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购房所交付之定金,在符合约定义务得以完全履行的情况下,依照双方签署的协议可予以退还。
若债务人拒绝或未能按照事先约定履行相关义务,则受害方有权依据合同规定要求定金归还;反之,若是接收定金一方违反合同约定未能履行自身义务,那么定金应当被双倍返还。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
二、退房不退定金合法吗
要看情况的:
1、如果开发商不具备商品房销售资格的,又不退定金就不合法。
2、法律规定不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
3、如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。
《商品房销售管理办法》第22条
不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“购房退房退定金合法吗”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。
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