东海期房延期交房怎么赔偿

一、买房了退房需要办什么手续

首先，我们需要向开发企业依法提出退房申述，同时明确要求所有由此引发的经济损失皆有开发企业承担赔偿义务；其次，待我们正式向开发企业提交退房申请后，依照开发企业的通知安排，全面、有序地展开退房相关手续的办理过程之中，一般而言，开发企业应该在接到退房申请起的15个自然日内，全额返还购房者支付给他们的所有房款。

此外，各种与之相关的手续，亦应由开发企业予以妥善处理并办理完毕。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、买房退房需要什么手续

商品房退房的手续：

1、提出退房申请。

大家需要向开发商提出退房申请，并且要求所有损失由开发商承担；

2、办理退房手续。

当大家向开发商那边递交了退房申请之后，大家就需要在开发商的通知下去办理各种退房的手续了，一般情况下，开发商应在15日内退还购房者的全部房款。

另外其他相关的手续也应由开发商负责办理。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买房了退房需要办什么手续”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。