，一般需要是70年大产权的房子。部分商住两用的住房也可以落户，但对于非70年大产权住房的情况，最好提前咨询公安机关是否可以落户。新生婴儿出生后一年内，由父、母或监护人凭婴儿《出生医学证明》、父或母居民户口簿、居民身份证，结婚证办理。
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天津如何退购房定金
在这种情况下，买卖双方同样具有进行和解协商的权利与义务，对所涉及的款项退还问题，包括具体的操作流程以及执行时间等各项细节都可以通过面对面的沟通来达成共识（即：买卖双方协商）。若双方能够在此基础上达成一致，那自然是极好的结果。
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房产纠纷
天津市户籍在天津市人才市场可以在天津工作吗？
[律师回复] 可以，需要以下资料。
1、离退休证原件及复印件。
2、投靠人户口所在地出具身边无子女照顾证明。
3、个人落户申请。
4、投靠人原籍出具户籍证明。
5、被投靠人单位证明或办事处证明。
6、被投靠人身份证复印件。
落户流程如下:
(1)、由迁入地派出所户籍窗口受理申请，在规定工作日内，完成调查、审核审批手续和作出批准或不批准的决定，作出批准决定的签发《准迁证》，并将审批结果通知申请人。
(2)、申请人凭《准迁证》到迁出地公安派出所办理《迁移证》并注销户口。
(3)、迁入地公安分局户政中队或派出所户籍窗口凭《准迁证》和《迁移证》当场办理入户手续。
1、离退休证原件及复印件。
2、投靠人户口所在地出具身边无子女照顾证明。
3、个人落户申请。
4、投靠人原籍出具户籍证明。
5、被投靠人单位证明或办事处证明。
6、被投靠人身份证复印件。
落户流程如下:
(1)、由迁入地派出所户籍窗口受理申请，在规定工作日内，完成调查、审核审批手续和作出批准或不批准的决定，作出批准决定的签发《准迁证》，并将审批结果通知申请人。
(2)、申请人凭《准迁证》到迁出地公安派出所办理《迁移证》并注销户口。
(3)、迁入地公安分局户政中队或派出所户籍窗口凭《准迁证》和《迁移证》当场办理入户手续。
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快速解决“劳动纠纷”问题
天津市外地户口在天津交的社保可以在天津交吗？
[律师回复] 可以，需要以下资料。
1、离退休证原件及复印件。
2、投靠人户口所在地出具身边无子女照顾证明。
3、个人落户申请。
4、投靠人原籍出具户籍证明。
5、被投靠人单位证明或办事处证明。
6、被投靠人身份证复印件。
落户流程如下:
(1)、由迁入地派出所户籍窗口受理申请，在规定工作日内，完成调查、审核审批手续和作出批准或不批准的决定，作出批准决定的签发《准迁证》，并将审批结果通知申请人。
(2)、申请人凭《准迁证》到迁出地公安派出所办理《迁移证》并注销户口。
(3)、迁入地公安分局户政中队或派出所户籍窗口凭《准迁证》和《迁移证》当场办理入户手续。
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我是天津户口，在天津买二手房可以落到天津市吗
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 如果您的户口不在秦皇岛，您需要买一手房去办理秦皇岛的蓝印户口。
如果您的户口在秦皇岛，那么买二手房是可以落户的。
1、办理蓝印户口的范围，限于购房者及其配偶、子女和父母。除未成年子女外，应当符合以下条件：
（1）具有完全民事行为能力；
（2）有固定的职业或稳定的生活来源；
（3）40岁以下者需具有高中或中专以上文化程度；
（4）符合计划生育政策；
（5）未曾被追究刑事责任或有关的经济责任；
2、蓝印户口时限为5年，期满后经审核合格转为秦皇岛市市区非农业常住户口，取得蓝印户口人员，在入托、入园、义务教育、升入普通高中、职业高中、就业、申领营业执照等方面享有当地常住城镇居民同等待遇；
3、办理蓝印户口人数，原则上以产权证、购房发票（不含税金）和产权兑现通知单为依据，在海港区购房者，满15万元可迁入1人，满20万元可迁入2人，满25万元可迁入3人，最多不超过3人，在山海关区购房者，满10万元可迁入1人，满15万元可迁入2人，满20万元可迁入3人，最多不超过3人；
4、收费标准：
（1）非农业人口每人1.2万元；
（2）农业人口每人1.5万元。
5、申办程序
购买商品房申办蓝印户口，由房地产公司负责办理登记、验证，凡符合条件手续齐全的，辖区派出所对申请人例行调查核实，并签署意见，市人控办下达《蓝印户口登记通知》，申请者凭《蓝印户口登记通知》按规定数额到人控办指定的银行缴费，辖区派出所凭《蓝印户口登记通知》和收费《缴乞通知》，办理蓝印户口登记，发《蓝印户口簿》。
如果您的户口在秦皇岛，那么买二手房是可以落户的。
1、办理蓝印户口的范围，限于购房者及其配偶、子女和父母。除未成年子女外，应当符合以下条件：
（1）具有完全民事行为能力；
（2）有固定的职业或稳定的生活来源；
（3）40岁以下者需具有高中或中专以上文化程度；
（4）符合计划生育政策；
（5）未曾被追究刑事责任或有关的经济责任；
2、蓝印户口时限为5年，期满后经审核合格转为秦皇岛市市区非农业常住户口，取得蓝印户口人员，在入托、入园、义务教育、升入普通高中、职业高中、就业、申领营业执照等方面享有当地常住城镇居民同等待遇；
3、办理蓝印户口人数，原则上以产权证、购房发票（不含税金）和产权兑现通知单为依据，在海港区购房者，满15万元可迁入1人，满20万元可迁入2人，满25万元可迁入3人，最多不超过3人，在山海关区购房者，满10万元可迁入1人，满15万元可迁入2人，满20万元可迁入3人，最多不超过3人；
4、收费标准：
（1）非农业人口每人1.2万元；
（2）农业人口每人1.5万元。
5、申办程序
购买商品房申办蓝印户口，由房地产公司负责办理登记、验证，凡符合条件手续齐全的，辖区派出所对申请人例行调查核实，并签署意见，市人控办下达《蓝印户口登记通知》，申请者凭《蓝印户口登记通知》按规定数额到人控办指定的银行缴费，辖区派出所凭《蓝印户口登记通知》和收费《缴乞通知》，办理蓝印户口登记，发《蓝印户口簿》。
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你好，我的妻子是天津人，我们现在在天津生活，我想户口迁进来，请问天津配偶户口是天津的，可以迁户口进天津吗？
[律师回复] 你好，关于你咨询的天津配偶户口是天津的，可以迁户口进天津吗这个问题，回答如下：
可以，结婚迁移户口，需要身份证、户口本、结婚证、个人申请书等材料。
办理流程如下：
1、到迁入地派出所开具准迁证；
2、到原户口所在地派出所办理迁移证；
3、再到迁入地派出所办理迁入手续。
《户口登记条例》
第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
可以，结婚迁移户口，需要身份证、户口本、结婚证、个人申请书等材料。
办理流程如下：
1、到迁入地派出所开具准迁证；
2、到原户口所在地派出所办理迁移证；
3、再到迁入地派出所办理迁入手续。
《户口登记条例》
第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
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没有天津户口能在天津买房吗？
没有天津的户口也是可以在天津购买房子的，但是必须要符合当地的政策条件，而且还必须要有一份稳定的工作，并且该单位为自己缴纳了社保，那么这样当事人才能进行在当地购买属于自己的房子。
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房产纠纷
我哥今天送我去参加朋友的婚礼，在津环线的地方超速了，我很内疚，天津津环线超速怎么扣分啊？
[律师回复] 超速记分标准
1.记12分
驾驶中型以上载客载货汽车、校车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路上行驶超过规定时速20%以上;
驾驶中型以上载客载货汽车、校车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速50%以上;
驾驶其他机动车行驶超过规定时速50%以上的;
2.记6分
驾驶中型以上载客载货汽车、校车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路上行驶超过规定时速未达20%的;
驾驶中型以上载客载货汽车、校车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速20%以上未达到50%的;
驾驶其他机动车行驶超过规定时速20%以上未达到50%的;
3.记3分
驾驶中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速未达20%的;
驾驶其他机动车行驶超过规定时速未达20%的;
1.记12分
驾驶中型以上载客载货汽车、校车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路上行驶超过规定时速20%以上;
驾驶中型以上载客载货汽车、校车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速50%以上;
驾驶其他机动车行驶超过规定时速50%以上的;
2.记6分
驾驶中型以上载客载货汽车、校车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路上行驶超过规定时速未达20%的;
驾驶中型以上载客载货汽车、校车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速20%以上未达到50%的;
驾驶其他机动车行驶超过规定时速20%以上未达到50%的;
3.记3分
驾驶中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速未达20%的;
驾驶其他机动车行驶超过规定时速未达20%的;
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快速解决“交通事故”问题
异地生育津贴怎么领取。我是天津户口，I和天津社保，生二胎，在外地生育，怎么领取天津生育津贴呢
[律师回复] 你好，要弄清楚天津生育津贴怎么申报首先知道以下几点： 生育津贴申报需要的材料：
1、《婴儿医学出生证》原件、复印件
2、出院记录(小结)(生育保险章和病案室章)
3、手术记录(剖宫产，生育保险章和病案室专用章)
4、诊断证明书。(诊断证明专用章和生育保险章)
5、晚育(24周岁登记结婚)独生的，提供《独生子女证》(婴儿的)原件、复印件
6、身份证复印件(二代两面复印)
7、社保卡(两面复印，没有社保卡的要医保证) 其中手术记录(剖宫产)和出院小结要到医院的病案室索要(只给复印件)，加盖病案室章。医生是不会提醒你的所以要提前做好功课，出院的时候一次性把材料拿齐。 ※以上材料为红桥区、南开区为依据，其他区可能在此基础上还有所增加或减少。 生育津贴是要等到你规定的产假就是按照上表核定的日期，结束后交到本人单位的。交早了也是得压着，因为你没到期的话，社险是不收的，所以大家有时会感觉生育津贴核报比较慢。 流程为：医院→单位→社险→单位→个人 生育津贴的支付问题： 如果在产假期间，企业不给发放工资，生育津贴就是全部给个人企业正常按月发放工资的，生育津贴如果比工资高，高出部分，公司就得补差价给职工如生育津比工资低的话，那么生育津贴企业全部扣除。现在一般情况都是企业不给工资的，所以这个钱都是给个人的。
1、《婴儿医学出生证》原件、复印件
2、出院记录(小结)(生育保险章和病案室章)
3、手术记录(剖宫产，生育保险章和病案室专用章)
4、诊断证明书。(诊断证明专用章和生育保险章)
5、晚育(24周岁登记结婚)独生的，提供《独生子女证》(婴儿的)原件、复印件
6、身份证复印件(二代两面复印)
7、社保卡(两面复印，没有社保卡的要医保证) 其中手术记录(剖宫产)和出院小结要到医院的病案室索要(只给复印件)，加盖病案室章。医生是不会提醒你的所以要提前做好功课，出院的时候一次性把材料拿齐。 ※以上材料为红桥区、南开区为依据，其他区可能在此基础上还有所增加或减少。 生育津贴是要等到你规定的产假就是按照上表核定的日期，结束后交到本人单位的。交早了也是得压着，因为你没到期的话，社险是不收的，所以大家有时会感觉生育津贴核报比较慢。 流程为：医院→单位→社险→单位→个人 生育津贴的支付问题： 如果在产假期间，企业不给发放工资，生育津贴就是全部给个人企业正常按月发放工资的，生育津贴如果比工资高，高出部分，公司就得补差价给职工如生育津比工资低的话，那么生育津贴企业全部扣除。现在一般情况都是企业不给工资的，所以这个钱都是给个人的。
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天津户口在天津买房的流程
[律师回复] 您好，针对您的天津户口在天津买房的流程问题解答如下, 可以的，但是有条件限制。2017年4月1日，最新的限购政策“3.31新政”证书实施，政策中规定：对在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身(包括未婚和离异)人士，暂停在本市(滨海新区除外)再次购买新建商品住房和二手住房；非天津市户籍家庭需要提供2年及以上社会保险或个人所得税证明。
所以没天津户口的家庭是需要提供2年及以上社保或个税证明。
所以没天津户口的家庭是需要提供2年及以上社保或个税证明。
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天津车牌可以在天津摇号吗?
[律师回复] 你可以在本地买车上牌照。外地人是需要本地居住证的，以下是新车上牌照的流程：
1、车主身份证，如果不是当地居民，要在当地上牌，可以使用居住证。
2、汽车合格证、汽车参数表，这个在购买汽车时，4店会提供的。
3、汽车购车发票，这个是购车交钱后就会提供的。
4、汽车购置税完税证明和发票，购买汽车后到当地的国税局交购置税，一般4店的员工会带你去交的。
5、汽车保险单和发票。这是需要购买交强险和汽车常规保险的单据。这些证件和资料都需要有复印件。
1、车主身份证，如果不是当地居民，要在当地上牌，可以使用居住证。
2、汽车合格证、汽车参数表，这个在购买汽车时，4店会提供的。
3、汽车购车发票，这个是购车交钱后就会提供的。
4、汽车购置税完税证明和发票，购买汽车后到当地的国税局交购置税，一般4店的员工会带你去交的。
5、汽车保险单和发票。这是需要购买交强险和汽车常规保险的单据。这些证件和资料都需要有复印件。
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